早期介入品牌战略--胸有成竹的物业管理模式物业管理的发展面临着许多制约因素，其中一个重要因素就是物业管理一直滞后于规划设计和施工监理，这为以后开展物业工作带来种种不便。由于开发商和设计者所站角度不同，所以他们在物业的规划设计和建造过程中只考虑了房屋和
物业前期介入顾问在高层项目建设中的作用现代高层建筑具有设计复杂，技术含量高，建设周期长和安装、施工难度大的特点。为了保证物业正常使用和发挥功能，对物业实施有效管理需要物业管理企业的前期介入。目前一些富有远见的开发商已开始尝试对物业项目实施前期介入管理
前期介入对物业企业发挥的积极作用探讨随着物业管理行业专业化、市场化程度的深入，物业管理早期介入与否对物业项目一次开发的成败，对物业项目后期管理成败的影响已越来越受业内人士及房地产开发企业的认同和重视，有关物业早期介入方面的理论研究、实践探索成果也越来
住宅小区分期开发过程中物业前介能够发挥的作用在一些规模较大又分期开发建设的住宅小区，存在前期物业与后建楼盘在管理过程中因衔接不上出现脏乱差等现象，导致有些业主入住初期就有大量的投诉和报修，致使物业管理分期接管与开发建设的全过程难以有效衔接。这些问题的
浅论物业管理前期介入的重要性和必要性一、物业前期管理的观点对于一项物业来说，存在着开发——经营——管理三个阶段，从表面上看物业管理是对物业的使用管理，因此，物业管理只要在物业交付使用时介入即可，并且很多物业管理企业也是这么做的。然而，从物业管理的实践
让物业管理的话事权回归业主--探寻物业管理发展之道谢银波/晶报/20140106一边是业主拖欠不交物业费，一边是物管对臭气熏天的垃圾堆置之不理，物管人员和广大业主相见格外眼红并相互提防……类似这样的“闹剧”在不少小区频频上演。共享同个小区，两者如何“
近年来，小区业主和物业公司之间时常产生激烈矛盾。为此，广州市中级人民法院日前召开了房产庭审判新闻发布会，对于业主和物业之间的矛盾如何调和、法院审判中发现了哪些亟待解决的问题，向媒体进行了通报。
试探高校学生公寓物业化管理的问题和解决的路径创新随着高等教育规模不断扩大，后勤服务模式落后、负担沉重、改革滞后的状况，成为制约高等教育发展的“瓶颈”因素。中央发布《关于进一步加快高等学校后勤社会化改革的意见》，提出了要加快高校后勤社会化改革，学生公寓
探讨如何运用科学发展观来进行高校物业管理人才培养本文拟就结合高等学校物业管理专业的发展现状，探讨如何运用科学发展观来进行高校物业管理人才培养。教育部发布的《关于全面提高高等教育质量的若干意见》与《关于实施高等学校创新能力提升计划的意见》已经明确提出我
谈激励薪酬制度在物业管理中的应用企业激励薪酬制度系统建设是建立有效的人力资源激励机制的重要环节，不仅完善企业薪酬制度，尽可能的让企业员工发挥主人翁的作用，从而激励企业员工更好的为物管企业服务。激励薪酬原则是企业内部的薪酬标准要适当拉开距离，利用激励薪
谈以科学发展观为指导全面提高高校物业人才培养的有效性路径教育部发布的《关于全面提高高等教育质量的若干意见》与《关于实施高等学校创新能力提升计划的意见》已经明确提出我国高等教育要从外延式发展为主转向内涵式发展为主，提高质量已成为我国高等教育改革发展最核
物业企业人力资源的问题及对策的研究一、中小物业管理企业人力资源管理的现状与问题1.对人力资源管理不够重视我国很多中小物业管理企业特别是小型物业管理企业对人力资源管理没有深层次的认识与了解，认为人力资源管理部门属于花钱的部门，不能够产生效益，因此不愿意
以法治思维为本 引领物业服务消费物业服务成为当下社会的新兴行业，由于物业服务公司提供的服务质量与业主对物业服务公司提供管理服务的需求不平衡，导致业主与物业服务公司之间的矛盾日益显现，物业服务纠纷案件逐年增加。江苏省苏州工业园区人民法院通过对2009年
解析物业服务合同纠纷特点及解决对策近年来，随着我国城镇住房制度改革的不断深化和住房商品化的快速发展，房屋所有权也逐渐由政府所有转为个人所有。政府逐渐退出了房屋管理这一领域，对物业的管理渐渐由房管局移至物业服务企业。物业管理企业的产生和发展，对于改善人
解析我国物业管理的现状和发展趋势近年来，随着我国房地产业的日渐成熟，以从事房地产业管理为基础的物业管理，蓬勃发展起来，并逐步成为我国市场中最具竞争活力、最有投资潜力的行业。分析我国目前的物业管理的现状及发展趋势，对于完善我国的物业管理以及提升物业管理
浅论物业服务公司的权利和义务随着我国社会主义市场经济制度的建立和发展，住房制度改革的深化，商品房市场逐步确立和完善，居民自己购买房屋已成为普遍现象。与之相适应，传统的行政福利型房屋和单位自行管理已逐渐为现今的专业化物业管理所取代。物业管理作为房地产经
浅述物业管理中的客户关系管理客户关系管理（CustomerRelationshipManagement,CRM）是一种旨在改善企业与客户之间关系的新型管理机制。客户关系管理理念正是基于对客户的尊重，要求企业完整的认识整个客户生命周期，提高员工与客户接
浅论物业管理中如何正确对待需求的变更1、对于需求和需求变更的理解服务需求是整个物业管理项目的最关键，和传统的生产企业相比较，物业服务的需求具有模糊性、不确定性、变化性和主观性的特点，它不像生产汽车、电脑等硬件的需求，是有形的、客观的、可描述的、可检测
物业管理消费的特征和功能一、物业管理费的支出是一种消费性支出消费是作为社会成员的人们为满足个人物质和文化生活需要对各种产品和劳务的使用。消费性支出是货币的持有者购买最终产品或服务来满足自身的需求或获得某种满意而发生的支出。而投资性支出是为了实现资本的
浅述物业小区一些特殊客体的权属确定一、外墙、外墙面、共用界墙常见的纠纷如业主在自家房屋所在的外墙或者超出所在的外墙粉刷广告或悬挂门面招牌，相邻业主、物业管理公司提出异议引发纠纷。一般认为，外墙不能视为共用部分，只有外墙面才可以成为共用部分。我国建设部
