一个月工资不超过5000元，那房子送给你住可能你也住不起!新浪乐居近期对南京楼盘物业费进行了一次大调查，结果发现南京楼盘中价格最高的物业费达10元/月/平，部分高档别墅一个月光物业费就要近万元，这让普通工薪阶层咋舌。
最贵物业费每月每平米10元，普通市民一个月工资不够付物业费
按南京市普通住宅物业管理公告服务等级收费标准显示，住宅物业费分为有电梯与无电梯两种，共五级。其中物业费最低为无电梯一级收费0.2~0.3元/月/平。而最贵的为有电梯五级收费1.6~2.0元/月/平。
但据小编不完全调查发现，不少项目的物业费就超过了这一标准。工作人员表示，除了物业费本身，收费中另外包含公摊费、公维费等多项费用，同时楼盘的配套设施也需要维护，这些加在一起，收取的物业费自然有所提高。
在南京，物业费定价Top1是位于新街口的长江会精装公寓，达到10元/月/平，因其最大户型面积仅为146平，每月的物业费尚在可接受范围。而玄武湖·方兴金茂广场的住宅产品物业费与长江会相差仅1元，为9元/月/平。以其在售的549平大平层户型为例，每月所需物业费就需要4941元，超过2014年南京人均每月工资(4447元)水平，也就是说，住这类高档住宅，普通人一个月工资也不足够交个物业费。
物业费总价最高则在别墅项目中，当前收费标准第一的有两家，分别为玛斯兰德与证大九间堂，皆为6.9元/月/平，其中证大九间堂目前在售1282平独栋别墅，按这个标准计算，每月物业费达到8845元。据销售顾问表示，这么高的物业费背后，其实是提供了高质量的配套服务与优美的生活环境，并且包含管家、保姆、园林景观维护等等费用。
物业费每月每平米1.9元占多数，江北部分楼盘更低
除了高端楼盘的物业费是天价外，普通的楼盘物业费又如何呢?调查显示，南京的新盘物业费基本在1.5元/月/平以上，其中1.9元/月/平的楼盘占六成以上，比如万达茂就代表了这部分新盘的物业费标准，按最大132平户型算，每年为3009.6元。与其相同的还有新城香悦澜山、星叶风情水岸;奥南的正荣润峯、升龙天汇、海峡城;城北的星叶瑜憬湾、中铁青秀城;江北本次热售的华润国际社区、正荣润江城。
就板块而言，江北及六合的物管费相对在较低的水平，其中以六合为甚。如近期热卖的荣盛龙湖半岛，其物业费用为1元/月/平。该片区的雨华鑫苑、青龙花园则更低为0.6元/月/平米。江北物管费稍高，苏宁威尼斯水城、天润城为1.5元/月/平，大华锦绣华城为1.28~1.51元/月/平，金盛田阳光青城1.8元/月/平。
另外，在南京还有很多老小区，虽然物业费每月低至每平方几毛钱，但近日就有报道称，由于物业服务更不上，这些小区的基础配套设施维护与安保都出现了问题。
而据不少的老小区物管公司表示，随着管理与维护成本越来越高，他们也在计划提升物业费，应对目前出现资金入不敷出的局面。
部分普通住宅物业费一览(元/月/平方米)
部分别墅、洋房物业费(元/月/平方米)
部分酒店式公寓物业费一览(元/月/平方米)
新闻链接：
北上广物业费更惊人，最高30元
广州：岭南会项目精品公寓(带花园)以10元/月/平的价格为第一，紧随其后为别墅项目宏城花园，达到9.8元/月/平。值得一提的是，岭南会与宏城花园皆为越秀地产所打造产品。
上海：从楼盘开售就招人眼球的汤臣一品，一直是上海人梦寐以求可以入住的豪宅。项目首开时就以每平11万的价格在上海引起很大波浪，如今价格已涨至每平18万元，而其物业费也达到15元/月/平。
北京：北河沿甲柒拾柒号项目以29.77元/月/平的价格高居榜首，紧随其后的北京四季世家与云起时亦达到29元的价格。据悉在北京的豪宅中，物业费10元以上有23个，8元以上则有40个之多。
芝加哥：位于芝加哥北沃巴什大道的特朗普大厦，房价约在3200万美元左右，每月需要支付的维护费大约为12150美元。
迪拜：据特许物业评估及咨询公司Land Sterling发布的报告，迪拜的DowntownDubai高档社区物业费平均标准为每平方英尺22.5迪拉姆，即每平方米约225迪拉姆，合400人民币。而物业费水平最低的International City，平均每平方英尺6.5迪拉姆，合每月每平人民币115元。
