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  • 取消物业管理是好是坏,有谁说的清

    2018年12月06日关键词: 物业管理

    物业取消是好还是坏,这不是单纯的谁来说就可以定性的。1.对于那些有业委会,且业委会能够调和业主和物业公司关系的小区,应该来说,物业是不可或缺的。对于那些没有业委会,而且业主也是一盘散沙,无法团结维权...

  • 动用住宅专项维修资金的条件、程序以及绿色通道

    2018年12月05日关键词: 住宅维修资金 绿色通道

    动用住宅专项维修资金的条件、程序以及绿色通道【原创】商品住宅专项维修资金,是指专项用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共...

  • 房企逐鹿万亿级市场 资本热潮下物业公司临“运营大考”

    2018年12月03日关键词: 运营大考 物业公司

    后地产时代,物业公司“逐鹿”资本市场风口。11月26日,物业管理服务提供商滨江服务集团递交港交所上市申请。而在不久前的11月初,新城悦控股有限公司(01755.HK,以下简称“新城悦”)成功登陆港交所。据统计,近...

  • 物管企业物联网+设施运维的转型战略

    2018年11月27日关键词: 豆世红 物联网

    原载于《现代物业·新业主》2018年9期/总第435期物联网技术为人类带来了很多便利,在设施运维行业物联网的作用更加明显,不仅可以替代人工开展巡检等工作,还可以经过大数据分析进行设施设备的生命周期管理,延长设施设备的寿命等。这两年大批的

  • “破墙开店”:存在的不一定就合理

    2018年11月27日关键词: 王振太

    原载于《现代物业·新业主》2018年9期/总第435期在讨论近期上海地区大力整治“破墙开店”活动的话题前,我作为物业管理从业人员,想先表明自己的态度:我举双手赞同这一活动!为何?因为“破墙开店&rdq

  • 宁波拟实施“物业保修金”不妥

    2018年11月27日关键词: 颜雪明 物业保修金

    原载于《现代物业·新业主》2018年9期/总第435期  《宁波日报》报道,宁波拟出台《物业保修金管理办法》,规定“建设单位应当在办理竣工验收交付手续前,按照物业建筑安装总造价2%的比例,一次性向所在地住房城乡建设主管部门所

  • 物业管理必须遵守社区自治的原则

    2018年11月26日关键词: 乔新生 社区自治 业主自治

    原载于《现代物业·新业主》2018年9期/总第435期上海市长宁区居民楼改造工程完工,昔日的店铺消失,店铺经营者打开窗户接待顾客。这一现象反映出我国城市物业管理中存在的问题,同时也反映出社区自治原则有待落实。(相关新闻见本期33页&ld

  • 人工智能机器人处于爆发期物业智能化将迎来三大应用方向

    2018年11月24日关键词: 人工智能 物业智能化

    未来,房产、物业要做到大多数的物业服务用机器人替代。随着人工智能技术的不断进步,像安全检查、访客管理、保洁巡逻、设备检查等多项物业服务都能用智能机器人完成,不仅提升了日常工作效率,也让物业公司大量节省了成本。目前物业机器人主要应用在三大领域

  • 沉睡的物业专项维修基金如何唤醒?

    2018年11月16日关键词: 维修基金 专项维修基金

    昨天雨天了,李海波开始发愁,每当下雨天他就要担心顶楼的业主家是否在漏水。李海波是杭州德丰物业有限公司的负责人,左岸花园的物业服务就是由他的团队提供的。他的案头,有一份物业专项维修基金使用申请报告,...

  • 养狗不仅是你个人的私事,还涉及到公共安全

    2018年11月10日关键词: 规范养狗 尊重人权 公共安全

    【原创】一、狗的属性、起源以及目前的数量狗(拉丁文Canis lupus familiaris)属于脊索动物门、脊椎动物亚门、哺乳纲、真兽亚纲、食肉目、裂脚亚目、犬科动物。中文亦称"犬",分布于世界各地,狗与马、牛、羊、猪...

