2009年08月01日关键词：

7月17日，由《中国物业管理》杂志社、《城市开发》杂志社主办，北京中朗物业管理有限公司协办的“加强秩序维护工作·提升物业服务水平”研讨会在美丽的西山赢府国际商务中心召开。北京市30多家物业服务企业的负责人和安防科技产品供应商，就6大议题进行了研讨。其

2009年08月01日关键词： 乌鲁木齐

在境外反动势力的策划和组织下，2009年7月5日傍晚，乌鲁木齐市发生了令人发指的严重打砸抢烧暴力犯罪事件。身处事发中心地带的各物业服务企业挺身而出，以秩序维护员为主组建起了小区防暴队，义不容辞地站在了抗暴救援的第一线。自救：“保护我们自己的家园”7月

2009年08月01日关键词： 物业费 上调物业费

近年来，随着物价的持续上涨以及《劳动合同法》的全面实施，物业服务企业的管理成本倍增，而重庆市涪陵区物业服务费政府指导价标准却是按照重庆市物价局【1998】398号文件规定的标准下浮30%执行的，其中，部分物业小区的物业服务费标准还远远低于政府指导价标

2009年08月01日关键词： 维修资金

2008年2月1日，施行了近十年的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》完成了它的历史使命，取而代之的是《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》），新《办法》在交存标准、交存时间、资金管理模式等方面都作出了新规定，对今后的专项维修资金的归

2009年08月01日关键词： 维修资金

住宅专项维修资金是房屋的“养老金”，设立维修资金对维持房屋正常使用，确保业主人身、财产安全，房屋的保值、增值，以及维护小区业主利益，构建和谐小区等具有十分重要的意义，也是许多国家和地区通行的做法。上海自1996年开始设立商品住宅维修资金，经过十多年实

2009年08月01日关键词： 维修资金

近年来，各地在贯彻落实《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号，以下简称《办法》）方面均取得了显著成效，但在资金的归集、管理、使用以及保障资金安全性和维修的及时性等方面，也还存在着一些不容忽视的问题，本文就如何管理和使用专项维修资金进行了粗浅

2009年07月20日关键词： 运作 市场化 服务

“访客进入前要登记所要去的楼层，得到一个访客专用的IC卡。进电梯后要在电梯内的一个专有位置刷IC卡，如果所按的楼层数与登记所去的楼层数不符，就会连电梯按钮都无法摁亮，更不用说进入该楼

2009年07月17日关键词： 物管费 政府 指导价

最近丽江花园物业收费纠纷案又起波澜，这个因物业收费比政府指导价贵了4分钱而引发的纠纷历时四年之久，前后经历了一审、中院二审之后，最近又经广东省检察院提起民事抗诉，在广东省高院开庭提审。而目前争论

2009年07月02日关键词： 中国物业管理协会 业界评论 中物协

维护合法权益，防控法律风险——谈两部司法解释对行业的影响谢家瑾为正确审理建筑物区分所有权和物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，最高人民法院近日以公告形式公布了《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》与《最高人...

2009年05月05日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

住宅小区是城市的最重要的"细胞"之一。近年来,我市在住宅小区管理问题上出现不少问题,在部分小区,开发商、物业服务企业和业主的矛盾还比较尖锐,不仅直接影响到广大市民的居住和生活水平,也直接影响到城市文明、和谐程度。 要建设"三个适宜"新型城市,有关政府

2009年05月02日关键词： 信息化 管理 助力

在房地产业迅速发展的今天，“以业主为中心”的服务理念已经悄然兴起。物业管理这一舶来名词，借着改革开放的春风从香港、深圳一路北上，在内地获得迅速发展。物业管理的重要性不言而喻：

2009年04月26日关键词： 09 年 物业管理

物业管理作为一门新兴行业，被业内人士普遍称为房地产的第二次开发，是物业服务性功能的一种提升，物业管理提供的服务商品，是一种综合性的管理和全方位的服务，而且这些管理和服务是针

2009年04月26日关键词： 面临 竞争 物业管理

一、物管市场目前存在哪些问题北宇物业公司总经理刁会坛认为，物管市场存在如下问题：许多旧有住宅小区本身就存在着硬件设施的先天不足，急需进行二次开发和完善，政府则因百姓承受能力而将物管费定得较低，许

2009年04月16日关键词： 物业管理 的 逻辑

物业管理已成为人民生活、政府决策和新闻报道的高频词。2003年《物业管理条例》的颁布，在大大提高物管行业规范水准的同时，也大大提高了全社会对物管行业的关注程度。物业管理作为朝阳产业，既具有中国经济持续强

2009年04月16日关键词： 物业管理 业务 外包

作为一个新兴行业，物业管理自诞生开始，便显示出强大的生命力，在《十五计划发展纲要》中，政府已明确提出要规范发展物业管理。经过二十多年的发展，我国物业管理的模式也逐渐从起初的“大而全”、“小而全”

2009年04月16日关键词： 现代服务 营销 物业服务

物业公司在市场拓展、服务营销以及签约后的项目管理动作过程中，会遇到这样那样的问题，例如消费者对服务不满意、服务技师不稳定、消费者对服务品牌缺乏了解以至不信赖等等。对照现代服务营销理论和成功实践安全来

2009年04月16日关键词： 物权法 时代 物业管理

《物权法》作为民法典一个重要内容，1998年3月起草工作正式启动，在多次公开全国征求意见基础上，历经全国人大四次审议，今年将进入五审。从物业管理行业的角度看，《物权法》作为我国调整财产关系的民事基本法律

2009年04月16日关键词： 试论 物业管理 企业

摘要：变化、速度与危机被称为21世纪的三大特征，在如此变化不定的环境中，企业如何实现自身目标并最终取得胜利？执行力是决定企业成败的一个重要因素，在竞争激烈的市场中，一个企业的执行力如何，将决定它的兴衰

2009年04月16日关键词： 制度 保证 物业

2003年6月，国务院《物业管理条例》的颁布，正式确立了物业管理从业人员职业资格制度，奠定了物业管理师制度的法律基础；2005年11月，人事部、建设部印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办

2009年04月16日关键词： 有感于 高端 物业服务

由于工作的关系，一直致力于比较有钱、比较有身份和比较有地位的客户服务工作。在服务这些客户的同时，我也一直进行这部分客户服务经验的总结和培训研讨，尤其是从事高端物业服务的这两年，我逐渐悟出这样一种物业