从1981年3月深圳成立全国第一家物业管理公司开始,20多年来,物业管理在我国已取得了很大的发展。物业管理作为一种新兴行业已初露端倪,其行业地位正在逐步上升。目前在物业管理市场化成熟度最高的深圳,物业管理的品牌已初步形成,物业管理的品牌时代已基本到来
摘要:业主大会,业主委员会和业主是物业管理活动的重要主体.正确发挥业主委员会的作用,对解决在物业管理中不断增多的矛盾和投诉,提高社区生活环境、稳定社会秩序是十分重要的。 关键词:业主 业主大会 业主委员会 作用 随着物业管理行业的全面发展及业主维
随着住房制度改革的深入,物业管理问题已成为住房商品化过程中涉及群众长远利益的重大问题。自1994年建设部颁布33号令《城市新建住宅小区管理办法》,我国物业管理事业已得到了迅速发展和壮大。据统计,目前全国物业管理企业已超过2万家,从业人员超过了200万
一、经营是物业管理发展的必由之路 物业管理是一种微利性行业,较低的行业风险和较低的行业门槛吸引了大量资金和人才的进入。资本对利润的追逐,加深了物业管理企业之间的竞争,推动了物业管理的市场化进程。物业管理企业长期以来提倡的是管理与服务,而对经营的问题
中国物业管理经过20年的发展,已取得了重大的成就。目前,全国物业管理企业已逾2万家,物业管理从业人员200多万人,管理物业类型已涉及到住宅、写字楼、商场、工业厂房、社会后勤物业等各类物业,管理物业面积数百亿平方米。物业管理已形成了庞大的市场基础,物业
随着房地产业在我国的蓬勃发展,房地产市场经济逐步形成,大量住宅小区和楼宇及各类房屋投入市场,进入消费,产权多元化格局已经形成,这就给房地产管理提出了新的课题。为了解决计划经济形成的"多家、多口、多头管理"所造成的"一年新、二年旧、三年破,出现总是无着
一、物业管理行业的市场现状分析 深圳的物业管理在全国处于领先地位,其行业特征和市场现状在物业管理行业中具有极强的代表性,可以折射出全国其它地区的物业管理的行业特征和市场现状。 纵观深圳的物业管理行业的行业特征和市场现状,大致可以这样概括:少数几个依靠
一、安全观念 安全是物业管理的重中之重,也是企业的最大风险。日常安全管理的内容包括:防火、防盗、防毒、防乱、防塌。要认真贯彻“预防为主、杜绝隐患”的方针,每个物业管理者都具备“居安思危”的意识,将“五防”工作放在一切工作的制高点。 二、服务观念 寓物
放眼中国20年市场经济发展里程,人们会惊奇地发现:物业管理在中国的发展速度是如此之快!物业管理作为中国市场经济的鲜血液当今日益复杂的市场竞争环境中能够健康地发展,确实需要战胜诸多因素的挑战。那么,作为物业管理企业的核心--物业管理处应该发挥怎样的作用
引言 众所周知,物业管理的产品就是服务,物业管理的本质也是作为房地产的一种延伸服务行为。那么,暮然回首,二十五年的风风雨雨,可以说也是风华正茂的青春年华的时期。而对于物业管理的本质定义,业内依旧无法获得一个终一的理解。 物业管理的服务概念谈了二十来年
我国的商业物业从20世纪80年代末至今发展迅猛,而商业物业管理的发展却一直较缓。是因为商业物业有其自身的特点,不能简单套用现成的普通物业的管理模式,这需要探索与商业物业特点相适应的管理模式。 商业物业管理区别于其他物业管理的根本特征,是其经营特质,
一、“1+N”模式的由来 中海物业是最先在物业管理行业提出“1+N”模式的管理方式,所谓“1+N”模式就是在新的物业小区入住时,以一个老(或大)的相对已经运作成熟的管理处为中心管理处为依托组建新的管理处,以此进行一定条件下的资源共享;该中心管理处同时
一、MALL的概念 Mall全称Shopping Mall,音译“摩尔”或“销品贸”,意为大型购物中心或大型商业广场,属于一种新型的复合型商业业态。西方国家也称为Shopping Center,即“购物中心”,但和国内通常所指的购物中心(实为百货店的
一段时间以来,关于物业管理市场的命题主要围绕着以下三个,一是以扩张规模为主要标志的对外承接和去外地承接物业管理项目的内容;二是以适应市场生存发展能力为主要目标的品牌塑造和企业能力提升的内容;三是以避免市场误区为主要内容的,如何进行市场拓展,甚至是否存
物业管理是一个高知识、高风险的行业。相对其他行业,我国的物业管理行业属新兴行业、朝阳行业,从无到有,从少到多,虽然上世纪90年代以来,国务院和各地出台了相关的物业管理法规、规章。但由于过于原则,缺乏可操作性,导致当前日益增多的群体纠纷,并成为诸多纠纷
伴随着科技进步和社会生活叫变革,企业管理理论和实践得到不断丰富和发展,企业管理的核心已由重物质的"硬性"管理转变到重精神的"柔性"管理。 一、企业文化对于企业管理及发展的重要性 物业管理企业作为认房屋对管理对象,以人为服务对象的市场主体,更应对企
中国物业管理行业至今还没有严格意义上的物业管理职业经理。目前在物业管理企业内部自我培养及自我标榜的"物业管理职业经理",既没有政府部门的权威认定,也不具备市场价值及属性。只能说是一种观念的觉悟或称之为理论的萌芽。综合西方发达国家包括香港、新加坡等国家
物业管理行业从全国各地区的发展水平和知名物业管理品牌的现状看来,总体上我国物业管理虽然还处于两极分化的状况,所谓的两极分化就是经济发达和经济落后的地方,但也就同时证明我国的物业管理行业有着巨大的发展潜力,即使是这样,以深圳为代表的华南地区和以上海为代
经过22年的风雨兼程,中国物业管理从一个鲜为人知的新生事物,逐渐发展成为被社会认可的国民经济产业类别中的重要行业。物业管理行业的发展过程,也是物业管理企业求生存求发展的过程。从物业管理的市场发展情况来看,先后出现的物业管理企业不外乎四种:一是由传统的
物业管理行业是一个新兴的、发展的、具有丰富内涵的领域。我国物业管理经过20年的探索和实践,从无到有,从小到大,其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景,已充分显示出来,在城市管理和两个文明建设中的作用也日益显着。目前,全国物
