2017年06月22日关键词：

据中国新闻网报道，山东德州百米高楼惊现泳池。6月19日，记者来到该小区，发现通往顶楼的通道已经被物业工作人员锁住，并贴上了封条，禁止随意出入。有业主5月份拍摄了一段小视频，视频中，原本为水泥地面的楼顶已经铺设了木地板，搭建了简易房，并修建了一个直径约

2017年06月22日关键词： 刘光大 业委会

林金涛先生在2007年第1期《现代物业·新业主》“物管咨询”上答复(下称《答复》文)“业委会是否有权要求小区物管公司公布物业服务成本”时说：“实行包干制的小区，业主支付固定物业

2017年06月22日关键词： 宋安成

案例：家住上海莘庄某小区的张小姐最近想装宽带，她多方打听，得知某电信运营商的上网资费比较便宜，但她联系该运营商时却被告之不能装，原因是该小区的房地产开发商已与另外一家电信运营商签订了协议，业主只能接受与小区签订协议的电信运营商的服务。而签订协议的该运

2017年06月22日关键词： 余加建

近日，从物管行业网站的交流论坛中了解到，小区物业保安流失严重且有大龄化趋势，已是全国性的普遍现象。这一问题让不少物管企业头疼，影响着行业的发展，有企业在网上大喊“保安荒”。当前，保安年流动率普遍在20%-60%之间，且在同一家

2017年06月22日关键词： 雷斌

事件回放：“海中孤岛”2007年3月，一张关于“史上最牛钉子户”的照片在互联网上广泛流传：一个已经被挖成大坑的工地中间，孤零零地伫立着一幢两层小楼，它的四周被挖成了悬崖峭壁，犹如一个海中孤岛。事件的起因

2017年06月22日关键词： 郭启明

“我现在已经基本上不发言了，倒不是说害怕他们骂我，而是因为我自由表达意见的权利受到了限制，与其这样，我宁愿放弃说话的权利。”在自家的书房里，褚教授无奈地说。让褚教授无奈与心烦的，正是小区论坛的事情。“各位邻居，大家

2017年06月22日关键词： 苏宝炜 高端物业

当今是个崇尚品质与舒适的时代，消费者在选择商品房时除了关注楼宇的硬件配套设备设施以外，对于与今后生活品质息息相关的软性物业管理服务更是关注有加。为此，很多房地产开发商也费尽心力在提高地产项目硬件设施的同时，努力追求提高物业管理服务品质，并在前期售房广

2017年06月22日关键词： 李云亮

《物权法》已经第十届全国人民代表大会第五次会议高票通过。社会安静了下来，各界话都不多了。恰在这时，重庆“最牛钉子户”吸引住媒体和公众的眼球，《物权法》又被大家在现实中审视一遍热闹一场。这多少弥补了历史气氛的不足。成文法与普通法

2017年06月22日关键词： 李唯楚 早期介入

随着房地产行业的日趋成熟，物业管理早期介入(房屋规划设计——竣工验收阶段物管企业向开发商提建议)工作的重要性逐渐被开发商和物管企业认同。在早期介入阶段，物管企业依据多年积累的工作经验和多年了解到的业主对住房及公共设施设备的要求

2017年06月22日关键词： 李胜来 酬金制

我所任职的上实物业管理(上海)有限公司从1996年开始实行酬金制。10余年来，在直接管理的二十多个项目中都采用酬金制形式，其中有商办楼，但多数是住宅小区，运行的结果都比较好，积累了一点实践经验，现写出来与大家分享。酬金制概念分析从《物业服务收费管理办

2017年06月22日关键词： 时爱民 和谐物业

冬天到了，预收取暖费通知刚一发出，业主们便争先恐后交取暖费，甚至长期不在家居住的业主也不落后;除夕夜，业主李大妈亲手将煮好的饺子端到锅炉房，送到锅炉工手里;看到物管人员焊接管道有困难，有着八级焊工资质的业主黄大爷主动帮着把管道焊好后，还连声夸赞好物管

2017年06月21日关键词： 赵静

近年来，随着社区事务的飞速发展，社区治理领域出现了大量的新问题、新形势，基层社区已经承担了大量地方自治的相关事务，初步形成了相应的治理体制与制度。目前，北京的很多小区已经开始探索和尝试物业管理的新模式。位于北京市海淀区的荷塘月舍是一个建筑面积5.4万

2017年06月20日关键词： 沈克明

前美国总统克林顿孩儿时的理想是当一个大楼的看门人。很实在地说，从100年前到现在，在美国人的眼里，当一个公寓、酒店的看门人(Doorman)是一个很好的、被人尊重的职业，不然，克林顿总统为何从小有这样的一个闪念呢?而中国物业管理的看门人常被人瞧不起，

2017年06月20日关键词： 物业纠纷 法律

2015年12月，宁国市某小区居民刘某以车辆停在小区被刮蹭，物业服务不到位等理由，一直拖欠物业费并经多次催要未果，最终被物业服务公司告上法庭。经过调解，双方日前自愿达成一致协议：刘某一次性支付物业服务公...

2017年06月20日关键词： 鲁捷 物业弃管

为研究新建住宅小区物业管理弃管原因，寻求解决对策，在沈阳市房产局支持下，2008年6月11日至7月21日，本课题组以沈阳市10个弃管小区、6家物业管理企业、3个业主委员会、6个居民委员会为样本，进行了调查采访。调查形式以访谈为主，填写调查问卷为辅。调

2017年06月20日关键词： 王尔德

据腾讯新闻报道，在北京工人体育馆旁的聚龙花园小区，是北京市最早的几个涉外高档小区之一。不久前，这里的住户发现，在居民楼的地下二层，还住着上百人，原本的民防工程被改造成了群租房，整个地下二层都没有窗户、上百人居住在小小的隔断间内，却只有一个逃生通道，里

2017年06月19日关键词：

6月18日，京东无人配送车在中国人民大学顺利完成了首单配送任务，这也意味着无人配送机器人正式投入运营。小型无人车有五个格子，可以放5件快递，每天能配送10~20单，一次充电，续航20公里;大型无人车一次性能送6件快递，一次充电续航80公里。无人车在现

2017年06月19日关键词： 长城物业 城中村

如何做好城中村的物业管理工作已成为我们长城物业管理的一个新课题。长城物业根据对城中村物业管理工作的多年经验，通过对城中村状况的分析，对如何做好城中村的物业管理工作进行了探讨并提出相关建议。

2017年06月18日关键词： 物业管理 业主

物业管理关系到家家户户的生活，笔者和身边的朋友同事聊起物业管理时，几乎人人都有不满。垃圾清理不及时、电梯频频出故障、乱停车寸步难行、管理形同虚设……无论是哪个环节，只要有一点不到位，都会影响到居民...

2017年06月18日关键词： 莫天全 物业服务

十年来，百强企业基础物业服务净利润均值增长4.7倍，多种经营净利润均值增长13.7倍。