昨日，记者接到一起业主因为物管费与物管“扯皮”的投诉，业主称，不少业主都表示将以拒缴物管费的方式来抵制涨价。那么物管应当如何通过正当程序涨价？业主如果合法权益受到侵害又应当如何正确维权？记者就此向法律界人士进行了咨询。
沧先生是高庙村某小区业主，他反映，因业主们反对物业方涨物管费，结果物管服务“缩水”，连保安都不再逐层巡逻了。
该小区业主陈女士也向记者反映，小区近期发生的盗窃事件和物管服务不到位有关，现在不少业主都表示如果物管上涨物管费大家会拒缴。
“业主反映的问题不属实，保安一直在尽职尽责巡逻，至于盗窃的发生，可能任何小区都难以避免，不能因此说物管不负责。”昨日，该小区物管办公室工作人员文女士声称，不少业主威胁不缴物管费是无理取闹，他们涨物管费会走正常程序。
“业主应理性看待物业涨价问题，随着成本增长，物管在合理范围内的涨价，业主应该支持。”四川警察学院社会学导师张四林昨日表示，物管公司应按正常流程提价，透明公示各项预算成本，费用合理，以此获得业主支持。
近几年来，物管告业主拖欠物管费的事屡屡发生，业主也往往败诉，这缘于业主没有合理合法维权，业主在发现自己权益受到影响，或物管未尽责时，应收集相应证据，切勿以拒交物业管理费的方式维权。
