随着CPI的逐年增长，物业管理作为劳动密集型行业，物业服务企业的运营成本近年来一直处于快速增长。与之相反的是，企业的主要营业收入——物业管理费却一直提升缓慢，令原本狭窄的企业利润空间愈加收窄，最终导致物业服务企业的市场压力越来越大。
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中国房地产的迅速发展，带动了整个物业管理市场的提速，随着大量高档物业的不断涌现，市场发展向物业管理从业人员提出了更高的要求。尽管国内物业管理行业从业者甚多，但物业管理人员专业水平参差不齐，管理人员素质普遍偏低、缺少服务意识，这也是一个不争的事实。入行
我国的物业管理从沿海开始起步，在市场需求与主管部门引导下逐渐向内地扩散，物业管理这个名词对老百姓来说已经不再陌生。但如何搞好物业管理，各市场主体如何处理相互关系对大家来说都是一个新课题。现实生活中有很多业主对物业公司很不满意，认为物业公司服务质量不高
企业的经营和发展会受到社会因素的影响和制约；而另一方面，企业的发展也会促进社区和谐与社会的进步。因此，企业不仅是经济活动中的经营主体，在社会活动中同样扮演着重要角色，并承担相应的社会责任。也就是说，企业在创造利润最大化的同时，还要承担对员工、对消费者
在物业管理活动中善用唯物辩证法，有助于透过纷繁复杂的现象，揭示物业管理行业的客观规律，从而找到解决物管活动中矛盾的有效方法，推进物业管理行业的可持续发展。
根据市场信息初步甄选项目，究竟适不适合企业接管经营，还难以决定。所谓没有调查，就没有发言权。一个物业项目是否可以做、值得做，需要完成项目市场调研和项目效益评估两个环节，才能得到比较完整的项目信息，以资决策。市场调研的步骤和内容（一）初步信息分析一般而
“社区”一词德文为gemeinschaft，源于德国社会学家F滕尼斯1887年出版的《社区和社会》（又译《礼俗社会与法理社会》）一书。滕尼斯认为，社区是基于亲族血缘关系而结成的社会联合。在这种社会联合中，情感的、自然的意志占优势，个体的或个人的意志被
1、城市物业社区文化主体具有复合性特点城市物业社区的文化建设，因社区组织方式的独特性，其文化建设主体结构具有复合性特点。※政府是社区文化的主导性主体基层政府及相关组织，如街道办、社区工作站、居民委员会等组织，在上级政府部门的领导下，成为社区文化核心价
鉴于城市物业社区文化建设的特点，根据对城市物业社区文化建设现状的实际考察和研究，可以考虑从以下几个方面着手来完善社区文化建设模式。1、以满足社区居民实际文化需求为出发点，提高社区文化建设质量城市物业社区因城市规划而划分为不同功能的物业类型，有的是以商
在对城市物业社区文化建设的现实考察中，我们发现负责社区物业管理服务的企业，在社区文化建设主体中具有十分特殊的地位。1、物业管理企业具有强烈的社区文化建设动机和核心性主体利益契合性物业管理企业属于盈利组织，其自身的核心目标是盈利。但是其盈利的基础是社区
从2006年8月1日起，深圳的业主将不用再担心自己购买的物业没有“养老金”。因为深圳沉睡了12年之久的专用基金收缴制度再次启动，在全市范围内向开发建设单位收取追缴房屋公用设施专用基金。主管部门深圳市国土资源和房产管理局下决心在全市范围内打好这场攻坚战
市场项目信息是物业管理企业的细胞分裂基因。没有项目信息，市场营销人员就成了无米下锅的俊媳妇，中看不中用。物业管理行业各类企业在市场营销中各显神通。名气大牌子硬的，守株待兔；关系硬有资源的顺水推舟；品牌信誉不咋地的浑水摸鱼；也有可怜的企业要求招聘的市场
何谓外来和尚，是指我们当地（徐州市）物业公司从发达城市请来的管理者是也。俗话说：外来的和尚好念经，但偏偏遇到物业管理这个行业，这些外来的“和尚”带着满肚子好经，似乎没有走对庙门，经也变得难念起来。物业管理，特别是居民小区的物业管理的确很难搞好，于是，
最近，深圳有些小区的业主委员会频频有事件发生，引致所在小区硝烟弥漫，战火不断，业主怨声四起。本站编辑部也不断接到业主这方面投诉。一个原本以公益为目的的机构业主委员会，为何一时之间成了“多事场所”？有了如此之多的纷争与矛盾？记者对新近发生的一些事件进行
记者之前就深圳某些小区业主委员会选举和运作过程中存在的一些问题做专题调查后，一时间引起社会各界对业委会的广泛关注，业委会引发的矛盾成为了社会矛盾中不容忽视的焦点。为解决业委会成立、管理和运作过程中的众多问题，深圳市今年拟改革业委会管理和运作模式，规范
没有哪一座城市像深圳那样神话般地崛起，深圳的发展速度令人难以想象，但正是这样一种速度，也掩盖了城市发展过程中一些潜在的滞后因素城中村。据有关资料统计，深圳特区内共有173个自然村，约10万栋的农民房，大部分高达5～8层，有不少超过10层，面积总量逾1
来自深圳市物价局的文件《关于调整市水务集团自来水价格及相关政策的通知》（以下简称《通知》）像一记响棒震痛了深圳市相关物管企业的神经。根据《通知》相关配套政策第三条，“高层楼宇供水加压费不再计入水价。鉴于高层楼宇供水加压属于物业管理范畴，此次自来水价格
随着物业管理行业的纵深发展，市场的魔力逐渐发威，深圳物业管理行业企业品牌在悄无声息中开始洗牌。虽然近年来高端物业投放市场的份额逐年递增，过去单纯以规模面积排座次、论英雄的行业生态开始裂变，但随着物业管理市场竞争的剧烈动荡，特别是物业管理服务价格逐渐成
