物业管理是城市管理的重要组成部分,它是提高居民居住质量和生活水平的一条重要途径,对加快城市经济文化的发展起着重要作用。物业管理作为一种“朝阳”产业,在迎合城市居民的居住需求和住宅产业化方面,显示出巨大的发展潜力。而物业管理作为一种劳动密集型企业,属于
任何一个行业、一个企业均有核心产品,核心产品必有其核心卖点。只有明确自身产品核心卖点,才能通过培养自己的核心技术,并在核心技术的基础上发展核心的产品,进而形成自己的核心业务。核心产品和产品的核心卖点不是一成不变的,是随着环境和产品受众诉求的变化而不断
我国物业管理的发展大致经历了三个阶段。第一阶段:从1981年3月深圳市国内第一家物业公司成立至1994年3月,以房管所向物业公司转型为主题的发展,是我国物业管理的起步、探索阶段,其特点是房管所式的管理。第二阶段:从1994年至1999年,这是我国物业
一、接管验收的作用及分类 接管验收是指物业管理企业接管开发公司、建设单位或个人托管的新建房屋或原有房屋时,以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。在完成接管验收后,整个物业连同设备就应移交给物业管理企业。之所以履行这一程序,是因为物业在完
为做好物业管理项目接管验收工作,企业应当注意四个方面的问题:业主(业主委员会或开发商)的重视与支持,是做好目接管验收工作的前提;制定工作方案,是做好接管验收工作的基础;牢记宗旨,不越雷池,学会沟通,是做好接管验收工作的保证;把解决历史遗留问题落到实处
物业管理公司应建立追求全过程最佳效益的现代化管理模式,在物业开发阶段就充分考虑建成以后的使用和管理的需求,考虑到社会经济发展后居住水平提高的需要,在为业主提供优质服务的同时,也拓展了自身的发展,获得共赢效应。 前期物业管理是指在住宅小区业主委员会与物
一直以来,虽然物业管理为社会的安定,人们的和谐生活提供着必不可少的服务,但其地位却没有被世人认知,在很多人对物业管理的理解还停留在非常初浅的层面上,认为物业管理就是附属于开发商的一种售后服务,因此物业管理也一直无法提升到一个相对高质量的行业管理层面上
目前内地的物业管理主要存在三种管理模式: 1、专业物业管理模式 管理内容为住户提供全方位的综合服务,寓公寓管理于服务中;经费来源主要是通过收取管理费和多种经营来解决,为住户提供有偿服务;服务对象主要是高档物业,如写字楼、别墅、宾馆、公寓等。 2、专业
当业主们与国内一些物业管理公司为许多问题吵吵嚷嚷时,某国际着名物业公司却让自己的客户过得舒舒服服。 这个国际着名的物业公司给每20-30户人家安排一个客户主任,客户有什么事情直接找客户主任解决,他们还使用先进的电话系统和管理软件,只要有客户打电话进来
工业小区的定义工业小区主要指用于生产、制造各种产品的建筑组合群体,一般由政府或企业统一建立、基础设施齐全、自用或用来租赁。能满足一般工业生产的需要。 工业小区的特点 建筑牲明显,适合工业化生产,采光、通风良好,便于分隔,配套设施完善。 消防的工作量大
物业管理服务合同是委托合同,还是服务合同,当前还没有定性。我国物业管理的现有模式是从港台引入的,物业一词本身来自港澳地区。我国的物业管理不仅缺乏丰富的实践经验,而且对物业管理问题的理论研究也相对薄弱。目前最高法院案由分类中,既有服务合同纠纷,又有物业
我在上期卷首语中谈到为促进物业管理的又好又快发展，必须按照胡锦涛总书记关于“转变发展方式”的要求，提高物业管理的核心竞争力，加快打造一批有实力的物业管理集成商，让物业管理在更高的层面上收获社会效益和经济效益。我指出：深圳市中航物业管理有限公司（以下简
水是人类赖以生存的基本物质条件之一，是国民经济和社会发展的命脉。全国有400余座城市供水不足，其中比较严重缺水的就有110座。水资源短缺已成为当前和今后一段时期制约国民经济和社会发展的突出因素。胡锦涛同志在2004年3月10日中央人口资料环境工作座谈
物业管理行业应该在协会的领导下实行自律管理，充分发挥行业协会在为物业服务企业提供交流平台，促进行业自律，推动公平竞争，协调利益冲突，维护企业合法权益等方面的独特作用。物业管理行业自律的层次第一层次是物业服务从业人员，这是行业自律的基础。每一个从业人员
在当前的行业发展形势下，物业服务企业如何实现主业与副业相结合，以副业补主业，实现共同发展的局面，无疑是业界最为关注的话题之一。笔者所在的南京安居物业有限公司在副业补主业方面的一些探索或对业界有借鉴作用。南京安居物业有限公司是一家原南京市住房制度改革办
——韦特物业“和亲式”企业文化在人才管理方面的应用文化和人才对于一个物业服务企业的成长来说，不是最直接的动力，却是最核心最持久的动力。企业发展离不开企业文化，更离不开人才。在知识经济时代，人才已日渐成为企业生存和发展的重要因素。近年来，一场企业间的“
物业服务企业面对当前房地产形势的对策分析2008年以来，我国房地产行业出现了消费者观望气氛浓厚、购房意愿降低以及市场交易价跌量缩的状况。作为与房地产市场有着密切关系的物业管理行业，也由于房地产行业的持续不景气受到了一定影响。下面，笔者就结合房地产行业
2008年3月30日，在白云区房管局、某街道办事处、街道综治办、街道城市管理科、街道司法所、派出所、居委会的亲临指导及见证下，白云区某小区成功召开了业主大会，共有356户业主参加了业主大会表决投票，会议形成决议：以312票通过成功罢免了小区业委会主任
2008年9月1日，《物业管理条例》实施五周年，五年来，在《物业管理条例》的指引下，物业管理行业实现了健康、快速和可持续的发展。与此同时，物业服务企业的管理标准化和服务标准化工作也取得了较大进展。但是，依然存在业主对物业服务标准不明确的问题。物业服务
“澄清十个问题”和“树立十种意识”并非本人“专利”，而是本人在网上浏览时的“意外收获”。本人在几年前曾经将其作为教材对员工进行培训，受训对象普遍感到受益非浅，认为过去很多模糊的概念变得清晰了，过去不明白的法律关系现在清楚了，专业知识变厚实了，工作的底
