如何看待广州物业管理费涨价问题 《住宅与房地产·物业管理》2008年第4期 日前，因物价持续上涨、成本急剧提高，据报道广州市70％管理住宅小区的物业管理企业经营亏损，不少楼盘都在酝酿物管费涨价。但根据《南方都市报》的调查，70％以上的受访业主表示反
物管成本越高价格越低：悖论抑或死结? 《住宅与房地产·物业管理》2008年第4期 伴随着物业管理市场竞争的加剧，物业管理行业正面临着前所未有的挑战。近年来，一个让业内人士迷惑不解的现象日益显现：一方面，物业服务成本(指单位成本，下同)逐年上升；另一
保安管理的重要性 安全管理，在物业当中起着举足轻重的作用，在物业管理中是一项可大可小的一项服务，随着人们生活质量的不断提高，业主住户对所居住环境也要求较高，一个好的居住的环境，其中就包括一个好的治安环境，这就需要物业管理公司如何去建立一个好的安管队，
物管企业多维度积累无形资产之我见人们生活水平的不断提高和住房制度改革的逐步深入，为物业管理的生存和发展创造了更加广阔的空间。物业管理的行业特点，决定了物业管理企业的生存必须建立在市场竞争的基础上。物业管理的市场竞争已经深化，单纯地依靠某一方面的优势来
物管企业---构建和谐社会不可或缺的力量文/张明红构建社会主义和谐社会既是党中央在新世纪新阶段我国社会主义发展道路进程中提出的宏伟战略任务,同时,这也是全社会民众的迫切需要和共同要求。构建和谐社会是一项宏大而复杂的系统工程,如何实现这一宏伟目标,需要
物管企业营销透支：别把毒品卖给了自己 CPI的上涨还看不到回落的迹象；在流动性过剩背景下，人力成本、公共能耗及物料成本的上涨导致物管企业经营成本持续高增，而物业服务费却基本没有上调空间。对物管企业而言，在刚性成本增加的同时主营收入却在下降。 与此同时
物管企业专业化是一种战略选择我们必须从专业角度对当前的物业管理发展基础、发展环境、发展前景做出判断和分析，准确地把握我国物业管理行业及企业的阶段性发展策略，从而实现以物业管理企业专业化推动物业管理行业产业化的目标。物业管理企业的专业化是一种基于提升管
物业服务收费从政府定价到政府指导价、市场调节价的转变目前，随着房地产业的发展及物业管理行业法规的不断完善，广州市物业管理的普及程度有了较大套幅度的提高，除了写字楼、商场、商品房外，工业厂房、学校、医院、房改房、旧城区也逐步引入物业管理。物业管理行业在
物业服务收费两种方式的比较研究一、物业服务的两种计费方式《收费管理办法》第九条规定，业主与物业管理企业可以采取包干制或酬金制等形式约定物业服务费用。包干制和酬金制是两种不同的计费方式，下面简要介绍两种计费方式：1、包干制包干制是指由业主向物业管理企业
物业管理 管还是理 神圣的使命 随着住房制度改革的深入和住房商品化的推动，以及城市化进程的加快，从上世纪90 年代中期，福州市物业管理工作开始起步，不断发展。物业管理工作日益重要，并得到全社会的广泛关注与普遍认可。近年来，福州市物业管理行业规模壮大，
物业管理“服务接触”问题探讨 在服务业中,顾客通常要参与服务传递过程,"过程就是产品",因此,不能忽视与顾客接触有关的行为问题。物业管理作为一种服务性行业,提供的也是特殊的商品--服务,因此,物业管理企业也应该重视与业主或住户接触的相关行为问题的研究
推行物业管理招投标竞争机制有力地推动企业重组与联合福州市物业管理协会 陈鹏霄 市场经济本质是竞争，竞争是市场经济生机和活力的源泉，也是把物业管理推向一个更新境地的重要途径。在市场经济条件下，企业作为市场经济的主体，不仅要追求社会效益、环境效益，而且要
完善物业管理招投标的六点建议文/翁国强 徐宪安物业管理的招投标是物业管理市场化进程中的一大进步，是提高业主自治管理能力和物业管理企业竞争能力的最好手段。《物业管理条例》和建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的颁布为培育和完善招投标机制提供了
网络信息时代的物业管理企业信息化一直是人们关注的一个焦点。在电子商务大潮冲击下，企业信息化具有了更多的机会，也面临着更多的选择。当今时代，由于竞争战略基本一致，多数的物业管理公司都拥有一套在物业管理行业内应如何竞争的隐藏信念，都有同样的关于业主最需要
为企业减负 促行业发展——物业管理税赋之我见张朝德 税赋是调整社会分配的积极的财政手段，体现了政府和社会对一个行业的支持与否。物业管理作为一个新兴的行业，在维护城市运行、提升物业使用价值、促进人们安居乐业、整合社会资源、安置社会就业方面扮演着越来越重
未来物业管理企业的角色--服务集成商 物业管理发展的20年历史，经历了管理理念从“管理型”到“服务型”的深刻变革，且普遍为业界和社会认同。不管时代如何变迁，也不管物业管理的模式创新到何种程度，为业主服务的理念和主旋律一定会得到秉承，物业管理的核心还在
我看前期物业管理招投标文/魏 勇 贺云华2003年9月1日，国务院《物业管理条例》（以下简称《条例》）和建设部制定的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》正式施行。《条例》第二十四条规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标
物管纠纷的“雪球”效应 可能带来“雪崩”后果南京北辰物业管理咨询有限公司 谢瑶扬 近来，全国物业管理纠纷事件层出不穷，已凸现为物业管理各市场主体和影响城市社会稳定的大问题，且这种纠纷的“雪球”效应正在经济较发达地区形成和迅速扩散。各级政府和社会各方对
物管企业：协作联运式发展文/谢希钢目前，我国的物业管理发展水平并不均衡，区域间的、企业间差异明显存在。如何打破现行的物业管理企业之间相互孤立、独立发展，区域间的物业管理相互“分离”与“分割”的现状，使物业管理企业产生有序，的分工协作、资源整合，形成协
谈商业楼宇的物业管理 同样是物业管理，商业楼宇与住宅小区，在功能与服务对象上绝然不同。商业楼宇的管理，除了常规的物业管理之外，还要加上特殊的管理服务。一、营造一流经营空间，确保商场良性运作 商场的装修十分频繁，由于施工队伍的良莠不齐，道具制作对消防安
