1. 英美的物业管理已成为社会化的服务行业,任何人、任何公司都可以从事物业管理,只要具备条件,领取营业执照即可。这些物业管理公司或管理机构绝大多数都是自主经营、自负盈专职的经济实体。 2. 物业管理服务项目多,内容广泛,包括物业建设前后、物业使用全过
构建和谐社会之我见 ——物业管理人如何构建和谐社区 打造和谐社区涉及众多层面的因素,包括法规环境的完善、经济水平的提升、民主意识的转变、文明程度的提高等,只有政府部门、开发商、居委会、业主和物业公司等多方共同努力,形成合力,才会稳步推进和谐社区的建设
试论以营销为主导的经营型物业管理模式 作为诞生不久的物业管理行业来说,它是为了满足人们生产、生活和工作需要而生存、发展,并不断壮大的新兴行业。在这一行业的成长和成熟过程中,市场化、专业化进程在不断加快,市场竞争十分激烈,在不断的优胜劣汰中,物业管理
伴随着商品房市场的迅猛发展,物业管理纠纷也就随之产生。特别是近一段时间以来,物业纠纷不仅在数量上有上升的趋势,而且矛盾冲突也有不断升级的迹象。 业主是欠费纠纷的最大输家 由于物业管理费拖欠最终导致纠纷,表面上看来物业公司是受害者,但是,实质上最大的
房屋公共维修金是房屋本体共用部位、共用设备维修费用的基本金。根椐《厦门市住宅区物业管理条例》第二十一条规定房屋公共维修金由业主缴纳,按栋号或梯号专款专用,不得挪作他用,并按栋号或梯号设立维修金档案。目前有少部分业主对缴纳房屋公共维修金认识不足,把公共
翟惠敏 邓克珠 / 法制周刊 两年前,小杨从河北保定来到北京,经朋友介绍受聘于一家保安公司,现在是北京市朝阳区某小区的一名保安员。 “当保安没有户籍、学历等方面要求,只要年满18岁、身体健康,没有违法犯罪记录就可以了。”正在值班的小杨告诉记者。小杨
1、 企业应当树立超前的意识 优秀的物业管理企业不仅在当代独领风骚,而且需要有敏锐的眼光,能够准确的预测到未来行业的发展趋势。就目前物业管理行业现实而论,优秀的物业管理必然具备下述特征: 1) 逐渐介入智能化领域。智能化物业管理的研究和实践将是今后评
社区网站的建立与管理运作模式的构想 崔伟 胡明 随着网络技术日新月异的发展,e时代的浓厚气息正一步步地逼近人们的日常工作和生活,网络和网络经济必将影响着人们的社会生活。虽然,网络经济中的"泡沫"现象使得"纳斯达克"指数直线下滑,让人一时难以把握阴阳
物业管理的社会(社区)角色问题 一、物业管理是怎么来的 中国物业管理诞生的基本条件,是国家实行改革开放,对私有权的承认。私权的主要内容是物权,对普通民众而言,最大物权莫过于房产权。八十年代中国实行住房制度改革,过去主要依靠国家、单位分配住房的城镇
我们的调查结果证实,女性特有的优势使她们特别适合在物管行业就业。国内外的许多研究都显示出,女性从业有诸多优势,最为明显的就有4大优势特性:细致谨慎、善于应变、记忆力好、沟通能力强。除去“女老板”,物管女性从事的岗位多为:项目管理、客服事务、社区文化、
公共关系在物业管理企业中的运用 公共关系作为一种企业管理的有效手段,在提高企业的知名度、美誉度和社会形象中发挥着重要的作用。但目前物业管理企业自觉主动地运用公共关系进行企业管理尚处在一个初步阶段。本文从公共关系和物业管理企业相结合的角度,探讨如何更好
我国物业管理经过23年的探索和实践,目前已开始进入市场化、规划化、法制化发展的新时期,纵观我国物业管理的发展历程,分析研究我国物业管理的现状及所面临的形势,展望我国物业管理的未来,笔者认为,随着《物业管理条例》(以下简称《条例》)的深入贯彻和物业管理
众所周知,物业管理行业是微利的劳动密集型行业,而物业公司作业独立企业,就应该追求利润的最大化,否则企业就不能生存发展。因此,在管理费标准现在的市场状况下,挖掘新的经济增长点是物管企业生存发展的最佳途径。 一、社区经济大有发展 物业管理这一行业在中国发
回顾中国物业管理 25年发展的历史,我们可以看到,第一个十年是物业管理的起步发展时期,也是第一代物业管理人的破冰创业时期。不仅外界对于物业管理还很陌生,就连业内人士对于物业管理也还是一知半解,大家都在“摸着石头过河”。 第二个十年是物业管理的整体推
物业管理经过近二十年的发展,在我国各大城市全面展开,迅速发展,与城市社区以及社区居民发生着越来越密切的关系,对社区管理的模式产生了深远而重大的影响。本文主要探讨在社会主义市场经济条件下物业管理在城市社区治安防范中的作用、参与城市社区治安防范的必然性和
频繁出现的物业管理纠纷,最根本的原因不是物业服务问题,而是业委会和物业管理者的行为无人监督、管理。专家认为?社区居委会应充当解决物业纠纷的重要角色 4月19日上午,在北京东城区隆福寺街的金隆基大厦前,均豪物业公司17名保安排成人墙阻挡业主委员会签约的
中国物业管理的发展是一个漫长的过程,特别是法规的健全与体制的完善。很多物业管理企业把自己定位在“管家”的角色上。虽然体现出服务的实在和本身的平实,但笔者认为这样的观念对物业管理的发展并无益处。 管家只能体现服务性,缺少主动性。 在物业管理法规的健全与
创建物业管理品牌的条件 可以设想,如果物业管理公司受托实施物业管理的小区内,业主入住后发现建筑质量低下,配套及环境很不完善,售后遗留问题成堆,服务人员态度恶劣等等一系列问题,面对这样的小区物业公司只能穷于应付,根本谈不上创建自己的服务品牌。物业管理
第一部分:问题的提出及成因分析 在我国物业管理行业的发展和物业管理市场的发育发展中,有些矛盾和现象很特别,比如物业管理企业和机构过多,在600多万人口的深圳,物业管理企业有600多家,非企业的物业管理机构还有800来家;在1300万人口的上海,据1
香港物业管理之由来 二次世界大战前,大部分香港的市民为农夫及渔夫,他们主要零散地居住在山脚或渔船上,加上当时人口不多,居住问题不难解决。 二次世界大战后,大量人口从中国大陆涌来香港,从1945至1949年间短短4年,当时香港的人口从60万骤增至2
