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  • 物业也向AI要“革命” 社区机器人前景如何?

    2019年06月03日关键词: 物业 机器人

    对于与AI密切结合的社区机器人市场,物业行业的兴趣正日益浓厚。一直以来,物业行业以“劳动密集”的特点著称,但发展迅猛。根据中国指数研究院的报告,2018年中国物业服务百强企业管理面积均值达3718万平方米,市场份额提升至38.85%,这个蓝海市场预计2030年末行业总量空间

  • 物业服务企业多元经营现状及探讨

    2019年05月13日关键词: 物业服务 经营现状

    在对物业管理行业进行前景预估时,“多元经营”被视为物业服务企业极富价值的潜力增长点。但在物业服务企业开始涉足新零售、便利店、甚至金融等领域时,业内也存在对越来越多的多元经营的疑惑,认为此超出了物业服务企业本身的应该的服务范围

  • 为什么我们谈物业就色变?

    2019年04月08日关键词: 物业服务 物业口碑

    近日,《陕西省物业服务收费管理办法》面向社会公开征求意见,对公众关心的物业服务费、停车服务费等条分缕析的做出明确规定。关乎生计,每一笔费用都能挑动人们的神经。长久以来,民间在谈论物业时,似乎已经形成了固定的脸谱,鸡毛蒜皮无小事,不曾与物业打交道者,不足以

  • 热议中的冷思考——关于物业服务价格松绑的几点看法

    2019年04月08日关键词: 物业服务 沈建忠

    随着中国经济进入“新常态”,非保障性住房物业服务价格也终于迎来了行业期盼已久的政策落地。这是政府推动依法治国、简政放权,进一步发挥市场作用的重大举措,对促进物业服务质量提高、规范市场行为、提升行业形象、加快优胜劣汰,都将产生重大的影响。

  • 物业公司对规模的追逐永无止境|麻辣地产

    2019年04月08日关键词: 物业公司 物业规模

    大多数开发商没有想到,又脏又累、利润从毛钱为单位抠出来的物业管理行业,会成为资本市场的宠儿,开发商稳定现金流的压舱石之一。算上最新上市的奥园健康,不算A股,仅在港上市的物业管理公司就有12家。2014年4...

  • 物业服务:后房地产时代空间与想象

    2019年03月21日关键词: 物业服务

    “白银时代”到来,地产开发进入后房地产时代,持续几十年浩浩荡荡的房地产开发过后,数量众多的存量物业开始为资本带来更多想象。以地产开发商更名和转型为例,房地产开发企业开始更多地标榜自身为“运营商”而...

  • 河南业主最不满意物业车辆停放管理问题 物业顽疾该如何解决?

    2019年03月15日关键词: 河南 车辆停放 物业顽疾

    物业服务品质、车辆停放管理能力、物业管理是否规范……一个温馨舒适的家除了过得硬的房产质量,称心如意的物业也是重要因素。3月13日,大河网记者从河南省消费者协会获悉,2018年河南省消费者协会联合18个地市消费者协会,在全省范围内开展的住宅小区物业管理服务调研

  • 欠缴物业费,不仅要全额支付物业费,还有违约金以及律师费都要支付!

    2019年03月08日关键词: 物业费 催缴物业费 违约金

    家利物业公司在一审诉讼请求余先剑支付拖欠物业管理费的违约金计算期间系从欠费之日起至清偿之日止,暂计至2015年8月17日的金额为人民币714.41元。一审判决在认定计算标准的同时仅支持了部分违约金,属于认定不当,本院予以纠正。

  • “取消公摊面积”将对物业管理行业产生何种影响?

