开发商 售楼时:特别的爱给特别的你 售罄后:你是我胸口永远的痛 业主 买楼时:对你爱不完 入伙后:想说爱你不容易 经营者 让我欢喜让我忧 公众人士 你是不是该安静地走开 为了在房地产市场中提供差异化的产品,针对消费者对康体设施和休
停车场收费的问题日益引起政府有关部门、消费者、停车场经营者的高度重视,因为停车场收费不仅是汽车消费者一项长期的负担,而且停车场收费带来的保管责任极易引发法律诉讼。合理地界定停车场经营者的权利和义务,降低停车场经营者的负担,规范停车场经营者的行为,有利
在我国的物业管理理论与实践中,管理费问题一直是备受争议和各方矛盾的焦点,业界同仁以及社会各界就此展开过多方面的深入讨论。为抛砖引玉,笔者拟从管理费分摊的角度进行透视和分析,以达拾遗补缺之目的。 一、当前物业管理费的计算与分摊 目前的管理费计算分摊
物业管理作为一种不动产管理模式起源于19世纪60年代的英国。“物业”一词是由英语property引译而来,其含义有“财产”、“资产”、“拥有物”、“房地产”等是一个较为广义的范畴。随着我国对外改革开放,市场化的不断深入,物业管理作为市场经济的产物,面
历经20多年的发展,我国物业管理已逐步走上了正规发展的轨道,得到了政府的高度重视,并列入了国家和各级政府“十五”计划“推广和规范”工作的日程。但毕竟离社会化、专业化、市场化发展还有差距,在发展过程中难免会遇到这样那样的问题。其中,物业管理不正当竞争的
第一点,那就是物业管理费,现在我们都用这个概念,到底是物业管理费,还是物业维护基金或者是资金。我们都知道在物业管理费构成上,当然我们物业管理有特点,那就是包括了一些对小区居民的服务费用,但是就整体它的实质内涵来讲,应当对于共有部分,公共设施,公共部委
一、加快工业园区实施物业管理的意义 (一)物业管理有利于提高工业园区城市管理的社会化和专业化程度。 工业园区的发展,推动了中山工业立市、工业强市的进程。各级政府在工业园区的建设经营过程中既当建设者,又当管理者,既要进行基础设施建设,又要花大力气进行维
近年来随着社会的不断进步和经济的迅猛发展,作为社会主义市场经济体系的有机组成部分的房地产业已经在改革开放大潮的强劲势头的带动下,以前所未有的速度不断发展和完善,但作为社会主义市场经济的国家,我国有独有的市场经济,政治文化条件,从理论上和实践中来讲都有
物业管理在我国还算刚刚兴起,起步最早的深圳也只有20年的历史,所以规模小、难度大、观念旧是物业管理的总特点。要想使物业管理实现社会化、专业化、市场化,必须要走出几个误会,才能有发展的生机。 一、走出概念误区 现在还有许多人对什么是物业管理、物业管
一、过去20年物业管理行业历史性贡献 物业管理服务行业在我国是一个新兴的行业,同时也是一个开放的系统工程。在20年前传统的房管体制中,我国物业管理行业由政府福利型向专业化企业化经营型转变已经成功地实现生存发展史上的第一次飞跃。举世瞩目的十六大,作为新
中国的物业管理行业,如其它行业所面对的知识经济时代一样,"以人为本"的问题是一个不容忽视的重要问题。如何适应21世纪知识经济时代的来临,培养更多的物业管理人才,建立一支职业化的物业管理队伍,尤其是如何塑造一支职业的管理处主任队伍等,将是物业管理行业迫
一个企业所具有的比较优势最终取决于其能在多大程度上对成本进行有效的管理,这一竞争中的核心因素也使成本管理成为企业经营中的主要内容之一。 在传统的成本管理中,主要侧重于对产品本身的成本核算和分析,以降低消耗、节约费用为成本管理的主要手段,勿容置疑,这一
物业管理行业是一个新兴的、发展的、具有丰富内涵的领域,在理论和实践上许多问题值得深入探讨。在中国物业管理行业发展的20年中,积累了很多值得深思和总结的成功经验与不足的教训,但始终把管理的基点和如何推进物业管理达到更高层次作为主要研究命题则应是我们坚持
为顾客提供满意的产品和服务经营文化理念,近年来已成为国内物业管理企业的共识。然而,面对服务日趋同质化的今天,旧有的“满意”这一经营文化导向理念,还管用吗?回答是否定的。特别是面对WTO的挑战,国内物业管理企业必须变革企业内部行为标准和价值评判体系,不
物业管理是一个朝阳行业,在各个行业中异军突起,成为目前热门行业,酒店物业已成为酒店主导部门,许多专业的物业公司加入到酒店管理。一些新兴的酒店物业公司在管理时出现很多问题,在此我将阐述一下酒店物业的发展。 物业管理是一项时尚的服务行业,它是随着经济发展
一、物业管理专业人才的需求现状分析: 1.我国的房地产市场将有大的发展,这将直接拉动对物业管理专业人才的需求。 房地产业是我国国民经济的支柱产业之一,占每年固定资产投资的七分之一。我国又处于经济发展和城市化的加速期,对房地产的总量需求每年都在增加。
新世纪的到来,是一个伟大的历 史性的转折,是一个百业竞发,万物 争先的时代。跨人二十一世纪,面对 各行各业的蓬勃发展,面对知识经济 时代的来临,作为中国新兴行业之一 的物业管理业将以怎样的姿态和面 貌面对竞争,迎接挑战,应是每一位 从业者关心和值得认
近几年来,随着高等学校后勤社会化改革步伐的加快,在市场化的浪潮下,各个高校都出现了很多学生公寓小区,这也使物业管理得到了新的发展空间。本文就学生公寓物业管理的方式方法与管理理念等问题谈些个人的看法。 一、学生公寓与一般住宅的比较 学生公寓与其他一般性
构建和谐社会作为对国家发展目标的科学定位,已成为新时期中国发展进程中的主旋律。随着城市化进程加快,房地产业得到了快速发展,然而物业管理的矛盾一直是各地消费者投诉、起诉的重点。为了规范物业管理的各种行为,减少各类矛盾的发生,国家于2003年9月1日正式
中国住宅与房地产业司司长 谢家瑾 建设节约型社会,是世界各国可持续发展的共同方向,对于中国这样一个人口众多,资源相对不足,生态先天比较脆弱的发展中国家尤为重要和紧迫。在党的十六届五中全会上,建设资源节约型社会被提到了一个新的高度,并正式写入了十一五规
