浅议保安培训在物业管理行业，保安是一个最常见的工种，保安员的人数在物业服务行业从业人数中占有较大比例，保安工作既有主要依赖人力，技术含量不高的劳动密集型行业的特点，又兼有必须加强技防，高度重视发挥技防设施作用的技术密集型行业的特性。无论在哪个行业，安
2013年6月中旬，在总经理带领下，我司组织全体中层管理以上人员对厦门几个中高端住宅项目进行考察学习，现就个人的一点心得与大家一起讨论学习，共同提高。对于物业本身：需要有创品牌意识。而品牌则是物业管理企...
浅说物业管理中保安的三个角色物业管理是房地产综合开发的延续和进一步完善，在现代化的城市管理和房地产经营管理中起着重要的作用。物业管理作为适应市场经济的一种先进管理模式，已逐渐被业主和政府相关部门所重视，做为物业管理行业的保安又该何自处，他所起到的作用
浅述物业管理四个关键问题一、专业物管不专业行业生存受质疑从全国层面上讲，笔者认为中国的物业管理，从诞生之日起，就带有自己的陋习胎记。它是按大包大揽的“政府化”运作模式演变而来的。物业管理涉及治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电维修保养等，但这些项目实际
日本业主与物业之间为何纠纷少业主不得以物业管理不力为由拒交管理费，因为这将损害其他业主利益，同时，物业也不能停水断电制裁业主。在日本，业主和物业管理公司之间的矛盾纠纷很少。因为政府制定了一系列法律法规，明确了业主和物业管理公司的权利和义务，规范了公寓
近年来，随着我国房地产业的日渐成熟，以从事房地产业管理为基础的物业管理，蓬勃发展起来，并逐步成为我国市场中最具竞争活力、最有投资潜力的行业。分析我国目前的物业管理的现状及发展趋势，对于完善我国的物业管理以及提升物业管理水平均具有现实意义。
物业管理的发展方向、管理模式和战略目标、服务的宗旨和基本理念是永恒的，那就是“让业主满意”。以业主为主导，力求满足业主的需求和期望，追求“业主满意”和“忠诚的经营管理”新理念，在市场经济体制下，逐步形成并且迅速发展。对中国的物业管理行业而言
住宅区物业费“调价难”的讨论，肇始于物业服务企业经营成本压力不断上升。按照一般的市场规律和企业经营思想，成本上涨压力会通过上调商品价格而得到释放。但住宅区物业费基本没有形成“成本与价格之间的联动机制”。由此，从个别小区和企业开始的因成本上涨导致的经营困难
物业管理的前期介入，是一个长效服务的概念，是指物业管理公司在接管物业以前的各个阶段(项目可行性阶段、建筑物规划方案设计阶段、施工阶段等)就参与决策，制定出物业管理方案，并从管理和运作的角度为开发商提出从楼宇设计、施工监管、设备选用、功能规划、房屋租赁
业主与物管相处的核心焦点是什么，物管的工作到底是什么，作为业主怎样维护自己的权益？阅读这篇文章，希望对你有用。有人这样比喻：业主与物管，像一对婆媳，谁哪里没做好，都可能落下“把柄”，被对方借机发飙。物管嫌收费偏低，在服务上缩了水，抑或有无心之过；
论物业管理人员职业道德建设物业管理相关机构和组织为了实现社会赋予行业的职能，满足广大业主的需要，针对物业管理的服务质量制定和颁发了相关法律、法规和政府文件，在实践中对物业管理活动进行规范，以保证物业管理服务过程中有关程序和方法的有效遵循，从而间接地保
浅议物业管理标书投标价格物业管理标书的投标价格是影响评标的关键因素。在公开招标的情况下，一般来说，按照招标文件规定的评标因素评估的话，报价最低的比较容易中标。因此，在确定报价时，应注意以下几个方面：1、在确定报价时，应与招标方或项目建设单位采取双方坦
业主自家窗户贴广告，物业管理公司是否有权管的探讨随着居住小区的规模化、现代化，以及公司经营的信息化和专业化，小区内的个体商户和中、小公司的数量不断增多。有些业主为了招揽生意，在自家门前或是窗户上张贴广告宣传自己的业务，一时间各种花花绿绿的广告充斥了整
2003年，我在金地大厦管理处工作，看到公司方方面面的工作实况，感触很深；当时用笔起稿二次，前后停顿了几个月，因怕得罪人，但不写实话现象也说明不了问题弊病，后来压箱底放了半年多，我被调到项目部工作后，我决心简化建言发给朱董，他收到后请我去吃麦当劳并细聊工作。
当前，物业市场不再象5年前反感老爸建房儿子管的“父子关系”，这是市场的大趋势。纵观20年物业发展与相关法规运作情况，今后，所管辖的自有物业单位不会有外来企业去挑战管理权的问题。也不会有客户要把物业管理论斤论两的去缴付费。在现有的法规条例下
曾经被称为“暴利行业”的物业管理，由于物价指数多年上涨，物管费基本未涨，正在经历一场前所未有的“经济危机”。危机之下，物管企业该做什么？业主自治如何运行？政府应当如何监管？11月30日，深圳学术沙龙“危机与变革”在市社科联召开，深圳在全国首家组建
对物业服务合同纠纷案件中问题的探讨近年来，法院受理的物业服务合同纠纷案件成较大上升趋势，看似小事的物业纠纷已成为当前影响和谐社会关系的一大隐患和城市发展矛盾的问题之一。笔者试就物业服务合同纠纷案件中的问题进行探讨。一、物业服务合同纠纷频发的主要原因分
记者了解到，今年全国已有多地发生了小孩于顶楼天台坠楼身亡的事件，他们大多是来到天台玩耍，失足坠楼的。而常熟的不少新小区都是高层建筑，因此，如何加强天台管理的话题，再次引发公众关注，人们追问：这通向天台的大门是否应该上锁呢?
对物业纠纷类案件，最好还是先适用调解。即使调解不成，在无适当理由要求物业公司减免物业费的情况下，也应指导业主另案起诉物业公司，要求其赔偿因物业服务质量不佳给业主造成的损失。
浅谈物业费交还业主管的法治意义创新社会管理的当中，社区管理是引人注目的领域，而社区管理的关键就在于业主自治的落实程度如何。市住建委前日公布《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法（征求意见稿）》，将物业费、住宅专项维修资金等纳入“业主共有资金”，交由业
