2017年03月29日关键词： 邓光达

我国物权法草案进入十届全国人大常委会第十二次会议审议，引起了社会公众的普遍关注。据媒体报道，物权法草案规定“建筑区划内的物业管理用房的所有权属于建筑物区分所有权人共有。会所、车库、绿地等的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的

2017年03月29日关键词： 胡卫华

如今在中国所有的城市，“民宅经商”几乎已经成了普遍的现象。在深圳，“民宅经商”，有人叫好，有人诉苦，有人存疑，一直是个有争议的热点话题。2005年5月1日，广州市率先推出了“住宅禁商令&rd

2017年03月29日关键词： 黄传炜

物业管理价格制定的重要变革2010年10月1日《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》、《北京市物业服务费用评估规范(试行)》配套实施。从此北京市物业服务行业有了专业的物业服务费定价机构，从而终结了增量物业项目前期物业服务费由

2017年03月29日关键词： 姜元龙

笔者所服务的公司从2001年至2011年之间累积下来的陈欠物业费达到2,800多万元。当前物业成本持续上升，收取陈欠物业费是改善企业财务状况的一个重要途径。收物业费难，收取陈欠物业费更难。当下，律师函是一种文明、快捷、经济的敦促工具，我们在管理处所服

2017年03月29日关键词： 罗永刚

物业管理作为房地产市场消费的热点受到人们的关注。国有企事业单位的房屋管理是城市房地产管理的重要组成部分，实施专业化物业管理还有一个过程。本文探讨国有企事业单位实施物业管理的发展方向、目标、组织结构选择。随着房地产业的快速发展和管理体制改革的不断深入，

2017年03月29日关键词： 成忻

如果每一个出现问题的小区都要先上访以引起领导的重视，然后等领导批示问题才能得到解决的话，那么我们会惊恐地发现，对人与自然小区维权方式的赞美就会变相的鼓励大家都去上访!因此，我们更需要的是一种制度，一种让政府、业主、物业管理公司和开发商之间的问题能得到

2017年03月28日关键词： 何方

美国有许多政府和民间的“智库”为政治、军事、社会或行业提供战略服务，其中最著名的就是“兰德”公司。近来，有关媒体已证实在中南海近百米的地方设立有我们自己的国家“智库”。然而，就行

2017年03月28日关键词： 冯金磊

开发商：先交公共维修基金，然后才能给钥匙!2005年12月8日，北京市西城区法院开庭审理了李先生诉北京天鸿集团公司一案。该案起因在于，李先生于2004年8月7日和北京天鸿集团公司签订《商品房买卖合同》，购买天鸿集团开发建设的 “熙府桃园&

2017年03月28日关键词： 北野

问题的提出现在，很多新小区都有各种矛盾、冲突，而且有日益激化的趋势。在这种情况下，如何发挥传统居委会的作用，使它们在新小区顺利开展工作，促进和谐社区的建设，是一个很迫切的问题。居委会是一个传统体制下的不错的产物，这个产物的功能主要是完成各级政府分派的

2017年03月28日关键词： 舒可心

关于用招投标方式选聘物业管理公司是否在招投标之后仍然需要召开业主大会获得超过2/3以上投票权同意，一直是很多人困惑的问题。因此，本人觉得有必要对业主、业主大会如何选聘一个物业管理企业的法律问题和方法问题，在此发表一下我自己的看法。选择一个物业管理企业

2017年03月28日关键词： 苏宝炜

物业管理行业从诞生之日起，业主与物业公司之间的纠纷事件就没有断过，又因为物业管理服务活动涵盖了房屋维修、设备保养以及个性化服务等诸多方面，加之服务的长期性特点，很容易造成业主对物业服务的不满意。而最近一段时间发生在北京的“物业管理纠纷&r

2017年03月27日关键词： 张琪

在城郊的秀水湖畔有个刚落成的南湖住宅小区，小区内环境十分优美，一排排绿树环绕着一幢幢风格前卫的住宅楼，典雅的假山水池恰到好处地点缀其间。据说，街道上想把这个小区办成文明示范小区，就派了年轻干部李彬到这里工作，李彬是从名牌大学毕业的本科生，学的是社会学

2017年03月27日关键词：

据新华社呼和浩特3月25日报道，3月25日14时左右，内蒙古自治区包头市土右旗沟门镇北只图村向阳小区一栋居民楼突然发生天然气管道爆炸，其中一个单元整体塌陷。据事发小区现场视频显示，爆炸导致一栋约6层的居民楼中间部分整体坍塌，左右两边居民楼受影响情况严

2017年03月27日关键词：

2017年3月26日，陕西西安城北梨园公馆小区的业主们发现，小区内的公共绿地上开进一支工程队，一块约五六十平方米的绿地化为用砖垒砌了几个方形的格子。而更让业主吃惊的确并不是小区内的不速之客。几天前，开发商在小区中间位置的一块绿地上圈起了一块地，开始运

2017年03月27日关键词： 物业管理 无限责任

随着房地产市场的发展，物业管理在我国得到了迅猛发展，但同时也暴露出许多问题。物业管理涉及到方方面面，除了大家熟知的业主、物业服务企业、业主委员会，街道、居委会的作用同样不可小觑，而在软硬件涵盖层面...

2017年03月27日关键词： 禁养宠物

“为了维护本小区的舒适、安全、整洁的居住环境，应广大业主要求，本小区禁止饲养猫、狗等宠物。已有饲养的业主请在15日内自行处理，逾期未处理者后果自负。”近日，杭州萧山梅花楼社区的居民楼贴出这样一张物业...

2017年03月26日关键词： 严实

《北京市物业管理办法》已于2010年10月1日施行。时至今日，办法中有关第八条的误读仍旧广泛流传，甚至被较多师生和部分学者引入文献，令人焦虑之中，不免认为有再辨的必要。第八条的原文为：“建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期物业服

2017年03月25日关键词： 严实

“地球一小时”如期而至，将有不少楼宇会在业主的自觉参与和各个物业管理处的大力倡导与督促之下，以一个短暂的熄灯，来响应社会与时俱进的环保意识。舶来文化的畅行，见证人人见惯不怪的习俗当中尚有如此之多的僻陋可以检讨与改进。悉尼市民在

2017年03月24日关键词： 严实

中国物业管理最早出现的正式法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》于1994年11月1日实施，2004年8月28日修订，随后在2008年1月1日随《深圳经济特区物业管理条例》的实施而废止。从立法程序上看，2004年正是深圳紧随2003年国务院《物业管理

2017年03月23日关键词： 曾建华

国务院《物业管理条例》(以下简称《条例》)出台至今，在行业内引发的最显著效果恐怕就是“炒物管”了!从业主们的身上可以看到“以《条例》为指引，紧跟《条例》步伐”的行为是愈发明显。随着国家法律法规的不断出台