不久前,我在一次讲课时,一位学员跟我玩笑说,原来,我为了强调服务率先提倡寓管理于服务之中,现在,又转为强调管理的重要性,并向大家宣传寓服务于管理之中。记得在《中国物业管理条例》出台前,国务院法制办的同志来深圳调研时曾提出:是否应该把《中国物业管理条例
摘要:经营型物业管理是房地产服务的重要组成部分,是物业管理概念的拓展和外延,是物业营销与物业管理的有机结合。物业管理企业运用经营型物业管理模式将营销的概念融于物业管理工作之中,体现物业管理使物业资产保值、增值的重要功能。物业管理企业在开创经营型物业管
摘要:近年来,物业管理纠纷日益频繁,其中发生较多的就是车辆管理问题,物业管理公司是否应该承担车辆丢失、损坏的赔偿责任成为社会关注焦点。 近年来,物业管理纠纷日益频繁,其中发生较多的就是车辆管理问题,物业管理公司是否应该承担车辆丢失、损坏的赔偿责任成为
简介 从总体上来讲,自20世纪60年代和政治动乱以来,多数北爱尔兰人的住房条件相当不错,其社会住房的物业管理和交付使用情况也取得了巨大进展。住房条件和社会住房的分配一直是民权运行的核心和焦点问题,并直接导致了1971年"北爱尔兰住房行政管理机构"的
曾服务过五位美国总统的罗伯特温尼坎斯先生,在2003深圳夏交会举办的高端物业管理服务创新论坛上阐释,从服务的角度来看,国际管家提供的高端物业管理,更注重人和生活本身……也更注重服务的细节和品质…… 在当今物业管理服务模式、服务技能、服务水平及企业经营
研究的事业是住房、物业管理以及地区住宅政策。迄今为止,我进行了有关家庭与住房的关系,孩子的成长与住居,还有日本人和英国人的物业管理及住宅政策方面的研究,最近则是研究流浪者(即无家可归者)的住房问题。总之是以日本大都市为对象,徒居住模式的视角出发进行的
对于“设施管理”的概念,国外、国内有不同的理解和说法,也有争论。其实,在我看来,说法并不重要,重要的是如何准确的理解、把握并将设施管理的理念付诸实践,让结果证明设施管理全新的管理系统和运行机制的有效性和先进性。否则,再好的理念,再先进的管理系统也是纸
科技园区一般都包含标准厂房、科研厂房、孵化器、商务楼、SOHO楼、保税区、物流区等多种不同的物业类型,不同的物业类型又会产生不同的服务需求,下面将结合在我们在上海张江高科技园区的实际服务经验和成功案例,来简单介绍下科技园区不同物业类型的不同服务需求,
市场需求增大,为物管企业提供机遇 均豪物业公司总经理于庆新认为,目前北京物管市场会呈现四大特点:首先是随着开发商品牌意识的提高,他们将逐步丢弃“自建自管”的观念,把项目交给专业物管公司;其次是国企改制将使 房管所脱离政府部门,成为自负盈亏的企业实体;
深圳市的物业管理伴随着特区改革开放和市场经济体制逐步建立已发展到一个比较成熟的阶段。20年来,其发展速度、运作态势为世界注目,它创造的经验也在全国同行业中发挥了"窗口"和"试验田"的作用;然而,物业管理在中国起步较晚,这一朝阳产业如同其他新生事物一样
目前我国房改房面积约有80亿平方米。仅广州市就有8千万平方米,几乎牵涉到所有大中小型国有企事业单位,约有65%的家庭买的是房改房。如此巨大的管理市场,物业管理的覆盖面却很低。目前多数小区基本上没有物业管理或仍是原产权单位的一些不需要交管理费的简单管理
不过10年间,中国物业管理市场已经有了可观的市场规模:2002年实现年产值300亿元,从业人员过200万,覆盖面达到城市总物业量的30%以上。除现有住宅小区必须进行物业管理外,大范围的后勤服务社会化定会给物业管理更加广阔的发展空间。一方面,物业管理行
为了更好把握数字社区的发展趋势,我们先来看一下数字社区的前身及演变过程。自从八十年代末到九十年代初,国内的数字社区前身――非可视楼宇对讲系统诞生。那时的楼宇对讲只是简单的呼叫通话及遥控开锁,系统采用直按纯模拟方式,系统还只能局限于单个的家庭,对于整个
第一点 那就是物业管理费,现在我们都用这个概念,到底是物业管理费,还是物业维护基金或者是资金。我们都知道在物业管理费构成上,当然我们物业管理有特点,那就是包括了一些对小区居民的服务费用,但是就整体它的实质内涵来讲,应当对于共有部分,公共设施,公共部委
2002年10月,中国物业管理协会发出关于物业管理行业的诚信档案的通知要求,要求行业自律,并将国家物业管理一级资质企业诚信资料上网公示。随着社会主义市场经济的持续发展,市场竞争的进一步加剧,诚信越发成为各行各业必须关注面对的重要问题,也必将成为企业核
有人说,王石是偶像,是不可复制的,万科模式也是不可复制的!这点证明了市场中“只有第一,没有第二”的铁律。随着王石完成了“7+2”的创举和万科逐渐地做大做强,万科的知名度和美誉度更加遍布全国各级城市,其神奇的影响力居然能够使得万科股票在大熊市的背景下稳
随着我国房地产业的迅速发展,我国智能大厦、智能小区建设呈现巨大的市场潜力,社会、经济效益显着。 据统计,目前智能建筑的投资约占总投资的5-8%,有的可达10%。住宅小区智能化系统投资平均在每平方米60元左右,而每年全国竣工面积总投资约几十亿元,近百亿
5A智能化系统,真正实现国际商务办公效率 5A Building Intelligent System trulyrealizes the efficiency of international business operation. 在深圳,很多
人类开始迈入智能化社会,智能小区是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅,它为住户提供了一种更加安全、舒适、快捷和开放的智能化、信息化生活空间,它依托先进的科学技术,实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合
一、现阶段我国物业管理发展面临的环境分析 1、物业管理市场竞争的加剧 目前,全国绝大部分城市已经引进和推广了物业管理新体制,不仅在新旧住宅区全面推广,而且已被工业区、学校、医院、商场、办公楼等各类物业广泛采用。物业管理市场不断成熟,物业管理企业间的
