2014年02月20日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

如何进一步深化高校后勤改革、提高后勤服务质量对开放高校物业服务市场，提升后勤服务质量，促进后勤产业升级的若干思考改革开放30年，中国高等教育的发展已经实现了历史性的跨越。从高等学校的管理体制、办学体制到学校内部管理体制都发生了一系列重大变化，高校后勤

2014年02月20日关键词： 业主大会 法律地位 研究

业主大会是由物业管理小区的全体业主或业主代表组成以实行自治的组织，它是物业管理小区全体业主的最高权力机构。业主大会符合“其他组织”的构成要件，具备民事主体资格，能够独立参加民事诉讼，独立承担民事责任。那么业主大会的法律地位又是怎样的呢，是否具有民事主体资

2014年02月19日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

论析物业管理中以人为本从物业管理现状入手，着重分析了物业管理行业贯彻“以人为本”的关键所在，提出了物业管理中应重视物业管理员工与业主的沟通。物业管理是二十世纪末兴起的服务性行业。随着房地产行业的大力发展和人民生活水平的提高，物业管理观念也逐渐深入人心

2014年02月19日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

物业管理企业的品牌竞争品牌是企业的无形资产,也是企业赢得市场的利刃。因物业管理是一新兴产业, 目前还不够完善,它的社会地位也不高,加上物业管理的赢利微乎其微,因而很多物业管理企业都忽略了 品牌的创立。事实上,在物业管理市场逐步形成、市场竞争日趋激烈的

2014年02月19日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

物业管理的市场竞争与对策初探物业管理自80年代初在我国深圳、广州初起步，至90年代，特别是小平同志南巡讲话后，在房地产建设热潮的推动下，迅猛发展。全国1.2万多家专业管理公司的出现改变了香港管理公司曾经在大陆扮演重要角色的格局。初期在住宅小区小心翼翼

2014年02月18日关键词： 物业管理 区域划分 思考

“物业管理区域”是物业管理中的一个基本概念，在物业管理条例中，出现了27处，可见其重要。物业管理区域的划分关系到业主物权的保护，关系到业主自治与住宅小区的秩序，关系到行政管理与民事活动的关系，是一个尚未受到应有重视的问题。

2014年02月18日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

论述充分发挥绿色物业管理在物业服务和管理中的作用本文从绿色物业管理的意义入手，着重论述了如何治理并降低与物业管理相关的空气、水、固体废弃物等环境污染，提出优化物业生产工艺及管理流程等措施,以降低水、电、燃煤等能源消耗，同时对物业服务企业实施绿色物业管

2014年02月06日关键词： 杨勋 物业管理 变革

从后勤部到物业管理管家的转变历程上世纪80年代，“物业管理”一词最早出现在改革开放总设计师小平划定的“经济特区”深圳里。一晃30年过去了。当时，也就是政府机关、国企、部队等生活小区的后勤、房管部门，用当时的话说就是扫扫地，小修小补一下，单位和家属住所几乎全是

2014年02月04日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

国内新生代写字楼呼唤高科技物业管理目前，众多国外企业、机构纷纷抢滩中国，他们大多集中在大中城市的中央商务区；他们的到来既给国内写字楼市场带来新一轮商机，也对我国物业管理提升专业化管理水平起到了积极的推动作用。ＣＢＤ--中央商务区。其概念最早产生于上世

2014年01月25日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

王伟雄--物管心经在传统观念中，物业管理是一个朝阳行业，是一个风险很小的行业。但近几年来，因在物业辖区内发生刑事犯罪导致业主人身财产损害而将物业管理公司告上法庭的案件日益增多，稍有不慎就会招来金额巨大的赔偿风险。高额的经济赔款使原本微利的物业管理公司

2014年01月24日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

浅议国内机关后勤服务外包企业外包是西方市场经济社会企业活动中最重要的管理手段和经营方式。主要是指大型企业运用外来企业提供某些服务，如计算机信息、厂房设施，账务收款、薪资给付、索赔处理、资产管理、短期人员聘用、公关、清洁和餐饮等，有些是非正式安排，有些

2014年01月23日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

物业管理--服务是理念管理是手段物业管理是做管理文章，还是做服务文章？“管理派”有管理为主的理由，“服务派”有服务为重的说法，各执一词。那么，物业管理到底是管理的色彩多一些，还是服务的成分多一些？“管理服务派”代表人物之一、上海房地产科学研究院王青兰

2014年01月23日关键词： 前期物管 业界评论

关于对住宅小区前期物业管理的思考一、住宅小区前期物业管理的主要特征。1、前期物业管理是小区未建成的管理。住宅小区由单幢楼宇、组团组成，一个小区不是一下子就全部建成的，往往要花几年才能建成。当小区第一批房屋建成出售后，随着业主的入住就需要物业管理，否则

2014年01月23日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

浅谈传统物业管理的变革与转型一个运行良好的物业管理体制,不仅是房地产成熟发展的标志,而且是房地产持续发展的保证。物业管理作为房地产开发过程中的最后一个重要环节,已经成为许多人选择物业时的一个很有份量的法码。2000年宽带接入服务商风起云涌忙于圈地,智

2014年01月23日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

从管理物业到经营物业浅析随着社会分工的精细化，物业管理已成为一个专门的行业，而物业管理公司已成为一个独特的企业。既然是企业，就应该有企业的投入，产出和利润，否则企业就不能生存发展。一、管理物业的定位需要经营物业的介入物业管理这一行业在存在，发展好几年

2014年01月21日关键词： 张红喜 物业管理 话事权

一边是业主拖欠不交物业费，一边是物管对臭气熏天的垃圾堆置之不理，物管人员和广大业主相见格外眼红并相互提防……类似这样的“闹剧”在不少小区频频上演。共享同个小区，两者如何“破冰”？幸福·智慧社区建设研讨暨深圳市物业管理学会年会2014年1月5日举行

2014年01月21日关键词： 浅析 物业管理 细节

当我们走进物管小区，处处可见“物管无小事，细微见精神。”、“大处着眼，小处着手，魔鬼藏在细节中。”这样的标语和口号。这说明在物业管理行业日趋竞争激烈的今天，各个物管公司都充分认识到了细节管理的重要性，都希望通过细节管理和服务来提高企业的知名度。

2014年01月17日关键词： 车辆 被划 索赔

放在停车场里的车被划，房子有质量问题找谁说理……如今许多人的生活都要和物业打交道，由此引发的纠纷也不少。昨天，南京市中级人民法院召开新闻发布会，会上通报了2013年南京全市法院物业服务合同纠纷的有关情况，并就一些物业服务领域的热门话题作了解答。

2014年01月15日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

浅析物业管理的三种方式对于房地产开发商来说，前期物业管理谁来做《物业管理条例》规定，住宅类的前期物业管理，房地产开发商必须通过招投标的方式确定物业管理公司。但目前国内各城市的房地产开发商主要通过以下三种方式确定前期物业管理公司。一是由房地产公司组建物

2014年01月15日关键词： 前期物管 业界评论

浅论物业前期介入利于长效管理物业管理的早期介入早在我国物业管理的发展初期就被引入房地产的开发建设之中，且已收到良好的效果，很多发展商与物业管理企业强强联手，优势互补，不仅建成一个个争相斗艳的物业，也为日后物业的售后服务与长效管理打下了良好基础。何谓前