一、住宅合作社的战略地位在住房问题上，我们面临两个相关联的重大任务：一是要千方百计，加快解决城镇居民住房难的问题；二是到2000年，要使城镇居民住房达到小康水平。包括今年在内，到2000年还有不到7年的时间。可以说，指日可待。那么，实现上述任务的途径
房地产经纪人是房地产市场必不可少的参与者，从某种意义上说，房地产经纪人的质与量可以做为房地产市场发达程度的衡量标准之一。一、房地产经纪人的产生与发展房地产经纪人就是为房地产买卖双方介绍交易以获取佣金（服务费或中介费）的中间人，他为卖者发现买者，替买者
所谓高档物业就是指建筑工程质量标准高、设施设备完善、装饰讲究、工程造价高的建筑单体或综合体，它包括高档写字楼、高档商场物业（商场或购物中心）、高档酒店、高档公寓等。由于其价值高、技术含量高、智能化高以及管理维护使用复杂，需要具有先进的管理手段和专业化
2009年最后一季，高涨的市场情绪使得优质办公楼和高档住宅售价在15个中国主要城市不断攀升，有些城市甚至录得两位数的增长率。历经国庆、圣诞和新年假期，零售市场受到商家大幅度打折和促销的推动而呈现一派繁荣景象，因此在大部分城市优质零售物业租金报价均出现
近几天，很多物业公司的朋友纷纷致电给我，让我动员周围的人，为他们所在的公司投一票。我才得知：“2009深圳物管十佳与十差客户满意度调查”正在如火如荼地进行着。出于职业的敏感，我马上和同行的一些挚友，交换了一些看法，而大家对这种评比表示出的愤怒却已经脱
最近，园岭花园住宅小区一栋高楼的1至3层商铺，被业主城建集团出租给某公司作二手商品市场，去年12月，市场方已与城建集团签订租赁合同已有100多户商户签约加入。没想到，此举遭到小区百余户业主的联名反对，理由是一旦二手市场入驻会影响小区安全。此后，租赁方
经历2008年金融危机、2009年经济复苏之后，2010年深圳写字楼市场无疑将迎来新的发展空间。外资高端客户将重回市场在全球经济形势逐渐好转的整体趋势下，2008至2009年积累的外资企业办公需求将得到逐步的释放，为深圳高端写字楼市场带来新一轮的增长
从开始做物业开始，我就知道物业企业不得以停水、电等手段解决物业纠纷，也清楚地知道，对物业有意见，拒交物业费也不能拒交水电费。但想都没有想到过，在与物业没有任何纠纷的情况下，自己住的成都市华西国际公寓，1.5元/㎡/月的物业费，房子居然会被物业停了电，
前段时间笔者与一位同行交流时，听说一家物业服务企业的秩序维护员与一位业主打架并把业主打伤了，这并不是什么新鲜事情，据说这位员工平时工作表现很好也是很安份守己之人，为何情绪失控动手打人，且不论谁是谁非，但动手打人总是不该，给企业造成恶劣影响。在当前金融
武汉市已形成94万多平方米的合作建房规模，投资达3亿多元，为1.33万户居民改善了住房条件。其中，作为社会型住宅合作社的复兴村小区，规划用地204亩、建房20万平方米。1990年7月开工，现已交付使用5万多平方米房屋，进住社员居民730户、2500多
读《岁月如歌》一书有感2006年，在应邀参加了北京华特物业管理有限公司（以下简称华特物业）十周年庆典活动时，和赵文发总经理有了第一次近距离接触。看到由他在1996年退休后设法筹集资金注册成立的没有任何背景的物业管理企业在经历了艰难起步、巩固提高、规模
重庆服务有限公司精心营造和谐物管氛围几次在全国性会议上听到重庆新龙湖物业服务有限公司（以下简称新龙湖物业）周洪斌总经理的发言，总有耳目一新的感觉。新龙湖物业在满意服务、经营理念、商业模式、节能减排等方面的精耕细作与开拓创新，都和行业发展的脉搏相通。我
据统计，截至2008年底，深圳市物业管理从业人员达201605人，其中，保安人员有79848人，占总体的40%。行业经过一年半的发展，有业内人士估计，目前深圳物管行业中的保安（包括没有登记在案的）已经突破了20万人。这支无论是数量还是地位均占物业服务
去年，我写过一篇短文，标题是“更新产权所有权理论”①。觉其言犹未尽，需再次就有关所有权理论的误导，说点想法。误导之一：所有权一产权解释现实要能自圆其说，是任何理论得以成立的先决条件。我觉得，当今我国的所有权理论，难当此任。在转换国有企业经营机制的政策
（一）物业公司进入退出机制方面的具体指导规则缺失《物业管理条例》第二十九条对交接内容有所规定但比较笼统，如果不出台相应的实施细则，各地又没有详细的规定，物业项目交接纠纷就是难题。“物业管理所必需的其他资料”怎么理解呢？是不是每个物业项目所必需的其他资
（一）加快相关立法1、加快研究建筑物区分所有权相关问题，尽快出台配套法规政策明确建筑物专有部分、共有部分界限划分规范物业管理立法，严格实施《物权法》、《物业管理条例》及相关配套法律，建议尽快制定可操作性强的实施细则。法律上的漏洞及操作性不强等缺点，也
作为房地产开发建设的延续和完善，物业服务在社会生活中发挥着重要作用，随着城市品位迅速提高以及全社会业主意识、专业化服务意识的整体增强，物业服务企业想要在未来的市场竞争中取得好的业绩，除了规范管理外，还应加强创新服务。如果说做好物业服务的规范服务是为了
自1993年6月份国家加强宏观调控后，房地产市场逐步走向理性发展阶段。房地产市场体系逐步完善，规则逐步建立。总起来看，呈以下八大趋势。1、市场管理法制化。《中华人民共和国城市房地产管理法》初步通过全国人大的审议，可望年内出台。另外，建设部已把《房地产
谈明华物业的成功和辉煌一、明华物业的基本情况上海明华物业管理有限公司（简称明华物业）成立于1992年8月，隶属于东亚联合控股集团有限公司(简称东亚公司）。目前管理物业项目37个，总面积954万平方米,2010年主营业务收入2.19亿元，主业利润250
写在2011年度物业管理师资格考试进行之前人力资源和社会保障部办公厅印发的《关于2010年度物业管理师资格考试合格标准有关问题的通知》公布了去年考试合格标准，并就资格证书发放等有关事项进行了说明。至此，在各方面的共同努力下，2010年度物业管理师资格