    2019年02月25日关键词: 公摊面积 物业管理

    在没有其它配套政策支持的背景下,单纯采用按照套内面积计房价,物业管理的存在功能将进一步削弱,这一点无可辩驳。同一个小区中,如果两套房子不同的公摊面积,那物业费的标准就没有理由一致,这倒是一个支持公摊更加透明的充分的理由。

  • 走向死亡的中国内地住宅物业管理

    2019年01月17日关键词: 物业管理 住宅物业管理

    中国内地的物业管理起源于上世纪80年代初的深圳。1980年8月,当时深圳唯一的房地产企业——深圳经济特区房地产公司(今天的深房集团)开发的东湖丽苑小区作为深圳第一个涉外房地产工程开工兴建。为了创造安全、文明、舒适的居住环境

  • 物业管理行业未来的三个基本判断

    2019年01月11日关键词: 物业管理 物业行业发展 基本判断

    我们从行业的发展规律来讲,我们对于物业行业接下来的发展做出三个基本判断,第一个就是物业是社区基础服务的一部分,也就是三保四保这些,第二个就是这是一个非常重运营的行业,第三个就是这个行业将要面临重构。

  • 社区增值服务与社工收入的破局

    2019年01月11日关键词: 社工收入 增值服务

    社区管家是什么服务呢?物业员工作为社区管家,一个管家专门服务几百户居民,这些居民社区服务、家里需求等都可以找这些管家。一开始大家都觉得很好,也把自己的手机号给这个管家,有了事联系他,有些事确实得到了解决。但是,后来发现过不了一两个月,这个管家就换了

  • 一个万亿级市场背后的痛:业主与物业公司频发冲突

    2018年12月24日关键词: 物业行业 物业纠纷 物业冲突

    城市是一个容器,亿万人居住在城市千千万万个社区里面,每一天都接触物业服务公司。甚至有一句话说:中产也好,贫民也罢,在中国物业公司面前人人平等。我们也听惯了地产商和物业企业总说的“中国物业管理行业未来将会是一个万亿级的市场”。

  • 取消物业管理是好是坏,有谁说的清

    2018年12月06日关键词: 物业管理

    物业取消是好还是坏,这不是单纯的谁来说就可以定性的。1.对于那些有业委会,且业委会能够调和业主和物业公司关系的小区,应该来说,物业是不可或缺的。对于那些没有业委会,而且业主也是一盘散沙,无法团结维权...

  • 动用住宅专项维修资金的条件、程序以及绿色通道

    2018年12月05日关键词: 住宅维修资金 绿色通道

    动用住宅专项维修资金的条件、程序以及绿色通道【原创】商品住宅专项维修资金,是指专项用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共...

  • 房企逐鹿万亿级市场 资本热潮下物业公司临“运营大考”

    2018年12月03日关键词: 运营大考 物业公司

    后地产时代,物业公司“逐鹿”资本市场风口。11月26日,物业管理服务提供商滨江服务集团递交港交所上市申请。而在不久前的11月初,新城悦控股有限公司(01755.HK,以下简称“新城悦”)成功登陆港交所。据统计,近...

  • 物管企业物联网+设施运维的转型战略

    2018年11月27日关键词: 豆世红 物联网

    原载于《现代物业·新业主》2018年9期/总第435期物联网技术为人类带来了很多便利,在设施运维行业物联网的作用更加明显,不仅可以替代人工开展巡检等工作,还可以经过大数据分析进行设施设备的生命周期管理,延长设施设备的寿命等。这两年大批的

  • “破墙开店”:存在的不一定就合理

    2018年11月27日关键词: 王振太

    原载于《现代物业·新业主》2018年9期/总第435期在讨论近期上海地区大力整治“破墙开店”活动的话题前,我作为物业管理从业人员,想先表明自己的态度:我举双手赞同这一活动!为何?因为“破墙开店&rdq

  • 宁波拟实施“物业保修金”不妥

    2018年11月27日关键词: 颜雪明 物业保修金

    原载于《现代物业·新业主》2018年9期/总第435期  《宁波日报》报道,宁波拟出台《物业保修金管理办法》,规定“建设单位应当在办理竣工验收交付手续前,按照物业建筑安装总造价2%的比例,一次性向所在地住房城乡建设主管部门所

  • 物业管理必须遵守社区自治的原则

    2018年11月26日关键词: 乔新生 社区自治 业主自治

    原载于《现代物业·新业主》2018年9期/总第435期上海市长宁区居民楼改造工程完工,昔日的店铺消失,店铺经营者打开窗户接待顾客。这一现象反映出我国城市物业管理中存在的问题,同时也反映出社区自治原则有待落实。(相关新闻见本期33页&ld

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