.物业管理职业经理及其事务所的生存空间文/刘昌兵随着物业管理行业的迅速发展，不少问题逐步突显出来，这其中一个曾被忽视的因素就是广大从业人员职业化与专业化水平低下，必须创造一种新的体制，引入一种基于市场调节的新的力量，这就是以培养造就物业管理职业经理为...
.化解物业纠纷如何才能对症下药文/ 王京鸿物业纠纷是伴随着住户商品化和住户管理市场化的出现 而产生的一种新类型的案件。虽然物业管理在我国产生的时间 并不长，但物业纠纷的原因却多种多样，十分复杂。更为重要的是，物业纠纷的存在，影响着群众的安居状况和社会...
.建立物业管理职业经理人制度是物管行业发展的必然趋势文 / 曾祥荣物业管理职业经理人制度在经过了长达几年时间的酝酿后，现已基本成熟并即将付诸实施。实施物业管理职业经理人制度，是我国物业管理行业中的一件大事，它将给物业管理行业带来革命性的变化，并且将有...
.关于理顺物业管理主要关系问题的探讨全面贯彻落实国务院颁布的《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》（下简称两个《物管条例》），正确认识和理顺物业管理中的各种关系，促进物业管理健康有序发展是当务之急。为此，笔者在这里谈一点拙见，作一些粗浅的探讨。一、...
.厚积薄发 顺势而为――浅谈物业管理职业经理人的职业素质文/戴作为物业管理职业经理人制度即将揭开面纱，推向前台，成为物业管理更趋规范化、专业化和职业化的从业要求。它的出台，有利于提高物业管理从业人员的基本素质，有利于增强物业管理企业的整体竞争力，有...
.浅谈物业管理规范化服务及企业权益的保障物业管理在我国是一个新兴行业，发展时间不长，在摸索和实践过程中仍存在不少问题，尤其是涉及权益关系领域各方矛盾和纠纷 时有发生。诸如：物业管理企业与开发商的职能不清，业主拒交管理服务费，物业管理企业因小区内业主财...
.行业呼唤物业管理职业经理人文/韩朝物业管理行业作为一个新兴的朝阳产业在我国已走过二十余年的历史，二十年来的探索和实践，使我国的物业管理行业无论从理论上还是在实践经验上都有了相当的提升和积累，取得了辉煌的成就。但与此同时，随着专业化、社会化的物业管理...
.浅析物业管理收费的“质价相符”原则文/陈平沈季桥摘 要：居住物业管理行业中普遍存在的收费难问题，物业管理企业必须以物业管理服务合同为平台，以合同双方真实意愿为基础，通过市场游戏规则和监督保障机制实现物业管理市场的“公平”、“诚实信用”的思路。应从...
.物业管理欠费原因分析及解决建议依法而论，业主享受合同约定的物业管理服务，就应承担缴纳管理费的义务，但是由于种种原因，物业管理欠费成为一种普遍而严重的行业问题。分析欠缴管理费的原因，大致有四类：一、物业管理企业服务质量引起的欠费行为。l、物业管理企业...
.物业管理经营概论文/王荷一直以来，物业管理行业始终笼罩在大面积亏损的阴影里，且不论其真实情况如何，但最起码说明了一个问题:物业管理的确是微利行业，稍有闪失就会亏损。亏损或微利带来了一系列问题:首先是企业的行为。因为企业的本质是追逐利益最大化，当不能...
.是越位还是错位――谈物业管理企业对业主安装太阳能热水器的管理谢家瑾近段时间，北京、上海、西安由于业主安装太阳能热水器带来的争议不断见诸报端。尤其是北京某物业管理公司阻挠某业主安装太阳能热水器、因业主不服管理而把业主告上法庭的报导，在报刊、网络上引起...
.物管企业专业化是一种战略选择我们必须从专业角度对当前的物业管理发展基础、发展环境、发展前景做出判断和分析，准确地把握我国物业管理行业及企业的阶段性发展策略，从而实现以物业管理企业专业化推动物业管理行业产业化的目标。物业管理企业的专业化是一种基于提升...
.浅析物业管理企业的品牌营销物业管理行业虽然已经历了20多年的发展，初步形成了一个新兴产业，但在过去20多年的发展历程中其社会地位和社会价值应该不同程度的被低估或忽视，随着国家的政策导向“以科学发展观，构建和谐社会”，物业管理企业在城市文明建设中将会...
.对我国物业管理小区会所权属与利用的探讨文/王鉴非近年来，我国许多地方物业管理小区有关会所、车库等公共配套设施设备使用的纠纷不断，纠其原因主要在于相关产权归属界定不清。为此，正在制定中的《物权法》（草案）第六章规定了建筑物区分所有权制度，奠定了物业管...
.物业管理行业市场分析报告---对物业管理“低收费、零收费”的理性思考一、对市场经济条件下的“低收费、零收费”现象的透视与分析1、价值规律是市场经济的基本规律，价值规律基本内容和要求是商品的价值由生产商品的社会必要劳动时间所决定，商品交换以价值为基础...
.物业管理产业经济内涵丰富文/刘昌兵目前来看，物业管理已经成为我国城市居民生活中的必需品，并成为推动国民经济发展的又一增长点。服务手段也日前贴近业主心理，已从清洁、保安、维修，延伸到商务、娱乐、教育等居民生活的方方面面......智能化物业管理的研究...
.物业服务收费两种方式的比较研究一、物业服务的两种计费方式《收费管理办法》第九条规定，业主与物业管理企业可以采取包干制或酬金制等形式约定物业服务费用。包干制和酬金制是两种不同的计费方式，下面简要介绍两种计费方式：1、包干制包干制是指由业主向物业管理企...
.换个角度谈物业管理市场结构的调整文/ 章洪福一段时间以来，关于物业管理市场的命题主要围绕以下三个：一是以扩张规模为主要标志的对外承接和去外地承接物业管理项目的内容；二是以适应市场生存发展能力为主要目标的品牌塑造和企业能力提升的内容；三是以避免市场误...
.物管企业多维度积累无形资产之我见人们生活水平的不断提高和住房制度改革的逐步深入，为物业管理的生存和发展创造了更加广阔的空间。物业管理的行业特点，决定了物业管理企业的生存必须建立在市场竞争的基础上。物业管理的市场竞争已经深化，单纯地依靠某一方面的优势...
.创新物业管理服务推进行业稳健发展随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，人们对物业服务的意识已经越来越强，物业管理服务行业面临着新的挑战。总体来讲，物业管理服务根本任务已经取得了很大的成绩，为服务社会和人民生活做出了积极贡献，主流是好的，成绩是肯定...
