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小区安全管理实战经验谈
笔者在小区管理长期的实战中，深刻认识到，安全管理是住宅小区日常管理的首要任务和职责，不然，各种无形的风险袭来，物业服务企业的顺利发展只是空谈。而我的经验是，做好这项工作要认真熟悉和了解小区内外部环境，正确、客观的分析小区所面临的安全管理难点和要点
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未来十年：物业管理“升级”与“转型”正当时
随着人口结构的变化，科技的快速发展，企业生存与发展面临前所未有的挑战，商业社会为此呈现出转型升级的大浪潮，物业管理行业也不例外。应对变化，引领潮流，对身处行业前沿阵地的深圳物业服务企业是责任、也是考验。
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招商局物业在转型升级中涅槃重生
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房屋装饰装修的安全管理
房屋装饰装修的安全管理随着我国经济发展和人民生活水平的提高，特别是近几年来，建筑装饰装修与家庭居室 装饰装修在我国发展十分迅速。建筑装饰装修，是指为使建筑、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处
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浅述物业管理中车辆被盗的赔偿责任问题
浅述物业管理中车辆被盗的赔偿责任问题日益增多的停车场机动车辆被盗赔偿责任问题，使众多的物业管理公司陷入了索赔纠纷之中，阻碍了物业管理行业健康发展。机动车辆的委托占有的寄托关系(保管关系)与停车位的租用关系(有偿使用关系)是截然不同的两种法律关系，形成
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浅析“以人为本”的物业管理理念
浅析“以人为本”的物业管理理念“以人为本”是现代管理伦理的核心，以人为本管理把人作为最根本的要素，主张人既是实现企业目标的工具，更是企业发展的目的。为此，企业必须充分尊重人、塑造人、培养人，给个人的发展提供广阔的空间。在现代管理中其重要的意义主要表现
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如何做好物业保安队伍的建设与管理
如何做好物业保安队伍的建设与管理现在大多数物业公司对保安队伍的建设感到非常头痛，比如大家常说的人员整体素质不高、人员流动频繁、招聘困难、服务意识和安全意识低、不服从管理等问题，严重的还有监守自盗的现象。但在物业管理企业，保安在物业管理中的地位是别人无
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浅析物业保安团队之建设与管理
浅析物业保安团队之建设与管理“xx”大学毕业后在什么地方上班了，创业了……一系列话语不断刺激着自己的耳朵，起初迫于无奈选择了保安这一行业，但是做久了，感觉真的离不开它了，真的爱上它了。保安保安，安保一方，对稳定社会秩序，维护城市社区以及人身财产安全起
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谢家瑾会长在“长江论坛”上的讲话
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万科集团副总裁朱保全在“长江论坛”上的主题发言
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未来十年：物业管理“升级”与“转型”正当时
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注入科技元素，是物业管理行业转型升级试金石
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物业服务做的就是一种文化
物业服务做的就是一种文化！物业服务不仅是一种物质服务，同时也是一种文化服务：做文化但不能限于狭隘的民族主义和区域主义，用一种开放的大审美视角打动目标客户的需求，“既在情理之中，又在意料之外”，以“独特的品牌视觉形象”为手段，紧抓“国际精髓”和“洛阳本
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浅论“前期物业管理”的权利本质及物业管理的制度设计理念
浅论“前期物业管理”的权利本质及物业管理的制度设计理念“前期物业管理”这一概念，是在2003年开始实施的《物业管理条例》中立法明确的。自此，社会各界都一直在围绕着这一阶段的物业管理问题进行制度设计的研讨和实践，包括参与这一阶段民事活动的各种主体和他们
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再议物管的“包干制”与“酬金制”
再议物管的“包干制”与“酬金制”有关物业管理的“包干制”与“酬金制”的定义，也许《国家发展和改革委员会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》（发改价格[2003]1864号）中的定义是最权威的了：第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制
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浅说从楼宇火灾看物业管理和收费
浅说从楼宇火灾看物业管理和收费－小区物业管理水平和购买灾难保险的重要性这些话，我早就想说了。而今天，就更不得不说了。今天下午，锋尚国际公寓发生了火灾。写此文章的时候，相信有关各方还都忙碌于救火和清点损失，也不知当时楼宇消防报警系统是否正常发挥作用。（
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单个业主欠缴物业管理费行为法律关系的分析
单个业主欠缴物业管理费行为法律关系的分析物业管理费的用途，大家都知道。一定应该是用于对业主共有物业和共用设备设施保养、运转的费用，以及相关人员（及商业组织）的报酬等。简单说就是因物业需要运转和维护而进行必要的物业管理活动所需要的费用。但拿了薪酬的相关
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房屋设施维修养护谁之责 物业还是业主？
7月24日，记者从德州市房管中心了解到，房管部门在上半年办理的市民热线中，关于室内厨房、阳台、卫生间下水管道，地面排污管道堵塞破裂等问题达51件，占物业管理类问题7.38﹪，由于大多数业主分不清维修养护责任的主体是谁，而产生很多纠纷。
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黄广平：优质物管服务是写字楼价值提升核心动力
自2011年起，武汉写字楼市场进入一个加速发展的阶段，在这一阶段，我们看到越来越多的写字楼产品陆续投入市场，这种变化一方面缓解了当前写字楼产品供给紧张的局面，但另一方面一场写字楼产品之间的竞争之战也在悄然拉开。
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电梯监管相互扯皮 物业公司难担“首责”
电梯出现故障，物业公司告知应由厂家负责，找到厂家又被告知售后服务属于现任的维保单位。记者走访本市多家物业公司，发现即将实施的《特种设备安全法》中关于物业担“首责”的条款，在物业公司看来，大大增加了管理难度。