  • 社保入税对物业管理企业的影响

    2018年11月08日关键词: 蓝兰 社保入税

    原载于《现代物业·新业主》2018年9期/总第435期2018年7月20日,中共中央办公厅和国务院办公厅印发了《国税地税征管体制改革方案》,舆论一片哗然,中小企业尤其劳动密集型企业普遍认为此举将为企业生存带来更严峻考验。那么社保入税以及

  • 马克·理查森:室内空气质量将成为FM核心竞争力

    2018年11月01日关键词: 蓝兰 核心竞争力

    原载于《现代物业·设施管理》2018年9期随着全世界的空气质量恶化,追求更健康的室内环境成为人们的急切需求。境纯环境(PureLiving)香港办事处负责人马克·理查森(Mark Richardson)长期参与建筑物开发和

  • 瓦尔·莫雷斯:自信源自不断的自我提升

    2018年11月01日关键词: 王正 自我提升

    原载于《现代物业·设施管理》2018年9期瓦尔·莫雷斯(Val Moraes)是创建于新西兰奥克兰的设施管理咨询公司GregMore Group的CEO及常务董事,拥有在包括印度、澳大利亚及新西兰等多个国家中超过30年的设

  • 刘军:意识到位,设施管理才不走弯路

    2018年11月01日关键词: 方舟 设施管理

    原载于《现代物业·设施管理》2018年9期2006年,中国首家设施管理咨询机构——FacilityONE(费哲)设施管理咨询公司成立,其创始人兼CEO刘军从事设施管理研究工作已经10余年,深谙设施管理战略、实施、

  • 为何要设立公共维修基金?交纳比例是如何规定的?

    2018年10月31日关键词: 维修基金

    一、设立维修基金之目的和使用程序1、什么是共用部位、共有设备设施?权威解析出自:住房城乡建设部关于印发《物业承接查验办法》的通知(建房[2010]165号)第十六条 物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用...

  • 聚焦杭州老旧小区管理 物业失职是谁的责任?

    2018年10月30日关键词: 杭州 老旧小区

    老旧小区物业管理缺失,小区的停车、消防、环境卫生等问题得不到解决怎么办?昨天,2018“公述民评”面对面问政活动迎来了第二场电视直播,民评代表们针对“聚焦小区管理”这一主题,问政相关城区分管区长和职能...

  • 违规倾倒装修垃圾,不仅污染环境,还浪费公共资源

    2018年10月27日关键词: 装修垃圾 污染环境

    【原创】随着人们生活水平的不断提高,房屋装修也成为一种时尚。对房屋原有格局进行改造,拆除部分墙体施工过程中也产生了大量的垃圾。装修产生的弃砖、弃料及其他废弃物应该如何处理是每个业主都会遇到的问题。...

  • 滞纳金和违约金有何不同,物业公司有权收取滞纳金吗?

    2018年10月24日关键词: 滞纳金 违约金 物业管理

    一、什么是滞纳金?滞纳金是民事主体逾期履行国家行政义务而应该承担的行政责任形式,具有以下特点:1、滞纳金具有法定性,由国家法律、法规明文规定,个人和其他团体都无权私自设立。2、滞纳金具有强制性,滞纳...

  • 业主对物业解聘权值得探索

    2018年10月22日关键词: 物业解聘

    日前,山东省住房和城乡建设厅、省工商行政管理局共同组织起草了《山东省前期物业服务合同示范文本(征求意见稿)》。征求意见稿提出,物业服务企业违约无法提供约定的服务内容和服务标准,开发商征得半数以上业主同意,可解聘原物业服务企业。

  • 电梯损坏人伤亡,究竟是谁惹的祸

    2018年10月13日关键词: 楼道祭祀 火灾事故 电梯损坏

    【原创】人们每年都要进行追思先人的祭祀活动。这种民间习俗本身无可非议,但我们要提倡的是文明祭祖,远离愚昧和无知。为了祭祀先人,有人经常在楼道里使用明火,点蜡烛或烧纸钱。因为住宅楼的楼道属于小区的公...

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