2014年03月15日关键词： 物业公司 风险 规避

目前，物业纠纷日渐频繁，纠纷类型也呈现多样化，且物业企业败诉的案例也越来越多，这些现象都表明，如果我们企业在物业上不提高自我保护水平，那么，当我们物业管理企业被人告上法庭时，巨额的赔偿足以使企业破产，那么，应当怎样来规避物业管理风险，提高自我保护水平呢？

2014年03月15日关键词： 业主共有权 研究

以《中华人民共和国物权法》为中心的相关立法，以共有方式确立了业主对于公共物业财产的物权。但是，源于罗马法的共有制度本质为个体主义法律，而业主间在共有权的行使过程中形成的是团体关系。以个体主义为视角而设计的调整业主共有权关系的法律使得业主共有权的行使效率低

2014年03月14日关键词： 物业管理 品牌化

近年来，房地产产业发展迅速，在各种各样的住宅小区、商业场所、写字楼及工业区如雨后春笋般不断出现后，随之而来的就是物业管理、开发商、业主三者之间的微妙关系。

2014年03月14日关键词： 物管费 维权

昨日，记者接到一起业主因为物管费与物管“扯皮”的投诉，业主称，不少业主都表示将以拒缴物管费的方式来抵制涨价。那么物管应当如何通过正当程序涨价？业主如果合法权益受到侵害又应当如何正确维权？记者就此向法律界人士进行了咨询。

2014年03月13日关键词： 物业服务 房地产 支撑点

在楼盘开发竞争日益激烈、产品同质化越发明显，而市场又相对疲软的情况下，要想在强手如云的地产市场打开局面，物业服务作为楼盘管理的代名词，早已在楼盘品质之后成为业主选择的重要因素。因此，新兴的物业服务除了承继传统物业的管理职责外，也宜从后勤的角色走上前台

2014年03月10日关键词： 浅谈 物业管理

目前中国的绝大多数社区，仍处于成长阶段，离真正意义上的成熟社区相距遥远。物业管理在国内作为一个新鲜事物，对以往计划经济时代的社区精神文明已经形成实质上的冲击，在当今破而未立的时刻，对成长社区中的种种现象进行研究，是很有必要而且迫切的

2014年03月10日关键词： 社区 商业价格

眼下，社区已经成为一个巨头必争之地了，无论是快递企业、电商巨头、线下零售还是房地产商甚至是银行都把触角伸向了社区。从目前的商业形态来看，以社区为依托的零售业态会如何改变还不得而知，但国外的已有的形式却给我们提供了一个很好的借鉴。

2014年03月10日关键词： 空置房 物管费

湘潭市民黄先生5年前买了套房给儿子备着结婚的，可装修时与物业公司闹得很不愉快——物业公司不仅要他交不损坏房屋结构等的保证金，还要他交5年物管费的90%。

2014年03月07日关键词： 社区 电子商务 物业

提到物业管理，“亏本”是最容易被联想到的词语之一。事实上，从权威媒体公布的数据来看，目前只有40%的物业管理公司能够实现盈利，地产公司补贴物业公司的现象仍普遍存在。在本周三举办的“南京市第五届物业管理发展论坛”上，南京市物业管理办公室主任胡俊成坦言，目前南京

2014年03月07日关键词： 中国物业管理协会 业界评论 中物协

1月6日，成都市物业管理行业品牌建设委员会对成都金房物业服务有限公司、四川嘉宝资产管理集团有限公司等29家企业进行了表彰，统一授予成都市（首批）物业服务品牌企业称号。此次表彰活动是对成都市2013年以来全市物业管理行业深入贯彻落实物业管理“品牌年”主...

2014年03月06日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

阐述物业管理投诉处理实操细节随着物业管理服务时代的到来，业主对物业服务企业的服务要求也越来越高，业主服务维权的意识也越来越强。物业管理企业需要处理各式各样的投诉。如何更有效地处理投诉，提升物业服务企业的服务和管理水平，这就需要对投诉进行分类、并懂得处

2014年03月06日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

浅论物业管理纠纷案件增多的特点、成因及相关对策近年来，随着县域经济的快速发展和农村村民向城镇居民转化的步伐的不断加快，物业管理公司也如雨后春笋般发展起来。以如东为例，在2005年时，该县尚无一家正规的物业管理公司，而今已经猛增至十多家，物业管理行业的

2014年03月06日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

阐述完善住宅小区物业管理对房地产价格的影响随着我国房地产业的发展以及住宅商品化的不断推进，我国住宅小区的物业管理工作也应运而生，成为服务产业中的新兴产业。如何发展和完善住宅小区物业管理，并真正做到为客户服务，具有重要的意义。本文首先讨论了住宅小区物业

2014年03月06日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

分析我国业主委员会制度的缺陷及其完善本文从分析诸如业主委员会法律地位不明确，组建困难，经费难，缺乏对业主的约束机制，成员多为义务工，缺乏相应的利益保障等缺陷入手，找出其中存在的问题和导致缺憾的原因，并提出相应的对策。一、业主委员会制度存在的缺陷《物业

2014年03月06日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

浅析物业管理费收取权的法律保障在日常生活中，物业管理者经常无法收到物业管理费；然而根据《物业管理条例》及物业管理合同的约定，业主应当向物业管理者缴纳物业管理费。分析了物业管理者物业管理费收取权的运行现状，得出国家应当从实体法和程序法两个层面完善法律，

2014年03月06日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

浅述物业管理纠纷中事实服务的认定2009年10月1日，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）开始施行，多家新闻媒体围绕最让老百姓关注的“物业事实服务行为”进行了报道：“按照相关法律规定，选聘和解聘物业服

2014年03月06日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

谈基层公安机关应对物业纠纷的策略物业管理随着房地产开发市场的发展进入快速成长阶段，成为与群众生活密切相关的新型服务业。由于物业管理行业发展仍不成熟，近年来因物业管理费引发的矛盾纠纷激增。现笔者谈谈基层公安机关应对物业收费纠纷引发群体性事件的策略。预警

2014年03月06日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

浅述物业服务合同纠纷特点及解决对策近年来，随着我国城镇住房制度改革的不断深化和住房商品化的快速发展，房屋所有权也逐渐由政府所有转为个人所有。政府逐渐退出了房屋管理这一领域，对物业的管理渐渐由房管局移至物业服务企业。物业管理企业的产生和发展，对于改善人

2014年03月06日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

当前物业管理纠纷之实务初析物业管理纠纷是指在物业服务合同签订和履行过程中产生的纠纷，具体包括物业管理权纠纷、物业管理费纠纷、物业管理责任等纠纷。我国物业管理作为一个新兴的服务行业，经过近二十年的发展，已经逐步形成企业化经营、专业化管理和社会化服务的运

2014年03月06日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

龙头房企为物业管理“造血” 新型物业服务或成利润增长点越来越多的开发商意识到物业管理这一“软实力”对其发展的重要影响。万科已在社区配套和服务方面进行了一系列的创新。在专业物业管理公司业务不断缩水的同时，隶属或依附房企建立的物业管理公司正以破竹之势迅速