2014年01月02日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

试论居住区绿化管理随着城市住宅经济的快速发展，人们购房时除了关注居住区的建筑地段、房价、区位、交通等因素外，更关注的是楼盘的绿化和景观等自然环境的营造，因而对居住区绿化建设提出了新的、更高的要求。目前，人们对居住环境的要求不再限于一个简单的栽花栽草的

2014年01月02日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

浅述物业管理工作中存在的问题及其思考随着房地产业的不断发展，物业管理成为一项新兴行业。物业管理通过合同约定的方式，以经济手段来管理物业，并依靠服务使物业发挥最大的使用效益和经济效益。但是，在近几年的发展中，物业管理也出现了诸多带有普遍性的问题。一、服

2013年12月29日关键词： 物业 安全管理 新课题

“队伍难带啊！”，这是最近在物业圈子里听到最多的话，的确，物业行业从业人员目前的待遇普遍偏低，特别像保安员、保洁员之类的岗位，流失率居高不下，人员招不来、留不下，留下的又是人在心不在，似乎逐渐形成一个不良循环的“怪圈”。

2013年12月29日关键词： 物业管理 收费 收费难

物业服务费是物业管理企业运营的“血液”，物业服务费支出又与人们的日常生活息息相关。对物业管理企业和业主，物业服务费还是一个十分敏感的社会热点问题，它已上升为制约现代物业管理发展的主要矛盾。

2013年12月29日关键词： 南京 物管企业 竞争力

市场经济将物业管理企业间的竞争推到了白热化的程度。如何增强企业核心竞争力，使之在激烈的市场竞争中站稳脚跟，并获得持续地发展，是摆在每个物业管理企业面前的难题。

2013年12月29日关键词： 物业管理 行业 老总

和其他行业的老总一样，物管行业的老总也充满某种天然的多样性，传统一点的分类法，大致有以下类型：第一种，官员型。第二种，技术型。第三种，学者型。第四种，艺术型。

2013年12月29日关键词： 房地产 创新服务

在目前民生问题、内需问题几乎绑架舆论的环境中，房企大部分都猫着腰，好似一个出了什么绯闻的明星，处处小心谨慎，却还要处处寻找演出机会。本文想从一个常识的角度，说说房企如何创新服务、开展服务的话题。

2013年12月29日关键词： 张荣 公租房 三种模式

全国两会已经明确：公租方将是以后住房保障体系当中的一个重要甚至是主要组成部分。这一理念总算比较靠谱，终于从逻辑上理顺了保障房建设的优先发展路径。两会结束后，按照住建部得设想，公租房建设主要有三种模式，但这三种模式到底如何运作呢，对此必须进行深入剖析。

2013年12月28日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

商业物业服务成本上涨的应对举措探讨近年来物业服务费用的持续上涨给企业的运营带来了巨大的压力。有些物业服务企业因入不敷出而撤出项目，还有些企业甚至破产倒闭。本文仅针对商业楼宇的物业服务，结合笔者所在的上海商务中心物业管理有限公司的情况，与读者一起探讨在

2013年12月26日关键词： 法治思维 物业服务 消费

物业服务成为当下社会的新兴行业，由于物业服务公司提供的服务质量与业主对物业服务公司提供管理服务的需求不平衡，导致业主与物业服务公司之间的矛盾日益显现，物业服务纠纷案件逐年增加。江苏省苏州工业园区人民法院通过对2009年至2013年受理的物业服务类案件进行梳理

2013年12月25日关键词： 物业管理 梦想

当前，物业管理与众多行业一样，面临着持续发展、更上层楼的机遇和挑战。中国梦的内涵就是要实现国家富强、民族振兴、人民幸福，这也是物业管理发展的终极目标。中国梦就是中华民族的梦，各行各业的梦，每个中国人的梦，也是物业管理的梦。

2013年12月22日关键词： 社区 行政化 自治化

记得以前本科读历史学的时候，曾经读到孙中山先生提出的“军政、训政、宪政”三阶段理论，反正大致就是一个循序渐进的意思，当时没有细究，而现在细细想来，却觉得回味无穷。之所以有那么一个循序渐进的设计，不是因为孙先生贪恋权栈，而实在是因为中国民众需要一个启蒙

2013年12月21日关键词： 电梯事故 物业 责任人

据不完全统计，仅2012年一年中国内地发生的电梯事故就达36起，直接导致28人死亡，还有许多致伤致残事故发生。如今电梯事故频发背后的深层原因何在？物业企业在电梯事故中究竟该承担何种责任？随着新《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规的实施是否能够得到圆满

2013年12月21日关键词： 物业费 收取

随着房地产市场的快速发展，物业管理越来越引起人们的关注。其中，物业管理费收取难成为了最为突出的问题，它直接关系到物业公司的生存和发展，更关系到业主的安居和小区的建设，收取物业费为什么这么难，让我们听一听业主和物业公司及其工作人员和专家学者是怎么说的

2013年12月20日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

亲切服务用心管理奋发有为开拓未来物业管理从1981年在深圳起源以来，在中国大陆得到了长足发展。进入21世纪新的发展时期，全国物业管理行业发展更是突飞猛进。中国物业管理协会秘书处2008年5月发布的《物业管理行业生存状况调查报告》表明：全国物业管理企业

2013年12月18日关键词： 物业服务 整改 业主大会

临近年底，许多物业小区的业主开始陆续接到交纳新一年物业费的通知。记者调查发现，目前很多物业公司收物业费并不顺利，有的小区甚至只有10%的业主正常缴纳，而业主拒交的理由也各种各样。昨日，市国土资源和房屋局表示，业主应通过正常途径解决各种物业争端，不能通过拒缴物

2013年12月15日关键词： 学生公寓 物业管理 创新

企业介入高校管理却是一个新课题，在各个环节方面都出现了新问题。发挥学校各部门积极性和协调性，把物业市场性和高教的育人观念相融合，不断加强和完善公寓物业管理，在构建“和谐校园”的过程中都有其不可忽视的作用。

2013年12月15日关键词： 浅谈 薪酬制度 物业管理

企业激励薪酬制度系统建设是建立有效的人力资源激励机制的重要环节，不仅完善企业薪酬制度，尽可能的让企业员工发挥主人翁的作用，从而激励企业员工更好的为物管企业服务。激励薪酬原则是企业内部的薪酬标准要适当拉开距离，利用激励薪酬制度提高员工的工作积极性

2013年12月14日关键词： 物业公司 捆绑 收费

物业管理收费难，是一个普遍存在的问题，可以说，没有一个物业公司没遇上收费难这件事！有的物业公司由于物业管理费收费率低，造成物业公司亏损不得不撤出所管项目，致使项目没人管理，一片混乱，垃圾成堆、臭...

2013年12月14日关键词： 关于 业主 物业

中华人民共和国《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经利害关系的业主同意。《山东省物...