2014年07月04日关键词： 物业新闻

2014年6月27日，物业项目管理经验交流会暨年度会员交流活动在昆明召开，来自全国各地200多家企业近400人参加了此次活动。爱涛物业岳总、品质管理部管经理参加了此次会议。此次会议形式新颖、内容丰富、发言精彩，对物业公司开阔工作思路、提高服务水平具有

2014年07月04日关键词： 物业新闻

微信是腾讯公司于2011年1月21日推出的一个为智能手机提供即时通讯服务的免费应用程序，微信支持跨通信运营商、跨操作系统平台通过网络快速发送免费语音短信、视频、图片和文字。据报道，目前我国的微信用户已达到6亿以上，其普及速度令人惊叹。可以说，现代社全

2014年07月04日关键词： 物业新闻

从上世纪八十年代的创业到九十年代的创优，从新世纪与时俱进的创新到当下时不我待的创富，中国物业管理走过了高歌猛进的前三十年。谋划物业管理行业的未来，我们有必要暂时收拾急迫的心情，停止匆忙的脚步，思考这样一个问题：当我们高奏革故鼎新、求变图强的进行曲，一

2014年07月02日关键词： 物业新闻

为进一步提高扬州市物业服务行业水平，努力构建高质量的物业服务体系，市物管中心与市房协联合举行的“2014年度扬州市物业服务从业人员岗位培训班”于6月29日顺利开课，参培人员达150余人。此次培训采用全脱产形式集中培训，为期3天。本市从事物业服务工作和

2014年07月02日关键词： 物业新闻

伴随着全民健身热潮的来临，现在的许多小区中都配备了健身器材以供小区居民健身，这对于小区居民来说自然是相当受欢迎的。然而在一段时间的使用后，健身器材开始出现损坏、老化等现象，有些甚至已经超过安全使用期限，那么这些器材的维修、拆卸应该由谁来负责？针对这一

2014年07月02日关键词： 物业新闻

1． 对于配套设施，如会所、游泳池等，小区业主是否享有一定的产权？对于配套设施，若在《土地出让合同》中列为应缴地价的建筑面积，发展商未售出的，则其产权属于发展商；若在土地出让合同中列明为“小区配套设施”，不计缴地价，或房地产买卖合同中列明为“小区配套

2014年07月02日关键词： 物业新闻

业主委员会由业主大会在业主中选举产生。第一次业主大会由原物业管理单位负责召集。成立业主委员会后，由业主委员会负责每年召开一次以上的业主大会。业主委员会负责在大会召开7天前将业主大会召开的日期、内容送达每位业主。业主委员会委员数额，一般设10一15人，

2014年07月02日关键词： 物业新闻

配套公建的定义住宅区配套公共建筑（简称“配套公建”），指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具

2014年07月02日关键词： 物业新闻

“物业管理费”与“报酬”的区别“物业管理费”和“报酬”是两个不同的概念。那么，什么是“物业管理费”？换句话说，“物业管理费”这一概念的定义是什么？这是一个似乎人人都懂的概念，但其实不然。要给“物业管理费”下定义，首先必须从“物业管理”的概念入手。物业

2014年07月02日关键词： 物业新闻

随着社区民主的不断发展和物业管理行业的市场化运行，业主维权的意识逐步提高，因物管企业收费而引起的纠纷也越来越多。物管企业收费可以分为三类：一是物业服务收费；二是受委托收费；三是其他服务收费。那么，物业管理企业收费应注意什么法律问题呢？业主欠费情况的具

2014年07月02日关键词： 物业新闻

小区公共财产的范围是计算管理小区公共财产所发生的费用的必要前提。明确小区公共财产的范围，应根据法律的界定。现行法律中，可以用于界定小区公共财产范围的法律依据有四条：1.《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(修改稿)第89条：“有附属

2014年07月02日关键词： 物业新闻

乱派招贴，被人戏称为城市的"牛皮癌"。这种市场经济发育过程中出现的流行病，蔓延到大街小巷。即使是作为全国城市物业管理优秀示范小区的海富花园，也未能幸免。海富花园管理处下大力气加以整治，力求辟出一方净土。通过加强护卫巡逻工作，很快就基本杜绝了户外乱派招

2014年07月01日关键词： 物业新闻

奥都花城小区安装电梯门禁电梯是高层楼房居民出入家门必需的工具。然而，最近扬州一些高层小区，必须刷卡才能上电梯。对这道“关卡”，物业说初衷是为了安全。但也有居民不满，认为刷卡带来不便，甚至担心物业把电梯卡作为收缴物业费的借口。刷卡乘电梯，可不可行？近日

2014年07月01日关键词： 物业新闻

随着《物业管理条例》的出台，越来越多的业主都知道了作为业主所拥有的权利和义务，同时也更重视和谨慎地使用这些权利，希望能有效地维护自身的利益。其中最重要和业主利益关系最密切的一项权利就是通过业主委员会选聘优秀的物业公司来管理小区，并和选好的物业公司签订

2014年07月01日关键词： 物业新闻

所谓“入伙”，就是指业主领取钥匙，接房入住。当物业管理企业的验收与接管工作完成以后，即物业具备了入伙条件后，物业管理企业就按程序进入了物业的入伙手续办理阶段。由于物业入伙阶段是物业管理与服务对象――业主接触的第一关，这一阶段除了大量的接待工作和繁琐的

2014年06月30日关键词： 物业新闻

海口市民陈先生通过摇号获得了秀英区一套廉租房，入住时陈先生看到在阳台过道处有一个比较大的空窗户，既没有安装玻璃，也没有安装防盗网，出于安全考虑，陈先生决定在窗户上安装一个防盗网，但却被物业管理处阻拦，物业告诉陈先生此防盗网须经物业统一安装。“我们这里

2014年06月30日关键词： 物业新闻

拖欠物业管理费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见，除极少数业主恶意欠费外，绝大多数都“事出有因”。但是无论什么原因，采取拖欠物业费的极端方式表达不满都是不可取的，既得不到法律的支持，也无助于问题的解决。解决物业欠费纠纷需要业主与物业公司双方的相互理解

2014年06月30日关键词： 物业新闻

案情简介某房地产公司通过招标竞拍在武汉市洪山某地段获得开发用地120亩，该项目规划分两期开发，其中一期用地40亩，二期用地80亩，2007年6月完成一期开发。随着业主入住，2008年8月经选举成立了小区业主委员会，选聘物业管理企业，物业费住宅每平米0

2014年06月30日关键词： 物业新闻

近日，慈溪市一家自来水生产企业工作人员到某小区抄表时发现，该小区一期楼宇的消防水表用水量高达13353立方米，需缴水费87462．15元。而在此期间，该小区从未有火警用水报告，因此，很可能是管道漏水所致。水厂当即关闭了水阀，并两次函告小区物业公司，要

2014年06月30日关键词： 物业新闻

近日，某花园B栋一业主将私家车驶进小区，停放在地面私家车位后上楼休息。随后赶到的巡逻护卫员发现车的后窗玻璃已经破碎，当即向护卫班班长汇报，并做了详细记录。考虑到车主可能已经就寝，且现场情况可以认定车窗是在车场以外损坏的，就没有打扰他予以核对确认。次日