物业管理顾问，在中国兴起、发展已经有十多个年头了。物业管理顾问这个队伍，应该说，职业选手和业余选手是同在一个舞台上一显身手。到底职业选手和业余选手有什么样的差别呢？业余选手付出很多，所得并不多，而职
专项维修资金是由每户业主缴纳的，用于小区共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用。由于资金量大，涉及每个业主的切身利益，因此，大多数业委会在使用时都非常谨慎。笔者近期在调查维修资金使用情况时，不少
美国管理学大师斯蒂芬P·罗宾斯曾说过，管理是一个令人兴奋的领域。物业管理虽则是一项复杂而艰辛的工作，然而它作为新兴行业，在我市走过了10个年头的历程，显示出了这一领域的旺盛的生命力，也已成为许多人感到
一、对市场经济条件下的“低收费、零收费”现象的透视与分析1、价值规律是市场经济的基本规律，价值规律基本内容和要求是商品的价值由生产商品的社会必要劳动时间所决定，商品交换以价值为基础。价格围
企业社会责任并非是个创新概念。20世纪80年代，企业社会责任开始在欧美发达国家逐渐兴起。企业社会责任（Corporate Social Responsibility，简称CSR）正式定义虽经国内、外论坛多次讨论，但仍然未能形成统一意
从1981年3月全国第一家物业管理公司--深圳市物业管理公司的设立，至今全国已有各类物业管理公司2000余家，从业人员近200万人。应当说物业管理在我国已有了长足的发展。但是，也庆当看到物业管理在我国仍属一个新兴
摘 要：随着高校后勤改革的不断深入和发展，目前越来越多的高校物业管理企业在立足校内物业的基础上走向社会，主动参与市场竞争。但是，走出高校的物业管理企业毕竟同社会上传统的物业管理企业有着诸多不同点，如
物业管理师制度的实施标志着我国物业管理行业向着职业化、专业化、规范化迈出了关键的一步。目前，我国首批物业管理师大多数都是企业老总以及项目经理，如何走出传统企业管理模式，转变在企业中的角色，是摆在
摘 要：物业管理收费率是所有物业管理企业都要面临的一个重大问题。普遍存在的“收费难”已经成为制约物业管理公司发展的“瓶颈”，这个问题解决的好坏，在一定程度上会影响整个行业的健康发展。本文试图通过对普
前 言在科学发展观越来越受到我们党和国家乃至全社会的高度关注时，物业管理作为与广大公众日常生活密切相关的行业，如何更好的提升自己以适应社会的整体进步和满足人们的生活水平提升要求，是目前物业管理行业
中国物业管理自1981年深圳出现第一家市场化专业化物业管理公司,至今25年历史，与世界物业管理百年史相比，显然是年青的。然而这个行业从诞生第一天起，由于其天然地和人与环境和谐相生的现代命题相生相伴，充
摘要：物业管理公司的支出费用主要有三大部分：一是维护成本费，如公共设施设备、公共部位的维护费等；二是劳动力成本费；三是物业管理企业的税费和管理开支。而收入主要来源于物业管理费，其次是车位费、商业配套
摘 要：本文重点阐述了物业管理企业中如何控制管理人员和一线员工的成本支出，通过合理的岗位配置，以及充分利用公司的资源，在保证工作质量的前提下，降低人力成本的支出，为企业赢得最大的利润。笔者从事物业
莎士比亚说：“生命短促，只有美德能将它流传到遥远的后世。”建立物业管理师职业道德规范，是贯彻执行《物权法》、物业管理师制度的客观要求，也是从源头上治理目前物业管理存在问题的有效措施，对提高从业人员素
摘要：住宅小区机动车停车位严重不足已经成为规划设计政策上预期失误所造成的永远的痛。目前绝大多数的小区停车位都无法满足业主停车的需求，这已是困扰新建小区的重要问题之一。因此解决住宅小区停车位不足是一桩
核心提示：在国外，从饮食、服装、交通直至家庭服务、车辆清洗、各行各业都进入了社会化服务的时代。在香港，人们很少在家里烹调食物，因为社会化的餐饮业异常发达，物美价廉。在信息交流发达的美国、西欧、日本、
核心提示：物业管理人员除了与驻场的领班/主管/经理进行充分沟通外，还可以定期与驻场的项目经理及以上领导进行必要的沟通，施加压力，促使他们“就范”，提高服务质量。现阶段物管企业对外分包的服务工作主要有
摘要：顾问管理模式在物业项目招投标中受到开发商的青睐，主要原因在于开发商借助物业管理公司的品牌效应和成熟的经验能迅速打开销售或租赁市场并建立自己的物业管理队伍。物业管理公司一般认为委托项目更能体现
我们以物业管理企业承接一个物业管理项目的过程为例，介绍物业管理企业风险来源与防范措施：签订物业合同过程中风险来源：1、缺乏对另一方合同签订主体的资质及资信的审查。例如，在物业管理
物业管理企业是微利行业，要想赢利就必须走规模化经营之路，就要不断的拓展市场。本文对物业管理企业拓展市场的方式方法以及可能遇到的问题进行了全面的论述。扩张是企业发展壮大的必经之路，一个企业只有拥有了
