2012年02月16日关键词： 周宏

一霎那，是佛教用语，表示极短暂时间。在古代印度梵典《僧祗律》有这样的记载：八霎那者为一念，二十念为一瞬，二十瞬为一弹指，二十弹指为一罗预，二十罗预为一须叟，一日一昼为三十须叟。所以就打个响指的那一刻，时间就已经过去了三千二百霎那，故而才有毛泽东主席着

2012年02月15日关键词： 专业化 物业管理模式 保安 绿化

有业界外专家认为：物业管理不是绝对必要的，“从居住方式来说，物业管理不是绝对的进步。”有时只要像日本多数地方一样大家集体约定一起倾倒垃圾，或如国内个别地区交点儿卫生费请人打扫一下卫生，最多像美国个别公寓一样聘请一两个老头管理就可以了，而不必请物业公司

2012年02月15日关键词： 物业管理

几位“业外专家”一致认为，把物业管理视为城市管理的一部分“这个认识有误区”。他们认为，正是因为这种认识误区，使现在的物业管理“变成了政府政治经济管理的末端”；而且正是因为行业的“基本定位没搞清楚”，导致物业管理管了许多“不该管”的事。所以，他们主张“

2012年02月15日关键词： 物业管理 行业进步 硬件 设施

某位“业外专家”明确地告诉我们：“行业的进步与硬件进步没有关系，设备、技术进步是房地产开发商的进步，与物业管理行业的进步还是有区别的。”对这位专家的上述看法，笔者不敢苟同。我们认为，技术进步是物业管理行业发展与进步的主要表现形式。房地产业的技术进步与

2012年02月15日关键词： 谢家瑾

厘正物业管理的职能与责任谢家瑾谈《物权法》对物业管理行业的影响中国物业管理协会在京举办《物权法》与物业管理专题座谈会，建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾强调，《物权法》对物业管理活动的一些主要内容作了“定分止争、正本清源”的明晰规定，对保护业

2012年02月15日关键词： 谢家瑾

今天，中国物业管理协会在广州隆重召开全国首批物业管理师大会，我想借此机会就物业管理师制度建设谈四个方面的问题。一、从业人员素质与职业资格制度1.从业队伍的壮大对社会经济的贡献我国物业管理是伴随着住房制度改革和住房商品化进程产生的新兴行业，从1981年

2012年02月15日关键词： 谢家瑾

各位领导、同志们：上午好！很高兴参加这次论坛会，这也是我第一次到常德来，以前对常德的唯一印象是抽香烟，这次到常德尽管时间很短，但是第一个看到城市建设和城市管理取得非常大的成效，第二看到城市化进程在加快，第三了解到房地产市场非常活跃。昨天的交易会一天成

2012年02月14日关键词： 谢家瑾

读《北大商业评论》专题系列文章有感近两年我较为注重对物业服务企业创新商业模式的调研，并把一些成功的案例通过换届会报告、杂志卷首语和西部论坛的发言让行业分享，希望由此推动行业生存状况的改变，打造行业更加广阔的发展空间。但鉴于自己对商业模式认识的浅显，一

2012年02月14日关键词： 谢家瑾

近些年很多物业服务企业在节能减排工作中进行了有益探索，并取得了较好的社会效益和经济效益一是部分物业服务企业以开发项目前期顾问等方式在项目的开发建设阶段提前介入，凭借企业在多年管理工作中积累的经验和专业能力，一方面从建筑物设计、施工及其对材料、设施设备

2012年02月14日关键词： 谢家瑾

（在长春召开的北方地区房地产开发会议上讲话摘录）一、认真学法、研究法、贯彻法近几年来，国家出台了一系列规范房地产开发的法律、法规，包括《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》，并对《城市房屋拆迁管理条例》进行了修改，此外，国家出台的相关

2012年02月14日关键词： 物业管理 驻外公司 管理模式

一般物管企业，随着企业的不断发展，逐渐会形成一个规模化、市场化、品牌化的发展战略，根据公司业务区域的不断扩大，设立驻外分公司（分支机构）的目的是有利于公司业务的全面开展，增强企业的市场竞争力。为此，本人为广大读者设立了一套管理模式，希望能帮助到各位。

2012年02月13日关键词： 物业三级资质 物业资质

物业服务企业三级资质到期换证需要提交下列材料：（注：所提供材料复印件、原件和原件扫描件电子版各一式一份；申报材料复印件应当加盖申请单位公章，并应当对其申报材料实质内容的真实性负责）1、企业注册地物业管理行政主管部门的申报文件；2、项目所在区、市物业管

2012年02月13日关键词： 物业企业 物业企业资质 物业资质升级

具体所需材料见本栏目内“三级资质换证所需资料”

2012年02月13日关键词： 物业资质 物业二级资质 物业企业二级资质

申报二级资质的物业管理企业所提交的材料：（申报材料一式两份，所有复印件须加盖申请单位公章）（一）企业资质等级申报表；（统一以A4纸打印）（可在www.hdwuye.com“文件下载”中下载）（二）企业营业执照（三）企业资质证书正、副本（四）物业管理专

2012年02月13日关键词： 物业企业资质 物业资质升级 物业资质材料

物业管理企业资质证书变更应提交材料：（申报材料复印复印件统一使用A4纸，一式一份、加盖申请单位公章，并应当对其申报材料实质内容的真实性负责。）（全部提供原件电子扫描件）1、《物业管理企业资质证书》变更申请表（点此下载）；2、物业管理企业资质证书变更请

2012年02月13日关键词： 物业三级资质 物业资质申请 物业管理

新设立物业管理企业申报三级资质所提交的材料：（申报材料一式两份，所有复印件须加盖申请单位公章）（一）企业资质等级申报表；（统一以A4纸打印，单独装订）（可在www.hdwuye.com“文件下载”中下载）（二）企业营业执照（三）企业章程（四）验资证明

2012年02月10日关键词： 物业公司 防线

近年来，小区经理犯罪的情况时有发生，这种行为不仅严重侵害了物业服务公司的财产权益，还严重影响物业管理公司的声誉，有时亦会侵害业主的合法权益。物业管理企业应对这一问题引起足够重视，并力求在公司管理、财务制度等方面来杜绝这类刑事案件的发生。

2012年02月10日关键词： 谢家瑾

一、房地产市场发展及当前主要问题近两年来，国家把房地产市场调控作为加强和改善宏观调控的重要内容，采取了一系列措施。严格房地产开发信贷和土地管理，提高房地产开发项目资本金比例，控制城市拆迁规模，前不久还取消了个人住房贷款优惠利率的政策。房地产市场调控取

2012年02月10日关键词： 物业管理师 物业管理师制度

最近在广州召开的全国首批物业管理师大会，宣告了中国物业管理师的诞生。那么，物业管理师与人们的生活有着怎样的联系？为什么要实行物业管理师制度？物业管理将走向何方？就这些问题，中国物业管理协会会长谢家瑾接受了本报的采访。应依法注册取得注册证问：能否请您介

2012年02月10日关键词： 物业行业 文化形态

现代人言道物业管理这个行业，惯性的理解总会将上世纪八十年代深圳市第一家物业管理公司的挂牌成立，视为中国大陆物业管理行业的发端。诚然，以现代经济体制下行业形式的标准而论，并无不妥。然则从物业管理的业务实体来看，中国计划经济体制“单位办社会”的制度结构形