“菜单式”物业服务等级标准有望在今年年底前出台，届时小区业主可自行选择服务标准和收费标准，真正做到“优质优价、质价相符”。这是记者昨日随市人大常委会副主任卓祥一行走访市人大代表建议办理大户市建委时获悉的。目前，市建委已委托物业管理协会制订了《宁波市物...
小区召开业主大会，停车办法获得高票通过，这份旨在缓解小区停车问题配出的“特效药方”，也同时升级成为“管理规约”，对全体业主都具有约束力。昨天，浦东新区东方知音苑小区业主大会的投票结果正式统计出炉，其中由业委会、居委会和物业公司三方共同草拟的《车辆管理...
市建委昨天发布消息，住宅公共维修基金交存标准确定。今年2月1日签订购房合同的，将按照住宅建筑安装成本的8％交存首期的公共维修基金。六层及以下的住宅按照100元／平米交存，六层以上的住宅标准为200元／平米。计算显示，相比以往总房价2％的旧标准，新标准...
最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（征求意见稿）》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（征求意见稿）》，将于16日通过《人民法院报》、《法制日报》和中国普法网、中国法院网同步向社会公布，广泛听取...
物业管理企业走出“困局”的两点思考文/魏学成《劳动合同法》给物业管理企业带来的影响，主要在于企业的人力成本将大幅度上升，经济压力也将增大，但是，作为物业管理企业的主要收入来源――物业管理费却一直面临调整难度大，调整手续繁琐的局面。如何应对《劳动合同法...
物业管理企业应对《劳动合同法》的几点建议文/林德光《劳动合同法》自2008年1月1日起施行,该法在保护劳动者就业权益、分类规范不同劳动用工形式、明确用人单位法律责任、保护用人单位的合法权益、健全劳动关系协调机制等五方面都有所突破，物业管理企业如何应对...
学习《劳动合同法》，积极规避用工风险文/李鲍根 赖青《劳动合同法》的实施，将给物业管理企业带来较大的影响。物业管理企业如何规范自身，适应《劳动合同法》的新规定，将是物业管理企业面临的一个新课题。笔者结合学习《劳动合同法》的体会及自身工作实践，就此问题...
南宁市物业管理行业积极为汶川灾区捐款2008 年 5 月 12 日 下午 14 时 28 分，四川省汶川县 ( 北纬 31.0 度，东经 103.4 度 ) 发生罕见的 8.0 级大地震，给当地及周边地区造成了巨大的人员伤亡和财产损失。 灾区人民瞬间...
无固定期限合同≠“铁饭碗”文/张北方《劳动合同法》对劳动合同的签订、变更、解除终止等条款都做了很大的调整，特别是对无固定期限合同的签订做了很大的修订。《劳动合同法》规定：有下列情形之一，用人单位应与劳动者订立无固定期合同：1．劳动者在企业连续工作十年...
青岛：物业收费将统一标准 定价成本纳入监审青岛市今年2月1日起将实施《住宅物业服务定价成本监审办法》，青岛市物业服务怎么收费将有统一标准。根据规定，青岛市对物业服务企业上报的收费价格，将按照价格主管部门核定的物业服务社会平均成本进行核定。纳入青岛市...
依法治企才能从根本上保障企业健康、良性发展文/白凤海值得注意的是，不管企业如何对待《劳动合同法》的实施，“警戒线”是拉起来了，是以增加企业成本来适应法律，还是在企业成本框架下规避法律的风险，几乎是每一家企业经营者面对的现实问题。对物业管理企业而言，这...
上海市物业管理行业首批“品牌企业”、“品牌产品”熔炼出炉第二届上海中小企业“品牌企业”、“品牌产品”颁证大会于11月28日在上海国际会议中心举行。本次活动通过企业报名、区县经委、行业协会推荐、专家评议、政府有关职能部门信息查询、市民参与，最后由上海市...
学习《劳动合同法》，保障权益防范风险文/谢家瑾在物业管理行业进一步深入学习和贯彻《物权法》的时候，《中华人民共和国劳动合同法》的颁布（以下简称《劳动合同法》）,将于2008年1月1日起实施,再次引起全行业的热切关注。《劳动合同法》作为一部矫正劳资关系...
《劳动合同法》带来的企业法律风险分析文/李胜来《劳动合同法》是为了完善劳动合同制度，明确劳动合同双方当事人的权利和义务，保护劳动者的合法权益而制定的。《劳动合同法》颁布以后，许多企业都感到了一定的压力，尤其是对于劳动密集型的物业管理企业而言，压力更大...
《劳动合同法》时代的经济补偿问题探讨文/温必潜对劳动者的经济补偿是用人单位的用工成本之一，《劳动合同法》规定了用人单位在14种情形下需要向劳动者支付经济补偿，这是对用人单位依法用工的法律约束，也是对劳动者合法权益的保障。物业管理企业的人员流动性普遍较...
应对《劳动合同法》影响的关键在于把握法律特点文/何江《劳动合同法》的出台和实施，对于规范企业劳动用工管理，保护劳动者的合法权益，调节劳资双方的平衡关系，构建和谐稳定的劳动关系具有重要的作用和意义。作为劳动密集型行业的物业管理行业，在《劳动合同法》实施...
规范劳动用工制度 促进行业持续发展文/吴春兴 田卓备受社会各界关注的《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称《劳动合同法》）将于2008年1月1日起正式实施，该法将与1994年颁布的《劳动法》一起构成我国劳动合同法律体系的基本框架。相对于《物权法》...
和谐物业 大家共同创造天津市物业办、天津市物业管理协会联合举办《物权法》与物业管理座谈会2007年8月31日，天津市物业办、天津市物业管理协会在今晚报大厦举办了“和谐物业大家共同创造”《物权法》与物业管理座谈会。30余位来自物业小区、街办事处、物...
常州市物业管理行业生存状况调查报告前 言物业管理是伴随着住房制度和城市管理体制改革而诞生的新兴行业。我市的物业管理从1992年起步以来，行业规模逐步扩大，管理水平不断提高，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，促进住宅建设，拉动消费增长...
厦门市物业管理协会出台住宅最低服务标准和最低服务价格“物业服务企业的寒冬就要来了，全市280多家企业能够有一半存活下来就不错了。”一位物业服务企业的老总感慨。也许不久的将来，就是否提高物业收费标准，一些小区将会出现业委会与物业公司坐下来谈判的局面。1...
