花样年“抱得美人归”
花样年击败竞争对手，收购万达物业，潘军的“物业帝国”还在扩张。《物业管理行业最大收购案尘埃落定：万达物业是花样年的了！》
此次万达物业出让的物业管理面积合计超过6000万平方米，交易面积和金额都将创下中国物业行业历史之最。
对此次收购，记者多方打听，花样年国际与彩生活高层皆讳莫如深。据悉，花样年目前已经并购了含开元国际、越众等在内的近20家一级资质物业企业。此次参与投标的四家物业企业包括绿城物业、万科物业、花样年、中民物业，最终在花样年和万科物业间展开竞争，花样年以三大优势笑到最后——盈利能力更强;有收购融合的先例，经验丰富;万达住宅大部分项目同花样年旗下开元国际有合作，具有一定的基础。
万达物业现拥有国家一级物业管理资质，旗下分、子公司50余家，业务遍及全国60个大中城市，承接物业管理项目超过130个，管理面积超过4300万平方米，员工总数逾万人。物业管理业态涵盖城市综合体和大型文旅项目中所有业态，包括高中档住宅小区、大型文旅社区、高端写字楼、高级SOHO公寓、别墅、商铺、室外步行街等。此次将被收购的部分万达物业包含写字楼商务物业，部分住宅物业，底楼商业物业，未涉及购物中心类商业类物业。
万达物业并入花样年，一方面是因为万达物业并非集团转型的核心业务方向，另一方面中国物业服务市场化趋势已经建立，万达集团剥离物业服务业务板块，可以将庞大的物业服务需求外包给专业的第三方物业公司。
这种情况也决定万达物业此次出售并非单纯的“价高者得”，万达方面更加注重物业服务品质和后续运营能力，有参与投标方人士吐槽称，“万达团队非常难缠，要求严格，把关苛刻，和我们确认过好几轮，甚至还私下到我们管理的社区秘密调研业主。”
“三核动力”，花样年变身宇宙战舰
彩生活依靠社区O2O概念于2014年6月在香港上市，首次让中国物管企业走向资本市场，引发物业行业惊天巨变。彩生活、美易家、开元国际三大平台，成为持续扩张核动力。
彩生活专注于住宅社区管理
美易家以写字楼和高端商务公寓为主
开元国际则是立足于高端住宅社区
依托三大品牌，花样年事实上已经成为全球规模最大的住宅社区物业管理企业，截至2016年5月底，彩生活签约面积达到3.8亿平方米。
2015年12月，美易家登陆新三板，2014年美易家实现净利润为3817万元，其综合毛利率为44.57%，权平均净资产收益率(ROE)高达71.86%，完全刷新了行业对物管行业盈利能力的认知，成为新三板市场上估值最高的物业企业。美易家管理面积达845万平方米。
美易家盈利能力之强，与其专注于写字楼商务物业和高档公寓管理有关，它的客户甚至包括腾讯、小米等众多知名互联网巨头。甚至，美易家在此之前就已经受聘参与了万达部分项目的物业管理服务。
花样年另一个物业平台——开元国际物业，此前和中海物业有着千丝万缕的联系，发迹于高端住宅管理，算是物管行业的骨灰级老牌物业公司。目前，开元国际业务覆盖深圳、北京、上海等国内十多个城市的150多个物业项目，专注于高端住宅物业服务，也是物业行业第一家提出以“东方管家”和“家庭秘书式”经营服务模式的物业公司。
