物业管理经过20多年的发展，现已成为社会化、专业化、企业化、经营型的新型服务行业，它通过保安、清洁、维修等人员的服务，为业主和顾客提供了一个安定、良好的工作生活环境。使物业达到保值，而且增值的目的。
物业纠纷案件之所以容易引发争议，除了物业管理相关的法律规范缺位（如业主组织的诉讼地位、物业服务合同主体界定等）原因外，另一重要原因在于评判或审理时纠纷时双方举证的困难。公众与媒体均认为业主举证困难是
如何建设具有中国高校特色的物业管理,是广大教职工非常关心的问题。随着高校后勤社会化改革不断深入,作为高校物业管理社区里的工作人员,必须深入地探索和研究这一课题。教育部领导多次指出:“在实施高校后勤社会化改革的过程,要始终注意保持高校的稳重”。为此,不
高校的物业管理和社会物业管理相似,是指物业经营人运用现代经营手段按合同对已投入使用的各类物业实施多功能、全方位的统一管理,为物业的产权人和使用人提供高效、周到的服务,以提高物业的经济价值和使用价值,创造一个安全方便的居住和工作环境。因此,高校物业管理
高校物业管理企业立足校内物业,同时也走向社会,主动参与市场竞争,对社会上一些物业项目进行有效管理。实践证明取得了一定效果,赢得了较好的口碑。体现出了高校物业管理的特色和优势,标志着高校的物业管理企业已经进入了新的发展阶段。但是,走出高校的物业管理企业
近年来随着房地产市场不断的发展,物业管理和物业公司在我国也得到蓬勃发展,但是物业管理纠纷新问题也随之产生,广大业主的合法权益没有保障,物业管理业难以规范化、制度化,和谐小区难以形成。物业管理纠纷引起学者、国人、政府的思考,也有了很多有益的建议,但是都
一、物业保险折射出行业发展的大问题 如同当初国人对人寿、疾病保险非常陌生的状况一样,物业管理公司多数对物业保险认知不足,以致发展多年的深圳市物业管理行业内至今都鲜有人过问和购买物业保险,尽管在日常管理和服务过程中也发生了许多诸如机动车辆丢失、高空抛物
高校后勤物业服务队伍是在后勤社会化改革过程中通过机构调整、职能变化组建起来的。它以原来的高校后勤总务人员为基础。由于组建时间短及用人机制、薪酬制度、考核制度等方面配套改革的局限性,这支队伍在专业化、正规化方面还存在不少问题,与社会上的专业物管公司相比
业主委员会是业主团体的内部常设执行机构。它由业主团体内部各个成员按一定程序选举产生,具体负责处理业主团体的日常性事务。如参与涉及全体业主共同利益的民事诉讼或和物业管理公司签订物业管理服务合同以及规范业主行为等等,业主委员会仍然是有关民事行为的具体实施
业主委员会(下简称业委会),是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并负责监督物业管理公司的一个民间组织。《物业管理条例》规定:业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强,具有一定组织能力的业主担任。正确发挥业
在近年来的物业管理纠纷中,有一部分业主委员会成员乱用业主授予的权利,谋取私利,侵犯广大业主权益的事件发生。人们在关注物业服务质量的同时,开始关注如何规范和引导业主委员会正常工作,这有必要成为行业研究的课题之一。笔者经过查阅相关文件资料及访问相关专业人
党的十六届五中全会提出了构建“社会主义和谐社会”的宏伟目标。社区是社会的组成细胞,没有和谐社区不可能有和谐社会。物业管理是社区建设的重要力量,创建和谐社区是物业管理企业义不容辞的责任。笔者认为,创建和谐社区,物业管理企业除了做好基础的服务工作外,最重
物业管理已经逐步成为高校后勤服务保障工作的重要内容。目前,在一些经济发达地区和一些基础较好的高校,物业管理工作取得了很大的成效,但大多数高校还是以行政管理为主,没有实行真正意义上的现代物业管理,基础建设普遍较弱。当前高校物业管理最迫切需要解决的是提高
一、传媒后勤公寓管理与服务的现状与问题 学生公寓是学生学习、生活的重要场所,是透视一个学校文明程度和一个集体精神风貌的窗口。因此学生公寓的建设与发展不仅直接影响着学校后勤社会化改革的发展进程,同时也关系到在校学生的切身利益、正常的教学秩序和高校的稳
近年来,随着我国高校后勤社会化的不断改革和发展,作为高校后勤工作中重要组成部分的学生宿舍管理体制、运行机制等都发生了深刻的变化。比如学生宿舍服务与管理的换位。过去称学生宿舍管理中心,现改为学生宿舍服务中心。如何适应高校后勤管理工作社会化的趋势,为大学
一、物业管理服务 (一)物业管理服务特点 物业管理属于服务行业,服务是物业管理的基本职能。服务具有过程性,就一般的产品生产而言,产品本身就是生产的最终结果,一旦产品形成,它的形状、质量都是不可以改变的。而对于物业管理服务来说,在合同规定的期限内,物业
收益性物业管理的内容相当广泛,既有房屋出租、商业服务等经营内容;又有结构、装修、设备维修等技术内容;还存在着清洁、保安、绿化、交通等日常服务;同时还得代表产权人和使用者与政府有关部门、公共事业部门、社会团体等组织就有关问题进行协商。而其中最重要的服务
计算机互联网络(Internet)是全世界最大的、开放的、由众多电脑网络群所连接而成的电脑网络。从1995年互联网络全面商业化开始至今,短短几年间,Internet就得到迅猛地发展,并迅速渗入到了金融、商业以及房地产等各行各业。目前,计算机互联网络已
近几年随着南方发达地区物业管理企业涉足北方地区,先进的物业管理经营理念、管理体制及运作模式对北方物业管理市场产生了较大的冲击,越来越多的北方物业管理企业认识到集团化发展、市场化运作、规模化经营是物业管理行业发展的必然趋势,这些企业或是开始积极谋划未来
物业管理企业通过兼并和重组的方式达到外部扩张的目的。这既是扩张的一条便捷之道,也是一条高风险之道。兼并可使企业的组织形式迅速“膨胀”,但最终目的仍然是为企业效益的扩张搭建平台。因此,企业间的互相兼并既要考虑能从被兼并方得到什么,也要考虑能给予对方什么
