上海:高档楼盘物业可适当“高收费”上海市物价局有关部门负责人昨日表示,物业公司提供《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》未涵盖的服务内容和设施设备的,可经过论证后适当提高收费标准如果物业公司提供了《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》未涵盖的服务内容...
为“物业病”把脉政协来为您开“药方”“买房”是绝大多数普通百姓一辈子最大的投资,房子住得是否舒心,很大程度取决于物业的好坏。有关部门统计显示,近年来长春市关于物业方面的投诉每年近30万件,与物业管理直接相关的占33%,与开发商遗留问题相关的占67%;...
北京市住宅专项维修资金使用管理办法(征求意见稿)第一条[目的及依据] 为加强住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位共用设施设备的正常维修、使用,根据国家和本市有关规定,制定本办法。第二条[适用范围] 本市行政区域内住宅专项维修资金(以下简称维修...
目前欠缴90多亿元重庆将强制追缴房屋大修金记者昨日获悉,我市将强制追缴房屋大修基金。对逾期未缴的,除加收滞纳金外,将通过法院强制执行,同时取消原有的购房优惠待遇。欠缴90多亿元根据相关规定,购买商品房时应按购房款的2%(非电梯房)或3%(电梯房)比例...
上海:杨浦区房地局积极开展“满意物业”创建工作今年来,杨浦区房地局采取有力措施开展“满意物业”创建工作,成效明显。一是解决了维修不及时、屡报屡修、屡修屡报的问题。建立了区房屋维修应急中心,投入150万元搭建维修服务监督信息平台。构建了房屋维修三级保障...
北京首次启用住宅公共维修基金日前,北京市宣武区凌云居等三个小区因紧急情况在没有成立业主委员会的情况下破例启用住宅公共维修基金。这是该市63.9亿元住宅公共维修基金首度启用。北京市建委小区办首批发放公共维修基金的...
解读《沈阳市住宅物业管理规定》(征求意见稿)向收费过高的物业说“不”规定点击:征求意见稿第二十八条明确指出:“物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。”也就是说,业主和业主委员会完全可以对认为物业收费过高的物业企业说“不”。权威解读:辽宁社科院研究员...
深圳:业主拖欠物管费法院判定要支付近日,市中级人民法院对深圳市住宅物业与益田村业主丹某的物业管理费纠纷案作出终审判决。法院驳回丹某上诉,维持福田区法院一审宣判,丹某向住宅物业支付拖欠的管理费和本体维修基金、滞纳金共计6006.21元,并承担本案诉讼费...
《西安市物业管理条例》实施 未履约要担法律责任昨日,《西安市物业管理条例》正式发布实施。物业管理的范围不仅涉及居住区,还包括西安行政区域内的所有物业管理活动;条例中业...
私人车位被他人占用 物业疏于管理要赔偿【案情】小区业主杜某2002年7月与居住小区的房地产开发经营公司签订了一份车位协议,约定:小区内某号架空层车库的使用权以人民币5万元转让给原告,使用期自杜某付清转让金之日起,至2070年7月13日止,该物业管理费...
沈阳市住宅物业管理规定(征求意见稿)第一章 总则第一条 为了规范住宅物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,根据国务院《物业管理条例》,结合本市实际,制定本规定。第二条 在本市行政区域内从事住宅物业管理活动,适用...
长春将重新定物业收费标准昨日,记者从长春市政府了解到,长春市将对城区物业管理进行专项整治。人大代表和政协委员有望加入业主委员会此次物业管理市场专项整治的重点是,严格市场准入与准出制度,强化物业企业资质管理,对于服务管理水平低、群众意见较大的物业企业责...
沈阳:业主和业主委员有了话语权保护居民合法权益的《沈阳市住宅物业管理规定》(征求意见稿)将于9月24日与市民见面,请市民“评头品足”。据悉,沈阳市在物业管理行业地方性规章的制定方面一直都是空白。2003年9月,我国第一部《物业管理条例》正式实施后,沈...
南宁召开西南地区物业管理论坛暨2005西南片区物业管理联谊会西南片区积极响应中物协发出的“诚信自律,为建设和谐社会而努力奋斗”的倡议西南片区物业管理论坛暨2005年西南片区物业管理联谊会于9月23日在南宁召开。来自中国物业管理协会、南宁市人民政府、南...
小区支用维修资金须公示15天 获三分之二以上业主同意物业才能提出申请记者昨天从市小区办获悉,本市归集的商品住宅专项维修资金支用有了首批试点小区,丰台区慧时欣园、宣武区凌云居和怀...
男保安缺乏亲和力 深圳小区时兴聘请女保安由于男保安与业主产生冲突的可能较多,深圳一些物业管理公司纷纷改弦易辙。在深圳一些小区,女保安已占到保安总数的三到四成。有小区女保安占四成在深圳一些物业公司,记者发现女保安的比例相当高。中电信息大厦管理处有5名女...
秦皇岛:公开选聘住宅小区前期物业公司近日,秦皇岛博林物业公司通过公开投标方式,取得了秦皇岛市博维嘉园住宅小区的物业管理权。这是秦皇岛市首次针对新建住宅小区前期物业管理采取公开招投标的方式来选聘物业公司,标志着该市物业管理真正向规范化市场运作方向迈进。...
贵阳:三百物管接受“体检”2005年度贵阳市物业管理企业资质年检9月28日开始,10月底结束。凡因失职酿成重大事故、自动放弃年检、管理质量差的企业都将失去管理资格。云岩、南明两城区物管企业直接报市房管局年检;各区县(市)的物业管理企业到属地物业管理行...
广州:实施九月新规 物业收费分等级经过九个的运行实践证明,广州市日前实施的物业收费标准更细,收费计费方式更活,有利于市场进一步完善。广州市物价局,房管局联合制定并于去年11月1日起正式实行《广州市物业服务收费管理实施细则》、《广州市普通住宅物业管理...
沈阳:物业使用人被明确“物业使用人”是啥意思?这一在沈阳从未出现过的名词在《沈阳市住宅物业管理规定(征求意见稿)》中被详细解读。《规定》第3条对“物业使用人”进行了明确阐述,“本规定所称物业使用人,是指物业的承租人或实际使用物业的其他人。”据房产局相...