2014年04月03日关键词： 家中被盗 起诉 物业公司

住在某小区的业主杨女士于2012年5月1日发现家中现金、首饰、手表等被盗，杨女士于是立即向公安机关报案。由于缺少线索，公安机关立案侦查后一直未能将犯罪嫌疑人抓获归案。杨女士想，既然小区有物业管理公司，家中被盗，物业管理公司有责任，于是杨女士便找到物业管理公司，

2014年04月01日关键词： 服务标准 资质 物业

物业服务企业资质等级与物业服务收费等级并无直接关系。企业资质代表着企业的规模，以及承接项目的能力；物业服务收费等级与服务标准的等级直接挂钩，是物业服务企业与业主、业主委员会及建设单位签订物业服务合同中约定的。物业服务企业应当按照合同约定的服务标准提供相应

2014年03月31日关键词： 物业管理

记者近日对首府部分老旧小区实行准物业管理的情况进行了调查报道，发现资金不足困扰着不少小区，影响准物业管理工作的正常运转。其中，有政府的补贴没有到位的原因，也存在着收费标准偏低以及缴费率不高的因素。此外，一些小区配套设施不完善，公共设施老化，有的还没有进行

2014年03月31日关键词： 停车位 住宅小区 权利

——以修订物权法和完善配套制度为视角【论文提要】住宅小区的停车位问题，是目前我国物业管理中最具争议的问题之一，车位之争在房地产开发商、小区业主和物业管理公司之间愈演愈烈，由于现行法律规范的...

2014年03月31日关键词： 物业管理 快递

近两年，常听到物业企业对代收快递叫苦连天，不久前看到《春城晚报》上刊登的一篇文章“不能代收包裹的物管不是好物管”，才知道问题的严重性。之后听取了一些企业意见，并从网上下载了各方面看法,认真研读后作了一点思考。

2014年03月31日关键词： 物业服务 物业费

几乎每个小区内的家庭都会和物业打交道。小区的卫生、安保、公共设施维修等各种问题都离不开物业服务。然而联系越紧密，摩擦就越频繁，据姑苏法院民一庭统计，仅去年一年，就受理了230余件物业服务合同纠纷，其中大部分都是有关物业费的纠纷，但原因却是五花八门。

2014年03月30日关键词： 打造 保安队

昨日去广西玉林一项目参观，根据现场的情况来看，现阶段处于商贸城马上就要投入营业阶段，目前物业存在最大的问题就是安全问题，保安队伍执行力很差，对公司指令阳奉阴违，纪律涣散。现状保安队伍如果在商贸城投...

2014年03月27日关键词： 物业管理 口碑

对于物业服务，大家都习惯说金杯银杯不如口碑，服务说得再好，也不如业主体验来得实惠。投诉物业管理的问题主要集中在顶楼漏水物业不作为、园区保洁不好、电梯不能及时维修、保安形同虚设等，有的投诉甚至直指品牌开发商。

2014年03月26日关键词： 物业管理 问题 对策

近年来，随着城市经济的高速发展，及城镇化进程的不断加快，各种产权类型的房屋不断出现，除了普通商品房之外，还有保障性住房，城市拆迁安置房，“农转非”安置小区等等各种新类型的小区。而另一方面随着住宅小区类型的增多，入住人员的庞杂，在城市管理领域也出现了诸多新

2014年03月26日关键词： 福州 小区 物业管理

近年来，随着房屋市场化步伐不断加快，城市住宅小区物业管理的市场化步伐也在加快。虽然在市场化过程中，国家也在不断通过立法、行政规制的方式加强对物业管理市场的依法管理，但由于我国现有物业管理制度设计的缺陷，民众民主管理意识和能力的欠缺，涉及物业管理税费制度不

2014年03月26日关键词： 万科 互联网 房地产

自2013年10月31日起，万科集团总裁郁亮便带领诸多高管，差不多以每月拜访一家的节奏，先后前往阿里巴巴、腾讯、海尔、小米等公司学习互联网思维。2月上旬，意犹未尽的万科集团高管又甘愿放下身段，礼请一位名叫马佳佳的90后网络达人，前往万科总部给他们这群可爱又可敬的“怪

2014年03月25日关键词： 物业服务 合同纠纷 特征

近年来，物业服务合同纠纷案件增长迅速,此类纠纷具有群发性、调撤率高、诉讼成本高等特点，现就相关情况分析如下：物业服务合同纠纷多为物业公司对小区欠缴物业服务费的业主进行的集中起诉，因而往往是集中爆发的系列案，少则几十件，多则几十件同时立案。在案件的审理过程中

2014年03月24日关键词： 浅谈 物业管理

社区是城市社会的基本组成部分。一位哲人曾经说过：家是什么？家，是婴儿的摇篮，是青年的婚床，是老人的躺椅。我们说：家，更是温馨的怀抱。今天，在我们的城市中，一个个由若干家庭组成的社区已经成为城市的有机组成部分，社区如何发展、怎样演绎，是我们今天的依托和明天

2014年03月22日关键词： 国企改革 物业管理 市场化

本文就国企改革物业管理走向市场的必然性以及现阶段市场化面临的困难和解决办法进行了探讨。

2014年03月20日关键词： 物业管理 网络化 趋势

一个运行良好的物业管理体制，不仅是房地产成熟发展的标志，而且是房地产持续发展的保证。物业管理作为房地产开发过程中的最后一个重要环节，已经成为许多人选择物业时的一个很有份量的法码。如何利用社区优势拓展公司的生存空间，这些也许将成为对物业管理公司而言并不轻松

2014年03月19日关键词： 物业管理 纠纷 实务

随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，纠纷类型也从原先单纯的追索物业费纠纷转而向服务质量、乱收费、乱搭建以及解聘物业公司等引发的纠纷发展，如何减少该类纠纷的发生，已成为当前与物业管理相关各方人士及法律工作者们讨论的热门话题。而由于目前

2014年03月18日关键词： 物业 出租车 小区

不久前，经常有网友反映，打了辆出租车回家，可刚到小区门口就被保安拦下，告知出租车不得入内。拎着箱包行李、一大堆物品，或身边陪着行动不便的孕妇或老人步行回家很是不方便。而物业工作人员则解释说，这项规定主要是为了加强小区治安防范。对于物业向出租车亮“红牌”，

2014年03月18日关键词： 物业 业委会

由此可见，物业管理和业委会，表面看是两家，实际上是一家，双方密不可分，务必携手同行。而能否携手同行，关键又要看物业管理单位能否尊重业委会，配合业委会，有事能与业委会开诚布公，商量着办。因为物业管理毕竟只是专职的管理机构，而业委会则是小区自治的权力机构，两

2014年03月17日关键词： 物业管理 前期介入 经验

前期物业介入工程现场，可以帮助建设单位加强工程质量管理，及时发现设计，施工过程中的缺陷，提前防范质量隐患，使工程质量问题在施工过程中及时得到解决，在保证工程质量的前提下降低工程成本以及物业日后维护运营成本，可以维护业主，房地产，物业三方的共同利益。

2014年03月16日关键词： 浅谈 物业管理

在我国，物业管理则是改革开放、市场经济条件下住房制度改革的必然产物，20多年来，物业管理行业在国内迅速发展，在推进社区建设与管理中发挥了不可替代的作用。而与此同时，物业管理在实践过程中出现了一些急需解决的问题，所引发的社区矛盾也非常值得关注和研究。