2012年05月01日关键词： 危险源

寻找危险源 排除事故隐患■ 文 \ 石拓1941年,美国人海因里希统计了55万件机械事故，其中死亡、重伤事故1666件，轻伤48334件，其余则为无伤害事故，从而得出一个结论。即在机械事故中，伤亡、轻伤、不安全行为的比例为1：29：300，国际上把这

2012年05月01日关键词：

近几年来，科学技术的运用、网络系统的开发和现代元素的注入，正在对传统的物业服务产生深刻的革命性影响。很多企业对此进行了有益的探索，取得了可喜的效果。对行业逐步摆脱劳动密集型现状，应对用工难和成本持续上涨，以及推动物业管理的标准化运作与服务质量的全面提

2012年05月01日关键词：

深圳物业管理行业转型升级的战略构想■ 文 / 刘政战略构想之一：服务社会发展全局科学、正确认识物业管理在城市经济社会发展中的独特地位和作用，健全物业管理参与和协助基层社会管理和城市管理的工作机制，推动物业管理与社区管理的有效结合，充分发挥物业管理在维

2012年05月01日关键词：

新型信息技术助力行业腾飞■ 文 / 吴方正伴随着我国信息技术、互联网技术的飞速发展及计算机的广泛应用，电子商务对促进企业发展的作用越来越明显。基于物业服务企业面临的各种问题，北京安杰社区服务有限公司自主研发了物业费网上支付平台、包裹收发网络服务信息系

2012年05月01日关键词：

顺应趋势　云动未来——云时代的物业服务模式■ 文 / 陈耀忠2012年3月29日，中物协在召开理事会之前举行了会长工作会议，会议对行业当前面临的突出问题进行了探讨，与会人员提出了许多很好的意见和建议。当时，我将长城物业IT技术应用于物业服务过程的实践

2012年05月01日关键词：

为中国物业管理发展鼓与呼——读谢家瑾会长《中国物业管理》卷首语有感■ 文 / 王天臣第一次看到谢家瑾会长的文章，是《中国物业管理》杂志上的卷首语。文章观点睿智，很有学识，非常开明又非常有底气，使人有茅塞顿开、豁然开朗的感觉。再读谢家瑾会长的新版卷首语

2012年05月01日关键词：

内外兼顾 合力推动 ——天津物协积极落实“大力发展物业服务业”要求■ 文 / 张俊梅在今年召开的第十一届全国人民代表大会第五次会议上，温家宝总理在《政府工作报告》中提出“大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业”这一要求，物业管理作为服务业被

2012年05月01日关键词： 转型升级

以转型升级破解行业发展困局■ 文 / 曹阳温家宝总理在第十一届全国人民代表大会第五次会议《政府工作报告》中提出：着力扩大消费需求，加快构建扩大消费的长效机制，大力调整收入分配格局，增加中低收入者收入，提高居民消费能力。完善鼓励居民消费政策，大力发展社

2012年05月01日关键词： 行业发展

克服两个难题 大力发展物业服务业■ 文 / 董德顺温家宝总理在十一届全国人民代表大会第五次会议《政府工作报告》中提出，要“大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业。”上海市市长韩正在2012上海两会上更加明确地指出：要加快理顺物业服务价格机制

2012年05月01日关键词： 行业发展

改善经营环境 促进行业发展■ 文 / 林昆明国务院已经连续几年把发展物业服务业写进《政府工作报告》，今年《政府工作报告》更是把大力发展物业服务业和大力发展社会化养老、家政、医疗保健等服务业并列提出，作为2012年“促进经济平稳较快发展”这一任务的一项

2012年05月01日关键词：

运用科技提高管理水平■ 文 / 陈可嘉随着行业形势的变化和科技的进步，近年来，物业管理行业越来越倾向于引进科技，降本增效。深圳市航天物业管理有限公司（以下简称“航天物业”）在此方面也努力尝试，并取得了一定的效果。引进办公自动化系统 提高行政管理效率早

2012年05月01日关键词： 智能物业

建“智能物业”，树企业品牌■ 文 / 陈涛在物业管理市场逐步形成、竞争日趋激烈的今天，加大科技投入，充分运用科技含量高的设施设备，建“智能物业”，提高从业人员综合素质，提升物业智能化管理水平，是我国物业服务企业提高管理效率、降低服务成本，树立企业品牌

2012年04月26日关键词： 李皓 商品交易 存在问题

物业管理行业的问题真是不少！诸如业主委员会问题、管理责任问题、管理费缴交问题、法律规范问题等等。这些问题都是什么原因造成的？难道物业管理这个行业与别的行业真有天渊之别？它所遵循的市场规律与别的行业是不同的吗？下面尝试对物业管理行业的问题从商品交易的角度

2012年04月26日关键词： 李皓 物业管理 经营策略

在目前房地产开发公司与物业公司未能完全脱离关系的情况下，相似性实则是依赖性，而依赖性，其实就是物业管理行业未进入真正的市场化。目前的物业管理行业格局还没有清晰的定局，市场处于动态的剧变之中，在一段时间内，新的市场机会会不断出现，如果中小物业公司采用合适

2012年04月26日关键词： 王兆春 人力成本 控制

多年以来，人力成本问题一直是物业服务企业经营管理中的头号问题。尤其是近几年，最低工资连续上调、物价普遍上涨，导致企业运营成本飙升，而与此同时，僧多粥少的过度市场竞争、买方市场下甲乙双方的利益博弈以及政府部门从社会层面考虑的价格指导，使得提高物业服务收费

2012年04月25日关键词： 珠江物业 品牌建设

我国的物业管理经历了二十多年的发展，已进入到品牌建设、品牌竞争、品牌发展的新时代。众多的物业管理企业不遗余力地建设、塑造本企业的品牌，以期借品牌的美誉度和影响力在市场竞争中占据优势，实现品牌扩展的发展战略。应该说，这是我国物业管理发展的趋势和主流。何

2012年04月25日关键词： 司法解释 服务 珠江物业

在时下残烈的市场竞争中，我们一些企业为了争获一个项目的管理，不惜大打“价格战”--以极低的报价作为竞争的筹码。广州某政府办公楼公开招标，最高限价七百三十万，最后广州某一级资质公司以五百零几万（低于限价百分之三十）的超低价摘标；深圳某企业竟以“零收费”

2012年04月25日关键词： 经营 物业管理 行业升级

物业管理在我国经历了三十年的发展，凭借行业人士的坚韧不拨、忍辱负重，行业为经济的发展、社会的稳定、政治的和谐、百姓的安居作出了应有的贡献。行业的地位日趋不可或缺，行业的作用举国有目共睹，对此我们可以骄傲，但不能自满。因为社会经济的快速发展，人民群众日

2012年04月24日关键词： 物业公司 业主 业委会

一，三种类型的物业公司大致说，物业公司有三类：传统的单位维修队，房管单位改制的物业公司；属于开发商自己的物业公司；独立的物业公司。以前，什么都是单位出钱，现在什么都要钱，再加上物业员工也来自“大锅饭”，不会说话，缺乏服务意识，不成为出气筒才怪；属于开

2012年04月23日关键词： 周宏

前几年随着一部根据古玛雅预言拍摄的美国惊悸电影《2012》的公映，让这个世界突然就陷入了莫名的恐惧之中，看到电影中我们赖以生存的地球，这个美丽的人文世界，在地质灾害喷发的一霎那毁灭殆尽，虽然都知道那只是电脑特技的虚拟场景，但由此看到人类在大自然面前的