5A智能化系统,真正实现国际商务办公效率

5A Building Intelligent System trulyrealizes the efficiency of international business operation.

在深圳,很多写字楼都采用了智能化系统,但真正达到5A标准的写字楼却很少。因为5A意味着在每种配置上都真正实现以应用为本,商务效率由此而生。

诺德中心,采用国际商务写字楼的标准配套——5A智能化系统。

Many office buildings in ShenZhen adopt intelligent systems, but few reach 5A standard. Because 5A means efficiency in every aspect of facilities, thus business efficiency improves. Noble Center adopts the standard facility of international office building——5A Building Intelligent System.

BAS楼宇自动化系统,中央空调、冷冻机组、给排水、变配电、公共照明、电梯、三表抄送及空调自动计费系统。

BAS(Building Automation System)includes central air-coon,cooling unit,water supply and discharge,electrical supply and distribution,public area lighting,elevator,billing systems.

OAS办公自动化系统,门厅多媒体查询、电子布告、公共广播、物业管理系统、商务会议系统。

OAS(office Automation System)includes multi-media information,electronic bulletin board,public address system,property management system,business convention system.

FAS消防自动化系统,自动火灾报警、自动喷淋系统。

FAS(Fire-fighting Automation System),includes automatic fire alarm system and sprinkler system.

SAS安防自动化系统,电视监控系统、巡更系统、报警系统、门禁系统、停车场管理。

SAS(Security Automation System)includes TV monitor system,petrol system,alarm system,entrance security control system, and car park control system.

CAS通信自动化系统,综合布线、宽频网路、移动电话楼内覆盖系统、有线电视及数字程控电话系统。

CAS(Communication Automation System)includes cabling system,broadband netw-ork system,mobile phone coverage system,cable TV and digital communication system.

顶级写字楼非中心商务花园 引导从5A到5O的演变

写字楼和住宅的存在和发展,都为人类解决了两个同样的问题:办公/居住的“空间”和办公/居住的“方式”。不同的是,写字楼相比住宅更侧重于办公的效率性,而住宅更侧重于居住的舒适性。目前顶级写字楼市场表现出一种由侧重于效率(5A)到兼顾效率和舒适性(5O)的演变。

5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。所谓5A智能化, 一般是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。具备5A智能化的顶级写字楼一般都具有一定的地段优势、规模优势和软硬件优势,引导了一种更加智能、便捷、高效的办公模式。CBD区域、亚奥商圈的高层写字楼都是5A智能化写字楼的代表。浓厚的商业氛围、丰富的业态和服务、核心地段的优势,为企业发展增加了机会、降低了成本,提高了企业形象,成为国内外大中型企业办公的首选。5A智能化办公也成为写字楼市场的一个评定标准。

但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善:位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹

、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼,显然很难满足人们更高的办公环境要求。

在这种背景下,一种更加重视生态、环保及舒适性的5O写字楼应运而生。所谓5O写字楼,是指oxygen(氧气)、office park (花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)、opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全,地段好的特征,是5A写字楼的升级版本。非中心中弘国际商务花园就是5O写字楼的典型代表。

非中心项目是北京60项重点工程之一,总占地约39公顷,总建筑规模近45万平方米,容积率低至0.9,是集商务办公、商业、酒店、展览、休闲娱乐于一体的低层、低容积率、花园式、生态化商务办公园区,包括30万平米商务办公、10万平方米商业会展中心、26500平米超级商务会所,业态功能齐备,互动互荣。

oxygen(氧气)

5O写字楼对生态要求较高,生态办公、有氧办公,是区别于都心高层写字楼的灰色办公、缺氧办公的环境优势。非中心项目位于定福庄常营乡的生态带上,周围森林环绕,拥有北京仅有的四层写字楼,容积率低至0.9,绿化率高达60%,是典型的生态办公区。

office park(花园办公)

花园式办公的特点是,拒绝单调、局促的办公空间,优美而富有情趣的景致,让视野变的流畅而开阔,让工作也变成一种享受。非中心项目在园区内部环境与景观设置上,利用原生坡地精心造景,独具匠心以起伏贯穿的绿脉为轴串联各种景观元素,园区景色立体多变,配合建筑组团的有机交错,真正实现花园式办公环境标准。

open(开放而自由)

交通便捷,空间开阔,业态丰富,服务周到,让企业运作自如。非中心项目东西南北皆与城市干道便捷连通,交通极其便利。园区内罕见的低密度写字楼集群、大型商业会展中心及超级商务会所,给予企业及企业员工丰富、自由的活动空间。便捷、高效在这里成为真正的可能。

own(独立私家电梯/空调)

私享空间在CBD区域内的高层写字楼几乎是不可能,而在非中心这种低密度的商务花园,企业独栋不仅可自由冠名,而且还拥有独立电梯及楼梯,独立VRV空调,独立出入口,充分保证私有尊享。

opportunity(发展前景)

商务花园一般都位于非都市中心的次重点发展区域,不仅拥有便捷的交通、优美的环境,而且也有着美好的发展前景。非中心所处的定福庄,是CBD商务东进的第一区域,经过近几年发展,产业、人力资源、高校等纷纷在此云集,定福庄板块城市化进程不可抗拒。非中心所在的定福庄板块常营地区已经明确提出了建设“现代化城区”的发展定位,确定了“以第三产业为基础,以现代服务业为支柱,以项目为龙头”的总体发展思路,形成大型居住区、现代服务业窗口区和绿色产业区的发展格局。按照规划,非中心将成为定福庄面向未来的现代化商务商业服务窗口,前景一片美好。

以非中心为代表的商务花园的出现,是写字楼开始兼顾效率与舒适、走向完善的一种进步,同时也代表了写字楼由5A智能化向5O写字楼演变的一种趋势,将引导写字楼更加多元化的发展。

物业服务

● 24小时客户接听热线 ● 24小时消防保安服务

● 24小时维修服务保养 ● 24小时电梯服务

● 前台咨询服务 ● 公共区域清洁服

● 紧急事件处理 ● 客户投诉处理服务

● 园艺绿化 ● 员工餐厅

特色服务

● 信息咨询服务&nb

sp; ● 代叫/预约出租车服务

● 电话及访客留言 ● 临时雨具借用服务

● 报刊订阅服务 ● 代办速递,预定飞机票

● 组织客户联谊和公共活动服务

有偿服务

● 法律顾问 ● 旅游咨询/导游服务

● 入室清洁服务 ● 花卉租摆及保养

● 秘书服务 ● 电话秘书

● 鲜花预定服务 ● 管家服务

● 专车机场接机 ● 快餐、饮料递送服务

● 商务中心服务(大、小会议室)