摘要:房地产业的迅速发展,大量的住宅小区、高档楼宇、各类建筑投入市场,加快了建设现代城市的步伐,城市的面貌发生了巨大的变化。建设好一个小区不容易,管理好一个小区更难。物业管理是房地产改革发展到一定程度的必然产物,是人们对居住环境、社会综合服务追求的需
摘要:医院后勤物业化是医院改革的核心要求之一,全国卫生系统积极探索,大胆实践,反复进行分析论证,努力寻找适合医院后勤物业化的管理模式。对医院为什么实行后勤物业化和怎样实现后勤物业化做出了更多的思考和研究。各种物业化的模式和管理措施也将日趋成熟,总之,
物业管理在我国兴起的时间并不长,是近十年来适应改革开放政策的不断深化及日益增长的社会需求而形成的新兴行业。随着我国国民经济的快速增长,物业管理的发展十分迅速。目前,我国物业管理企业数量已有1万多家。在其发展过程中,这一行业展现出强大的生命力,广阔的发
随着学校招生规模的不断扩大,在校住宿生人数急剧增长,北京理工大学的学生公寓管理、服务日趋繁重,特别是随着后勤社会化改革不断深入,对学生公寓的管理服务要求越来越高,也给学生宿舍管理也带来了一些新问题、新矛盾。为加强学生宿舍管理的综合力度,2004年通过
随着我国城市化进程的进一步发展,原来独门独户自我管理形式已被迅猛发展的城市物业集中管理所取代。在这一物业管理的重要转型时期,亟需完善的法律制度来加以调整和规范。最近,徐州市泉山区法院对近三年审结的近二百件物业管理纠纷进行了综合分析研讨,发现一些普遍存
物业管理是社会进步和经济发展的产物,在我国已经成为社会第三产业中的新兴行业,也逐步成为高校后勤服务保障工作的重要领域。高校物业管理兴起虽然时间不长,但发展十分迅速,特别是高校后勤社会化改革以来,大多数高校都非常重视物业管理工作,在一些经济发达地区和一
1908 年成立的世界上第一个全国性的物业管理行业性组织——国际建筑物业主和管理人员协会(BOMAI),它标志着物业管理进入法制化,现代化时代。自我国首家物业管理公司——深圳市物业管理公司于1993年3月成立以来,我国的物业管理已风风雨雨地走过十一年
随着高校后勤社会化改革的不断深化,作为后勤重要组成部分的物业管理也得到了前所未有的发展。高校物业是一个独立核算的经济实体,不仅要通过为师生提供服务,创造一个优美和谐的校园环境,还要以企业的名义参与竞争,为社会提供服务,创造安全方便的人居环境。高校物业
摘要 在物业管理行业激烈的市场竞争中,万科和中海物业管理脱颖而出。其中万科以观念超前、服务精品见长,中海以管理优势和市场规模领先,形成了自身的特色和优势,对提高企业经济效益和开拓市场起到了重要的推动作用。两者都有各自的管理模式,为自己的企业赢得品牌。
商场是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式可分为以商品零售为主的单一性能的购物中心、百货商场及专营商店等和以集购物、办公、娱乐、饮食或金融服务等不同性质的机构于一体的综合性功能的购物商厦或商城,有的还以旅游为主导; 购物、娱乐、饮食等一体化的购物城
随着房地产业的迅速发展和住房制度改革的不断深入,物业管理这一新兴行业也迅速成长,同时,也面临着极其严峻的考验,特别是在旧住宅小区实施物业管理,受制约困扰的因素则很多,更复杂,其发展尤为艰难。分析现状及难点并探索出行之有效的方法,使之走出困境,已迫在眉
在当今物业管理市场竞争激烈的情况下,随着“创优”,ISO质量认证的升级,特别是当我们迈向21世纪,面临加入WTO,国内市场与国际市场联系在一起时,我们的企业要生存发展,拓展市场,就必须学习和借鉴世界先进国家企业经营管理的成功经验,形成品牌效应,实施大
物业管理作为一个新兴行业,正被越来越多的开发商所重视;它不仅是房产项目开发售后服务的重要环节,也逐渐成为房产营销的主要卖点之一,因此,从开发商的角度谈物业管理发展就显得十分必要。 一、21世纪物业管理必须倡导康居生活新概念 新世纪里,不仅国家的经济、
物业管理行业的兴起是市场经济发展到一定程度的必然产物,它既反映了社会生产力发展的阶段水平,也反映了社会分工细化的协作程度,同时也是现产权理论关于公共产品消费问题的典型模型。因此,分析研究转型时期经济发展的特点,把握物业管理行业的发展趋势和方向,具有重
我国物业管理企业是随着社会经济的发展,人们对生活、工作环境的要求不断提高,派生出的新兴的服务性行业。其产生之初仅仅是房地产开发的后续服务机构;相对房地产开发商而言,它是一个终端服务单位,但对业主和物业管理企业本身而言,它永远都是始端服务部门。 作为一
物业管理在我国的发展已近20个春秋,如何看待这个发展中的新兴行业,本文仅结合实际工作的体会思考以下几个问题: 一、房地产行业的发展对物业管理影响重大 房地产开发和物业管理存在着紧密地联系,房地产行业的状况直接对物业管理产生影响。目前越来越多的房地产工
21世纪,是中国物业管理行业进入发展、完善和成熟的重要阶段,在这个阶段将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的时期。对物业管理行业来说,质量理念和品牌理念的角逐市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新,要求物业管理企业从服
关于物业管理立法重点和难点的思考 --以《江苏省物业管理条例》为例 《江苏省物业管理条例》(下称条例)已由江苏省人大常委会通过,自2001年3月1日起正式施行。这是江苏省第一部物业管理不地方性法规。 我省制定物业管理条例面临的大体形势为:第一,与
如何组建企业化的物业公司、如何接收、管理、运行机关办公楼(区)物业,如何解决好维修资金筹集使用以及服务收费标准等重点问题,是当前亟待研究解决的课题。笔者就国家机关办公楼(区)物业管理中的问题浅谈几点认识。 一、建立“准维修基金”的必要性和基金渠道 目
首先我们来谈谈为什么叫物业管理而不叫物业服务,必须明确的是物业管理行业是一个服务性的行业。物业管理企业对业主提供的是多种服务,但在服务的同时也需要进行一些管理。这是因为一般业主大会是由多个业主组成的,要强调整体利益、公共意识、公共秩序,这些需要通过物
