房地产旗下的物业服务公司在我国物业管理行业一直保持着较强活力，它有其自身的优势，也存在一些弊端，笔者所在公司作为房地产属下的物业服务企业在这方面曾遇到过一些难题，也做过一些尝试，突破一些现实中的瓶颈。
物业管理市场化是我们熟知的一种行业现象，它包含了各相关方面依法介入市场、市场运作、市场竞争等环节。在某种意义上说，经营物业管理权的参与主体（包括物业服务企业、下游专业公司、各类厂商，甚至业主）的市场化是物业管理市场化的重要途径，更是物业服务企业突破
浅谈物业服务风险规避方式物业服务中存在较多的安全管理风险，对涉及的各类安全管理风险进行针对性的预防，是物业服务企业较为理想的选择。建立安全四张网第一张网是建立一支训练有素的秩序维护队伍。秩序维护员是小区安全管理的第一线人员，是小区安全的重要因素。要对
物业管理项目经理是指取得物业管理行政主管部门颁发的项目经理岗位资格证书，并接受物业管理企业委派，实施物业管理服务的项目负责人。项目经理对所任职的物业管理项目负有依照物业管理服务合同的约定及物业管理的相关规定实施管理和服务的责任。
超越售后服务的物业管理物业管理作为一种不动产管理的模式，超源于19世纪60年代的英国。当时英国城市住宅设施极为简陋，环境条件又脏又乱，不仅租房人拖欠租金严重，且人为破坏房屋设施的情况时有发生，严重影响了业主，开发商的经济收益和使用者的生活质量。有一位
台北物业管理考察启示王赟/《城市开发》/201301052012年6月11日，应台北宝路集团邀请，笔者一行诸人由上海紫泰物业管理有限公司总经理夏亚伟带队，飞赴台北进行考察学习。考察过程中，宝路集团在台北项目的规模档次、设计规划、工程质量、管理水准给考
有些业主买房后并未入住，或者偶尔居住，他们就以自己没有得到服务为由，拒绝缴付物业费。这是一个误解。因为物业公司“服务”的是业主的物业，不是业主本人，所以，不论业主是否实际居住，物业公司都已为你提供了相应服务，你就有义务交纳物业费。
根据国家人事部、建设部印发的《物业管理师资格认定考试办法》有关要求，我国将于2006年10月28日进行物业管理师资格认定考试。在不远的将来，我国将诞生首批物业管理师。这一制度的出台，不仅标志着我国物业管理行业开始与国际惯例全面接轨，而且对物业管理行业从业人员
实行物业管理行业职业准入制度，必须要有合格的物业管理师，要培养出合格的物业管理师，必须要有合格且更高素质的师资。近日，笔者有幸参加了中国物业管理协会举办的“全国首期物业管理师师资培训班”。这是在全国实行物业管理行业职业准入制度启动的标志
物业管理师应当承担哪些社会角色呢？笔者认为，一名合格的物业管理师首先应当切实践行物业管理行业的职业道德要求，自觉充当职业道德的化身角色；还应当是一位学而不厌的求索者和诲人不倦的培训师；是一名高端物业管理项目的“操盘”专家、物业管理风险管理专家和客户沟通
物业管理师制度实施的目的，一方面是为了使《物业管理条例》确定的物业管理专业人员职业资格制度及时得到贯彻执行，提高物业管理行业整体素质；另一方面，行业从（执）业人员素质和管理水平的提高是一个渐进的、反复的过程，随着相关法律的健全及物业管理行业的不断发展
物业管理从业人员岗位培训，为规范物业管理行业、提高物业管理人员素质做出了不可低估的贡献。物业管理师执业资格考试的启动，也证明了过去八年岗位培训为现在的物业管理师积累了宝贵的经验、打下坚实的基础。作为这一过程的亲历者，笔者深有感触
当前，物业管理企业之间的竞争已不再是单纯的产品竞争、技术竞争、服务竞争，更多地体现为从业人员的素质竞争。一个高素质的物业管理职业经理人，能带动起整个团队的综合素质，在变革管理思想、优化管理模式、创新管理方法、开发管理技术、升级管理手段等方面起到至关重要
物业管理是我国改革开放后，伴随着经济体制的转轨和住房制度改革深化而出现的一种新型房屋管理模式，全面、正确地理解和认识物业管理的实质和行业特点，是规范发展物业管理的前提。
从法律角度讲,房屋质量问题非物业服务合同审理的焦点,业主需另案起诉,但从业主个人维权来说,以房屋质量起诉开发商,是耗时、耗力、耗资的一桩麻烦事。因此,业主宁愿选择不交物业费,表示无声抗议。
物业管理师制度是我国物业管理发展的必然，也是中国物业管理历史进程中新的里程碑。“工欲善其事，必先利其器”，随着中国物业管理职业经理人团队的形成，我国物业管理必将以新的面貌、新的使命、新的思路和新的起点，再创新的辉煌。
2006年10月28日，全国第一次物业管理师资格认定考试举行，这标志着我国的物业管理师制度正式开始具体实施。此次考试的举行将对中国物业管理行业的职业化进程产生巨大的引领推动作用，更预示着中国物业管理行业的“职业化”进程迈出了新的步伐。
从另一个角度讲，理性的、自觉的、正确行使权利的业主群体将大大降低“美丽园”事件的发生几率。单个业主是指在产权多元化的情况下，拥有房屋产权证的某个业主，可以是自然人，也可以是法人，如某单位或某企业。那么单个业主在小区管理过程究竟拥有哪些权利呢？
“高端物业”便是这种组合在一起的新词汇，表示现今顶级或最高档的房产建筑。至于何谓顶级的或最高档的房产，目前业内专业文献和标准尚无权威说法。但从房地产行业的角度看，高端物业是房地产开发企业的一种产品，应该具有技术高新、性能超群、形体豪华、价格不菲、服务上乘
一段时间以来，住宅小区特别是大型居住小区由于各种原因发生突发事件的情况日益增多，这已经影响到了小区业主的正常生活。因此，物业管理企业建立大型居住区突发事件预警与应急机制，提高自己应对各类突发事件的能力，确保小区平安，就显得十分必要。
