2013年02月28日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

中国物业管理发展存在的问题及对策的研究物业管理作为一个新兴的行业，伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展，已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。物业管理的推进与发展，改善了广大居民的生活、工作环境，推动了两个文明建设，为促进住宅建设成为新的经济增

2013年02月26日关键词： 装修 管理 方法

多年的物业管理处主任工作经验，让我深深感到装修管理工作的重要性。对于业主来说，装修管理中要把握的东西太多，本文以与物业服务公司直接打交道的那部分为例写一下自己的心得感受。

2013年02月26日关键词： 物管人才 物管论文 业界评论

物业服务企业的工资控制与管理随着我国各地最低工资标准的上调，以及物价不断快速攀升，作为物业服务企业主要收入来源的物业管理收费执行标准，确迟迟不见上浮的动静。使得物业企业薪酬矛盾日益突出，以致成为阻遏企业发展的瓶颈。对于归属劳动密集型的物业服务行业，人

2013年02月23日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

“物业服务无合同依据”之法律思考《现代物业》杂志2008年第10期“物事评论版”一、“物业服务无合同依据”的类型“物业服务无合同依据”是物业服务公司在为小区提供物业服务时经常会出现的一种尴尬处境。由于各种各样的原因，导致前期物业服务合同已经超过合同的

2013年02月23日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

应对物业管理收费难的有效解决策略目前，收费难可以说是一种物业管理顽疾，但也不必视之为不治之症，只要多管齐下，多方协力，有效的解决策略还是能够找到的。业主认识存在偏差 → 解决策略：树立正确认识新闻媒体、有关部门及物业管理企业应加大对《物业管理条例》及

2013年02月23日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

浅谈运用法律手段追缴物业费欠费应注意的若干问题物业费收费难，一直是一个困扰着物业管理行业的问题，虽然《 物业管理条例 》 对欠费业主做出了“违反物业服务合同的相关约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管

2013年02月23日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

初探“主动、双向、提醒式”的物业管理新模式【题记】物业企业面临的共同发展道路是：立足现有优势，逐步推进市场化，到市场上找项目；从服务层次和内容上，努力实现设施管理向管理顾问策划的飞跃。物业服务项目和内容的安排上应该质量重于数量，慎重看待增设特色服务。

2013年02月23日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

阐述物业费包干制、酬金制与物业管理的阳光财务文/张义军笔者结合陕西及西部地区物业服务收费现况，同时结合物业服务企业、业主、物业使用人消费观念、消费习惯等现况，就国家发展改革委、建设部联合颁发作为《物业管理条例》配套的规范性文件━━《物业服务收费管理办

2013年02月21日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

浅析用狼的精神打造成功物业管理企业摘要 : 物业管理行业作为一种新型的、适应市场经济竞争要求的朝阳产业，代表着“低成本”、“高效率”，同时也意味着此行业的竞争激烈程度远远大于其他行业，要打造一个成功的物业管理企业的难度可想而知。但是，我们从狼群的身上

2013年02月21日关键词： 物管人才 物管论文 业界评论

谈谈如何解决物业管理企业保安员紧缺的问题我国的物业管理作为一个新兴的服务行业，虽然只有20多年的历史，却得到了很大的发展。现时我省有许多物业管理公司具备优秀的管理队伍、高效的运行机制，而且从借鉴国外先进的管理理念和管理方法中提升了自身的质量标准和质量

2013年02月21日关键词： 物管人才 物管论文 业界评论

关注“注册物业管理师”从“物业管理上岗证”到“注册物业管理师”，物业管理职业资格制度算是告一段落，但由之引发的争论远未平息，而“注册物业管理师”证书在业内引起的重视程度亦构成物业管理行业的一道奇特的景观。在这种背景下要讨论“注册物业管理师”自然难逃“

2013年02月21日关键词： 物管人才 物管论文 业界评论

浅谈物业管理“补位”意识“补位”一词多用于体育行业，一般指在群体对抗较强的赛事，尤其是球类的竞赛中，为保证整体阵容的协调，防正在向对方进攻或防守的过程中，因运动员移动出现短暂的缺位而迅速有人替补的行为。及时的补位不仅弥补了竞赛中的漏洞，也常常为胜利争

2013年02月21日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

认识物业管理企业的风险规避曾被称为朝阳产业的物业管理企业在经历二十多年的发展之后，到如今似乎仍未出现如当初人们所预期的那样的结果。如何培育企业的内部动力，完善企业内部管理机制，提高企业服务品质，摆脱在生存线上苦苦挣扎的局面而使整个行业进入持续发展阶段

2013年02月21日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

如何建立健全物业管理市场准入制度探讨物业管理作为一个新兴的行业，随着房地产业的发展和城镇住房产权制度的改革使整个物业管理行业得到了迅猛的发展，我们国家经过了近30年的发展，物业管理行业早已进入诸侯纷争的时代，如何迎接竞争、规范竞争、抑制竞争的负面作用

2013年02月21日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

浅谈分期开发大型综合住宅小区物业管理的有关问题摘 要：分期开发的大规模房地产项目小区，往往持续时间长，物业管理应既分期开展工作，又要把握全局，正确处理分期接管与后续开发建设的关系，搞好建管衔接，确保整个住宅小区物业管理的"长治久安"。评价整个住宅小区

2013年02月21日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

“下不为例”在物业公司管理中不可取在工作实践中，物业公司经常出现许多物业管理者喜欢用“下不为例”来处理员工和下级触犯制度和规定的情况，并美其名曰人性化管理，有的物业管理者甚至喜欢在大会上或在公共场所，宣布对员工和下级“下不为例”的处理决定，用来显示自

2013年02月18日关键词： 梁晓东 物业管理 地方趋势

北京为金，江浙为木，广东为水，山东为火，湖北为土，相生相克，相反相成。两广福建，崇尚西学，为改革开放初期之最大赢家，南洋港澳之同胞，睁眼看世界者，亦于此地为多，重物力之利用甚于人事之协调，经济兴则物业兴。故而一时之间，物业管理南风北渐，奔腾澎湃，其势

2013年02月18日关键词： 业委会 业主撤销权

引言业委会是业主大会的执行机构，在特定物业管理区域内，组织召开业主大会会议，并代表全体业主执行业主大会决议。在这个过程中，业委会负有重大的职责。但假如业委会决定或业主大会决议侵害了业主的合法权益，受侵害的业主该怎么办呢？或者，业主认为业委会组织召开的

2013年02月05日关键词： 浅谈 物业管理 社区文化

随着改革开放的不断发展，人们已经从筒子楼和四合院里搬进了住宅小区，接受了现代生活方式与观念。而这种生活方式最直接体现于社区文化中——“积极、健康、向上”的社区文化反映了小区的生命力，也关系到房屋的增值和保值。

2013年01月29日关键词： 建筑 低成本 节能措施

大型公共建筑能耗比较复杂，包括采暖、空调、照明、办公电器设备、饮水设备、电梯等，各分项能耗特点和节能相关主题都不尽相同，应该分别对待。但很多运行管理方面的细节和小改动都会很大程度地降低能耗。恰当使用低成本和无成本措施通常可以起到很好的节能效果。