国务院颁布并已实施的《物业管理条例》(下称《条例》),是我国第一部物业管理行政法规。它标志着物业管理行业将步入法制化、规范化的理性发展阶段。《条例》确立了业主大会制度、业主公约制度、物业管理招投标制度、物业承接验收制度、物业管理企业资质管理制度、物业
实行现代企业制度努力建立健康的、有竞争力的物业企业集团 大庆林源物业(集团)股份有限公司是完全按照《公司法》及有关法律、法规规范运作,由中国石油林源炼油厂、大庆市国有资产经营有限公司等几家法人和自然人共同出资发起设立的以国有股份为主体的具有现代企业模
物业管理企业可以拒绝代收代缴水电费 针对目前物业管理区域内,供水、供电、供气、供热由物业管理公司代收代缴费用的不合理混乱现象,《条例》按照国际惯例和商品的市场规律做出了调整,规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位
新加坡以它的清洁卫生、草坪绿化、环境优美誉满全球,这主要因为其管理工作很有实效: 1、物业管理组织系统健全。 新加坡物业管理统一归新加坡建屋发展局负责。该局下设36个区办事处,每个区办事处一般管理2至3个小区,每个小区拥有4000~6000个住户,区
在瑞典首都斯德哥尔摩西南效沃尔贝时地区,有一排掩映在绿树丛中的红色住宅群,它由12栋三层楼房组成,居住着210户人家。楼房外观都一样,而且是顺地势而建,显得错落有致。住宅区四周和道路两旁栽种了不少树木,楼房前后有大片的绿地。这就是“瑞典全国房客合作总
物业管理作为一种新型的房屋管理模式,以其专业化、规范化、市场化的特征,在社会主义市场经济条件下,呈现出欣欣向荣的景象。但是由于物业管理在中国起步晚,总体上还处在一个开创、摸索的阶段,在实际发展过程中出现了许多问题,其中最大、最难的问题就是收费难。 物
沈阳物业的10年从坎坷中走来,历经波折与挫败,终于寻找到一条适合沈阳本地发展的物业管理模式。然而,这点点的成绩依旧无法与国内外先进的物业管理模式同台竞技。为了推动沈阳物业管理的健康成长,我们特地采访了一些沈阳知名的物业公司经理,让他们谈谈对物业管理的
近年来,因物业管理纠纷而使得业主、开发商和物管公司之间对簿公堂的现象在全国屡见不鲜。其间,开发商与物管公司诚信态度与服务意识的欠缺固然是引发纠纷的主要原因,但分析一些业委会及其成员在一起起纠纷中所产生的负面影响,使人们对业委会的作用产生了质疑。 业委
一、环境具有价值的原则 环境是资源,环境以各种形式直接向生产者和消费者提供服务。例如,我们所呼吸的新鲜空气,我们观赏自然景色所得到的享受等。因此,环境管理属于资源管理,这就表明了环境管理具有经济属性,环境管理所涉及的问题主要是生产力方面的问题。经济学
北京楼市,楼盘创新的消息总是此起彼伏,好不热闹,而有关物业管理方面的创新却很少听说。近日,月底即将引来一期业主入住的珠江罗马嘉园传出的一则物业管理模式创新引起了大家的关注。 █首例菜单式物业服务亮相北京 像房价是楼市永恒的主题一样,物业收费纠纷也是北
20多年前,深圳学习香港和国外的经验,在住宅区实施物业管理,开创了中国大陆物业管理的先河。20多年来,深圳物业管理行业高举邓小平理论伟大旗帜,全面贯彻“三个代表”重要思想,继往开来,与时俱进,为深圳全面建设小康社会做出了新的有益探索和贡献了自己的力量
我认为,我国的《物业管理条例》(以下简称《条例》可以与美国1620年的《五月花号公约》相提并论,如果说美国的强大有其宪法和法律的基础,那么,《五月花号公约》就是她的基石。如果说改革开放使中国发生了翻天覆地的变化,居住改变中国,房屋的私有化将使中国从一
近一段时期,在我市的某些物业管理楼盘因业主委员会重新招聘物业管理公司的问题闹得沸沸扬扬。针对某些业主委员会作出的决定是否符合绝大多数业主的意愿/业主委员会的决定是否符合法定程序/业主委员会应当如何选聘物业管理企业的各种不同意见,造成了业主与业主之间、
23年前,在改革开放的前沿阵地深圳,从香港引入了一个全新的服务形式—物业管理,初衷极为简单,是为购房者提供港式的物业售后服务。时到今日,物业管理以人们始料未及的速度发展成为中国一个极具生命力的朝阳行业。但是我们也应该看到,这个新兴行业还有许多不尽人意
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司沈阳分公司副总经理 齐伯彦 物业管理对立法的呼唤之声已经很久了,无论是物业管理企业还是享受物业管理服务的业主,全社会的人们都在盼望着这一新兴的行业在法制的轨道上健康成长。然而,在新版《物业管理条例》出台之后,我
近日,笔者郁闷在家,躺在床上盘点身处其中的物业管理行业,不禁悲从中来:物业管理竟然得了“胸”病! 病相之一:胸无大志 至今我没有看到有哪种说法认为物业管理是为了推动中国社会的文明进步。在一些论文或各种活动的讲话中,物业管理“功勋卓着”,诸如为社会创
瑞典是世界上福利最好的国家之一,瑞典公房物业管理工作主要由公房经营公司负责。瑞典有150万居民居住在由300家经营公司管理的80万套公房中,占瑞典全部住房的21%。 瑞典全国有一个住房经营公司协会,主要任务是加强地区之间联系和信息交流,研究如何改进
物业管理公司员工应具备的公关意识 一 公共关系的涵义及物业管理公司公关的意义 自1981年深圳成立我国第一家物业管理公司,随着社会经济的迅速发展,我国物业管理行业也发展迅速,其管理理念和服务质量正不断得到提高,公共关系在物业管理经营服务中的作用越来
经营--物业管理企业发展的必由之路 前言 物业管理在我国虽然只有20年的历史,却得到了很大的发展,许多物业管理公司不仅具有优秀的管理队伍、高效的运行机制、先进的管理理念和管理方法以及严格的质量标准和有效的质量保障体系,而且形成了较大的管理规模和门
随着中国加入世贸,融入国际市场经济的步伐加快和贯彻落实国务院颁布《物业管理条例》的不断深入贯彻落实,国有物业管理企业如何面临大好发展机遇,适应时代的挑战,走向发展壮大。笔者就此问题,浅谈以下观点,供大家互相探讨学习。 一、目前国有物业管理企业现状 目
