中国的物业服务行业,经过十多年的发展,尽管还没有成为一个完全成熟的行业,但是,物业服务管理已经与现代人们工作、生活、休闲娱乐息息相关,密不可分了。随着科学技术的发展和工程技术的日益现代化,物业硬件智能化发展越来越快;以及随着社会生活水平的提高、人们消
我们上海科瑞物业是上海绿地集团的控股的股份制企业,从2002年由原集团的全资企业绿地物业公司改制后重新组建以来,依靠改革和创新,迅速发展成为签约管理规模1000多万平方米、国家一级资质的大型物业企业;这几年,我们科瑞物业在上海对100%的项目进行了保
建立物业管理行业人力资源的保障体系,是一项科学的系统工程。它对充分调动全体物业管理工作者的积极性和创造性,推进物业管理产业又好又快地发展,起到关键性作用。结合笔者所在城市物业管理的实际,对建立物业管理行业人力资源的保障体系,谈几点体会: 一、当前物业
随着房地产行业的不断发展,物业管理企业数量也高速增长,但物业管理行业从业人员的整体素质已远远无法满足市场的需求。为了保障物业管理行业的健康快速发展,必须确保企业的核心资源——人力资源稳定发展。建立稳定、科学的物业管理人力资源保障体系,以解决物业管理企
今年是公安消防部队打造铁军的第二年，全国公安消防部队正在如火如荼的开展一次前所未有的打造消防铁军战役。作为承担着保卫人民生命财产安全的重要职责的基层消防部队，是上级指示和命令的最终执行者，如何从繁重
近几年来物业管理在全国范围内发展迅速,但与国外成熟的物业管理工作相比还有很大的差距和不足,特别是人力资源开发和管理方面,一直是制约物业管理企业发展的瓶颈。如何提高物业管理行业从业人员的素质,造就一支懂经营、善管理、通技术、精业务的行业经营管理者队伍,
物业管理行业已经成为中国改善民生、构建和谐社会的重要一环,如今,这一行业的发展遇到了人才瓶颈。影响首先来自大环境,中国经济社会高速发展带来各行各业对人才的巨大需求,人才匮乏是社会普遍面临的问题。同时,它也有行业自身的特点和具体的问题,表现在物业管理行
从物业管理的角度看，物业服务企业所管理的楼宇项目中有不少已经运行许多年，其设计和设备选型的时间就更早。由于当时的设计理念和能源形势决定了很多对节能问题都不够重视，使用年限较长的既有建筑基本上都没有按
地产大腕冯仑曾有名言，“风起的时候母猪都可以飞上天，只有在退潮之后，才知道谁在裸泳。”这也可以理解为对优质资产的一种注解。在经历２００７年以来的价格飞涨之时，大多数人都被浮动的泡沫掩盖双眼，而在２０
夯实组织的基础 学习型组织的建立的基础是要对企业的整个组织设计和框架结构优化,要求硬件过硬。没有这些,学习型组织的建立就是“空中楼阁”了。 对于物业管理企业来说这个就尤其重要了。我国的物业管理企业体制没有完全摆脱传统计划经济的模式,据资料显示,上海的
物业管理是一个综合性较强的服务性行业,其中对业主单元的二次装修管理就是重要内容之一。由于目前开发商建造的居住物业绝大多数是毛坯房,物业交付使用后,会有较长一段时间的装修搬迁期。这段时期是小区秩序最乱、对物业的人为损坏最严重、治安和消防管理难度最大、引
绿色管理是从新加坡传入我国的一种全新的管理理念,它主要是通过企业在生产过程中降低污染、节约资源,并推出能被新型消费→族接受的绿色产品及服务,同时扩大绿色市场份额,树立绿色形象,生产“绿色”、出售“绿色”,给自己留下更广阔的发展空间。绿色管理诞生后,立
2009年底,国家统计局公布了第二次全国经济普查主要数据公报。从普查数据看,2008年底我国的物业管理企业在管房屋建筑面积达到125.46322亿平方米,比2004年增长335%,年均增速为44.4%。在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,国家统计局
《物业管理条例》(以下简称《条例》)第十条有明确规定,“同一个物业管理区域内的业主应当在物业所在区、在人民政府房地产行政部门指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会”。《条例》对业委会的委员做了如下界定:“业委会委员由热衷公益事业,责任心强,具有一定
谈“把握新形势下物管行业发展的新机遇”----中国建设报访中国物业管理协会会长谢家瑾 经过多日的反复修改和研究,近日,中国物业管理协会出台了2009年的第1号文件——《关于进一步发挥物业管理行业在“保增长、保民生、保稳定、促就业”中积极作用的通知》,
中国物业管理的起步,主要借鉴的是香港的物业管理经验。而港资物业服务企业早在80年代就以合资物业服务公司的身份在深圳出现,是首批跻身国内的外资物业服务企业。直到90年代中期,越来越多的外资物业服务企业看好中国物业管理行业的前景,纷纷进驻拓展业务,外资物
[摘要] 近年来，随着改革开放的不断深入，农村经济有了较大的发展，经济实力逐步增强，农村城市化的进程逐步加快，乡镇企业规模不断扩大，农民生活水平有了较大提高。但不容忽视的是，经济的快速发展与农村的安全
编者按:2008年6月28日,中国物业管理协会行业发展研究中心在深圳成立,中心初步确定10个重点研究课题。中国内地第一家物业服务企业、深圳物业管理有限公司总经理陈家发参加了“物业管理行业人力资源保障体系的研究”课题组。 2008年7月11日下午,本刊
当前,物业管理行业从业人员的整体素质与物业管理行业的高速发展相比,已远远无法满足市场的需求,与此同时,物业管理人员的配备正在从劳动密集型向技术密集型转化。为了保障物业管理行业的健康快速发展,必须对企业的核心资源——人力资源加快开发进程,建立科学的物业
根据河南物业商会的安排,河南万厦物业公司在本次物业管理收费及财务管理研讨会上作为主讲企业,我作为万厦物业公司财务负责人,谈一谈个人对物业管理企业财务管理的一点看法和体会,下面有五个问题与大家共同分享。 第一个问题:物业管理企业财务管理具有什么样的特点
