2009年04月16日关键词： 如何做一 名 合格

一个物业项目能否管好，项目经理起着至关重要的作用。那么，如何做一名合格的项目经理呢？笔者结合实际谈一些看法。一、及时、有效地做好前期介入工作（一）密切配合开发商，利用项目开盘和开发商举行促销

2009年04月16日关键词： 解读 物业管理 专业化

在中国房地产行业逐渐走向商品化、市场化的过程中，出现了一些需要让物业服务企业认真研究的问题，如何规范物业服务公司专业化分工，日益受到各方面的关注与重视。在这方面，世界其他国家的做法和经验值得借鉴

2009年04月16日关键词： 未来 物业管理 企业

[提要]物业管理发展的20年历史，经历了管理理念从“管理型”到“服务型”的深刻变革。不管时代如何变迁，也不管物业管理的模式创新到何种程度，为业主服务的理念和主旋律一定会得到秉承，物业管理的核心正在于

2009年04月16日关键词： 降低 物业管理 成本

在我国很多地区，小区居民普遍抱怨物业服务收费过高，或认为质价不符，要求物业企业“让利”；个别住户干脆以拒交物业服务费相抵制。那么，是物业企业收费太高了吗？一般不是。物业企业的利润空间已非常有限，有

2009年04月16日关键词： 试论 资产管理 物业管理

因势利导、不断创新是物业管理发展的必由之路随着国民经济水平的日益提高，人们在生活需求不断改善，物质条件得到充分满足的情况下，逐步将手中闲置的资金用于投资以获取收益，置业房地产目前已成为人们投资获益

2009年04月16日关键词： 物业管理 停车 风险

摘要：停车管理服务已经成为物业管理企业所提供的重要服务内容之一。物业管理企业提供停车管理服务，主要义务就是在其所签订的停车合同约定的范围内，减少或是避免车辆的损坏或丢失。对于物业管理企业来说，因停车

2009年04月16日关键词： 物业管理 市场化 障碍

物业管理是房地产消费的最后一个环节，关系到房地产消费的最终实现，其为业主提供服务的水平直接影响到房地产消费的质量。实现物业管理的市场化，对促进物业管理的公平竞争，提高物业管理行业的整体水平，有十

2009年04月16日关键词： 试论 以人 中心

摘要：物业管理的管理对象是物业，服务对象是人，即物业所有人和使用人，而且对物的良好管理，也是为了对人的良好服务。因此，可以说物业管理一切为了人，或者说首先是为了人。这是物业管理服务的基本出发点和归宿

2009年04月16日关键词： 物业管理 企业 靠什么

市场,是物业管理企业生存、持续发展的立足之本。改革开放特别是实行社会主义市场经济以来,市场份额问题就一直是企业经理人普遍关注的焦点问题,大企业将考虑如何巩固已有的市场份额并扩大之;小企业焦虑的是怎 样才

2009年04月15日关键词： 中国物业管理协会 业界评论 中物协

中国建设报访中国物业管理协会会长谢家瑾谈“把握新形势下物管行业发展的新机遇”经过多日的反复修改和研究，近日，中国物业管理协会出台了2009年的第1号文件——《关于进一步发挥物业管理行业在“保增长、保民生、保稳定、促就业”中积极作用的通知》，强调要重视...

2009年03月30日关键词： 2009年 中国 物业管理

■ 刘昌兵 胡锦涛总书记在纪念改革开放三十周年大会上连续用三个“不”的经验得出9字箴言--“不动摇、不懈怠、不折腾”，特别是“不折腾”三个字道出了人民

2009年02月04日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

前言 在旧物权制度中,业主及其集合体即业主大会和业主委员会是否享有独立而充分的诉权是一个在立法上模糊且在司法实务中难以廓清的问题。由于物权法只对业主内部诉权机制作了规定而未对其外部诉权体系进行规范,从而给司法实务又提出了新课题。 物权法用专章规范相邻

2009年01月15日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

江苏省常州市绿洲家园80%的房屋存在漏水、墙面开裂等问题,这让小区里的700多户业主心烦不已,同时还连累了小区的物业,很多业主因此拒绝缴纳物业费。 房屋的质量问题直接导致了物管和业主之间的对立。为了维权,小区物业不得不通过律师函催收物业费,但他们并没

2009年01月01日关键词： 谢家瑾

时间已进入2009年，历史又翻开了新的一页，可是我的思绪却还常常萦绕在过去的一年，有那么多刻骨铭心的事情让人难忘。难忘2008年的春节前，一场突如其来的暴雪造成我国南方部分地区严重低温，雨雪冰冻，断电、停水、封路等灾情的出现导致部分地区交通、通讯中断

2009年01月01日关键词：

上海紫泰物业管理有限公司，现有员工1800多名。历年来，公司保持着稳定的员工流动率，在6%-7%（全员）之间；关键员工的流失率更低，在1%-2%之间（基本上是指管理人员和工程维修人员，但不仅仅是这样）。那么，公司是怎样做到这一点的呢？ 一、企业的健康

2009年01月01日关键词：

在中国房地产行业逐渐走向商品化、市场化的过程中，出现了一些需要让物业服务企业认真研究的问题，如何规范物业服务公司专业化分工，日益受到各方面的关注与重视。在这方面，世界其他国家的做法和经验值得借鉴。新加坡：由房地产商开发，主要用以出售的公寓式住宅，统称

2009年01月01日关键词： 项目经理

一个物业项目能否管好，项目经理起着至关重要的作用。那么，如何做一名合格的项目经理呢？笔者结合实际谈一些看法。一、及时、有效地做好前期介入工作（一）密切配合开发商，利用项目开盘和开发商举行促销活动的机会，展示物业服务企业的良好形象和专业素质。 在正式开

2009年01月01日关键词： 天津

为巩固天津市旧楼区综合整修成果，依法建立和完善旧楼区长效管理机制，全面提升管理服务水平，参照《天津市物业管理条例》并结合天津市旧楼区管理服务的实际，现提出如下意见：一、实施范围对经过旧楼区综合整修后、符合接管标准的小区，各区县人民政府要组织实施管理。

2009年01月01日关键词：

1月8日，北京市建委召开《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（试行）》动员大会，参会人员有来自北京市建委、市社工委、市民政局、市规划委的领导和各区县相关部门的负责人，以及众多媒体。大会由北京市建委副主任苗乐如主持，北京市建委主任隋振江、北京市民

2009年01月01日关键词：

2010年5月1日，上海世博会将在申城浦江两岸隆重开馆。2008年是上海市文明办、市房地局确定的“关于迎世博600天——建文明家园，创和谐小区”三年行动推进计划的宣传发动年。上海物业服务企业通过自己的实际行动，融入到迎世博600天的活动中，不仅提升了