2009年2月1日起，《辽宁省物业管理条例》（以下简称《条例》）将正式施行，这部法规将为解决近些年发生在我省物业公司与业主之间的大大小小矛盾，提供有力的法律支撑。比如，物业服务合同期满前，物业服务企业和业主委员会无正当理由不得单方面提前解除合同，也就...
近日，大连市国土资源和房屋局、市精神文明办和市物业管理协会联合在大连市政府礼堂隆重召开“大连物业管理年暨行业技能竞赛活动总结表彰大会”。这次大会是大连市推行市场化物业管理15年来首次表彰物业管理从业人员的大会。大会总结了大连市物业管理行业的发展经验，...
2008年，北京物业管理行业协会经北京市社团办批准成立法律专业委员会，11月25日，北京物业管理行业协会法律专业委员会会议于西单国际大厦八层会议室召开，北京市物业管理行业协会秘书长黄潇浬，北京土地学会副理事长杨燕敏，法专委主任、副主任、委员单位代表和...
近日，针对哈市一些收费标准不明了、价格监管不到位的实际情况，哈市物价部门推出十项价格惠民举措，其中包括推行商品房价格明码标价制度、设立物业服务收费标准公示牌等。 哈市物价部门为落实《哈尔滨市物业服务收费暂行规定》，首批在6个区的500个物业小区设立“...
大多数物业公司规模小，创富能力差，近半数竟然未能盈利。同时服务能力跟不上，想加价又困难重重，物业公司已经处于生存困境。这是记者从昨日举行的以“生存困境——创新与发展”为主题的广东物业管理高峰论坛上获悉的。 省物业管理协会在论坛上表示，目前广东物业管理...
已运行6年的《重庆市物业管理条例》（下称《物管条例》）即将升级换代，11月25日，新的《重庆市物业管理条例》将进入市人大听证、审议阶段。收费与服务“质价不符”导致物业公司大面积常年亏损等问题，有望得到解决。质价不符成为物管瓶颈重庆市物业协会副会长、金...
构建和谐物业 你我共同参与物业协会倡议签署《诚信承诺书》 业主代表呼吁履行《文明自律书》近日，市物业协会决定向全市900余家物业公司发出倡议，呼吁物业公司联名签署《天津市物业企业诚信承诺书》，自觉接受社会监督。部分小区业主代表积极做出响应，向全体业主...
新《条例》规定，业主与物业服务企业签订物业服务合同的期限一般不低于两年，这一规定是根据物业管理行业的特殊性做出的，旨在保护合同双方的根本利益，维护广大业主的正常生活秩序。新《条例》还规定了物业服务合同期限届满双方不再续约的，或者提前解除物业服务合同的...
近日，财政部税政司在答复十一届全国人大代表“关于减轻物业服务行业税收负担的建议”中，明确指出：“为了促进下岗失业人员再就业，国家对企业当年新招用持《再就业优惠证》人员，与其签订1年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的，按实际招用人数予以定额依次扣减...
为了落实建设部办公厅《关于开展物业管理行业专题调研的通知》（建办住房函[2008]508号），进一步修改完善《广西物业维修资金管理办法（草案）》和《广西商品房预售资金监管办法》，做好今、明两年房地产业立法工作及相关政策准备工作，全面调查了解全区房地产...
为加强整顿物业管理行业的市场秩序，规范物业服务水平，漳州在市区开展物业服务质量专项整治活动。 此次物业服务质量专项整治以“规范物业服务，构建和谐社区”为总体目标，以围绕规范物业服务质量，保障业主合法权益为工作目的，主要检查漳州市区内从事物业服务活动的...
根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》（浙政发〔2007〕19 号）第十二条“保修协议的示范文本由设区的市物业管理主管部门制订”的规定，为规范住宅物业委托保修行为，市物业服务管理中心经过半年多的调研，并在充分征求各区建设（房管）局、部分开发建设单位、物...
2008、2009年，北京市经济适用房小区的物业费不会上涨。昨天，北京市发改委发出通告，今年和明年的经适房小区物业费仍然执行从2006年1月1日开始实行的标准，每平方米每月0.55元。 北京地区经适房小区物业收费实行政府指导价。作为实行政府指导价的物...
这部涉及每家每户切身利益的法规，山东省早在2000年就有了立法打算，但后来适逢《物业管理条例》和《物权法》出台，山东省一直等到国家法律出台后才完成草案。这次立法广泛征求了政府各部门和社会公众意见，并参考了其他省市的做法。 整部法规有很多制度创新，有些...
“现在住宅小区管理有三难：停车难、住户维修难、物业收费难，如何切实解决这三难，应当在条例的修订中体现出来。”昨天下午，在立法听证会快结束前，坐在旁听席上的南都花园业主代表李荣“顽固”地一直举着手，终于“抢”到了一次发言的机会。 昨天，市法制办举行的《...
福州市房管局9月11日就进一步加强我市物业服务企业服务行为监管工作提出意见。根据该《意见》，今后物业企业资质初审权将下放到区县;开发商未通过招投标选聘物业企业的，将处以10万元以下罚款;物业企业不得擅自退出，如果合同期满不再续约或者提前解除合同的，要...
2008年9月10日，天津市十五届人大常委会第四次会议审议通过了《天津市物业管理条例》修订草案（以下简称《条例》），并将于2008年12月1日起正式施行。天津市国土资源和房屋管理局物业处负责人表示，此次修订《条例》旨在进一步与《物权法》和国家《物业管...
“业主大会筹备组不履行职责怎么办？前期物业合同没到期，开发商要更换物业行不行？召开业主大会时，一些业主无法联系到，大会还能不能开……”这些都是市民日常关心的问题。 近日，市房地资源局根据《物权法》的实施和业主自我管理的实践，重新修订了业主自我管理的相...
小区会所空调温度不得低于26℃,小区物管要定期抄录小区用能计量表读数并汇总分析用能状况……记者从广州市质监局获悉,广州市质量技术监督局、广州市物业管理行业协会联合发布了《住宅小区物业管理节能环保规范》(以下简称规范),对广州全市的住宅小区节能环保作出...
为了加强各地区同行之间的交流与合作，促进物业管理可持续发展，中国物业管理协会于9月5日和12日分别在山西太原、江西南昌两地举办“物业管理行业发展面临的形势与对策专题研讨会”。中国物业管理协会副会长徐俊达、仇慎谦、田在玮等领导以及太原、南昌两地房管理局...
