2017年03月09日关键词： 王黎明

“宅者，人之本。人因宅而立，宅因人而存，人宅相扶，感通天地。”——《黄帝内经》几千年前古人就对人、住宅、环境之间的关系作出了精辟的描述，讲的就是三者之间的和谐及居所带给人的三重享受：第一层次是物质享受，

2017年03月09日关键词： 周滨

题记：建筑规划区内小区共用设施变更功能应经过严格的法律程序，物业管理公司未经有利害关系的业主同意，也没有办理任何行政审批手续，其擅自变更公用设施规划的行为是违法的。事件回顾1996年3月，广州开成房产开发有限公司开发兴建了开成花园小区。根据当时的经济

2017年03月09日关键词：

3月4日，大兴东路东口一广场上，300多名保洁员整装待发，每个人的马甲后背上都写着不同的标语，有“讲文明、讲文明、讲文明，重要的事情说三遍”“文明从细节做起，城市因您而美丽”“抽刀断水水更流

2017年03月09日关键词：

在今年国际劳动妇女节前夕，澳大利亚墨尔本市的部分街道把行人信号灯上的“小人”从男性形象改为女性，借此“减少人们潜意识中存在的偏见”，促进男女平等。英国《卫报》报道，这项试点计划涉及墨尔本市中心斯旺斯顿和

2017年03月09日关键词： 苏宝炜

从理论上讲，业主对房屋的正常使用行为和物业企业提供优质服务的最终目标应该是一致的，这个道理大家都懂，但是在实际生活中，由于业主和物业企业各自利益的不同，面对同一事件的态度就可能会产生分歧甚至会发生矛盾。就在前不久，发生的一件事就让Bruce和他的管理

2017年03月09日关键词： 徐西连

房屋装修监管难是国内众多物业管理企业遭遇到的共同难题。装修管理涉及面广，包括安全管理，施工管理，环境管理，设施设备管理，笔者在此列举房屋装修监管难的表现，分析其前因和后果，并提出解决问题的对策。表现1、安全管理装修期间工人多且杂，庞大的装修队伍加上夜

2017年03月08日关键词： 黄永发

小区物业价值要持续保值增值，必须进行有效的维修与养护，而要进行有效的维修与养护必须以合理的维修资金作为保障。住宅专项维修资金是确保物业建筑整体、设施设备正常有效运行，保持与提升物业价值的重要资金。由于历史原因，大量先期交付使用的小区没有归集住宅专项维

2017年03月08日关键词： 沈建祥

红外热像仪是一种新型的光电探测设备，可将被测目标表面的热信息瞬间可视化，快速定位故障，并且在专业分析软件的帮助下进行分析，完成建筑节能、安全检测和电气预防性维护工作。红外热像在建筑渗漏检测方面的应用建筑渗漏检测建筑渗水可导致混凝土表面炭化，使混凝土表

2017年03月08日关键词： 郑权

将“好心办坏事”也当成一件好事来正面看待，物业公司与业主之间的互相信任就不难了。物业服务工作中，有时候虽然是认真去提供服务，好心为业主办事情，但结果却事与愿违，成了好心办坏事，未得到业主满意反而遭遇投诉。案例一：秩序维护员在小

2017年03月08日关键词： 陆华生

进入21世纪的中国民居新置住房来源，大体分为商品住房、限价住房和政府保障住房三种。政府保障住房是以政府部门为物业总产权人，统一组织土地开发、规划设计、施工建设，专门提供低困救助住户、城市建设项目拆迁住户居住，和符合准购条件的经济适用房业主购买居住的住

2017年03月08日关键词： 王丹

低频噪音困扰业主，发展商想解决却一时难有举措，而金泉家园物业管理处仅在短短一周内彻底解决。不仅如此，改造后小区每年可节约能源成本16.5万元，而改造成本却只用了1,000元左右。金泉家园物业管理处是如何做到的呢?金泉家园于2009年4月开通热水系统。

2017年03月08日关键词： 黄久松

在能源日益匮乏的背景下，绿色建筑的建设已上升至国家战略层面，新型能源的控制管理及建筑机电的节能运行都将建筑智能化平台推到了不可或缺的地位。但目前国内智能建筑行业存在着缺乏整体规划、盲目追求大而全、炒作概念、达不到预期效果等诸多问题。其中，最突出的一个

2017年03月08日关键词： 姜元龙

每一个物业公司服务的对象都不是单独的个人，而是居住在一起的“邻居”。“邻居”相处得不愉快，也会成为物业公司潜在的经营风险。一个箅子惹得惊天动地2008年12月22日下午，某小区业主向物业管理处客户服务中

2017年03月08日关键词： 彭星波

两个物业管理公司“共管”一个物业项目的情形不是第一次出现;业主与业主委员会之间的矛盾也并非独独发生在“建外SOHO”;所谓财务监管方式、物业服务费标准的高低诸如此类争议似乎永远找不到答案，问题究竟出在什

2017年03月07日关键词： 杨伯岳

热水网路上连接着许多热用户，他们对供水温度、压力和流量等参数的要求，各有不同，而实际供暖系统的技术参数并未按照热用户的需求进行有效供给，导致用户室内温度“近热远冷”、“上热下冷”，本文结合上述现象进行分

2017年03月07日关键词： 王国策

物业管理工作的核心是为业主提供满意的服务，如何做好这项工作是当今物业服务企业共同面临的一个富有挑战性的课题。随着当今社会的快速发展，城镇化进程的加快，数以万计的楼房拔地而起，作为地产行业的附属产业，物业服务企业也逐渐地成为人们生活中不可缺少的一部分，

2017年03月07日关键词： 王恩东

近几年来，随着中国房地产业的不断发展，物业管理作为一个新的亮点，正在蓬勃发展。同时物业管理由于其产品的独特性，以及目前物业管理市场的不规范，使得物业管理市场一开始便充满了火药味，充满着竞争。那么，物业管理市场竞争的本质是什么?归根结蒂，就是&ldqu

2017年03月07日关键词： 文思

深圳市开元国际物业管理有限公司成立于2001年12月，是一家以“民本经济”为主要特征的股权分散的物业管理企业。2011年在由中国物业管理协会组织的物业服务企业综合实力排名中位居第29名。开元国际先后成立了深圳、东莞、华北、华东

2017年03月07日关键词： 胡卫华

环境权是一项越来越受到人们关注的新型的法律权利。楼盘和自家房产的周边环境如何，目前已成为不少业主购房时在房价之外优先考虑的内容之一。不少房地产开发商也投其所好，纷纷打起“环境牌”，“绿色”、&ldquo

2017年03月07日关键词： 刘渝静

“文化”一词最早记载于南齐王融《曲水诗序》，称：“设神理以景俗，敷文化以柔远。”就“文化”的属性而言：大到一个民族文化、地域文化、小到物业文化、社区文化，“文化&rd