2013年10月27日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

我国物业管理未来商业模式的构建陈伟/新浪乐居/20131025物业管理行业要实现未来三十年的持续进步，就必须着力于转变发展方式，调整产业机构，其核心内容离不开改进和创新现有的物业管理商业模式。一、代表未来的三种商业模式虽然我国目前几万家物业服务企业的

2013年10月27日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

浅析《物权法》时代的业主博弈梁晓东/《现代物业》2007年8期总第62期社区当中的权利简单到可以用两句话来表征：业主，拥有对属于自己财产的权利；物业管理者，拥有对自己劳动的权利。但是当前所存在的大量侵占权利的情况是，任何财产只要能够被盗窃，它在某种程

2013年10月27日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

一个物业管理人的命运--现代阿Q的生存与超越在现实中我们可以看到很多种对物业人的评价：俯首帖耳的“保姆”、凶神恶煞般的“恶保安”、开发商的“跟班”、业主的“敌人”、在消协备受投诉的“小霸王”、记者们眼里的“低能儿”……当然这个时代已不再会有“高大全”

2013年10月26日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

提高物业管理区域安全的几点想法随着生活水平的提高，人们对物业安全状况也越来越关注。业主不光要求物业的舒适、洁净，而且首先要求安全，单个物业安全是建设平安社区、平安地区的前提，物业服务企业也把安全管理作为物业管理的第一要务来抓。但是，现在个别物业管理区

2013年10月26日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

物业管理企业对管区安全责任的探析几乎每个物业企业管理的区域（大厦、厂房、商场等，以下简称管区）都会有因安全责任问题而引发纠纷。一旦出现就很可能会影响物业企业与业主融洽的关系，甚至发展到对簿公堂。深圳东海花园物业管理处在2004年因管理区域内发生业主被

2013年10月26日关键词： 物管人才 物管论文 业界评论

物业保安人员流动原因简析又到年末，工作中各种数据开始统计，有关保安人员的流动情况也被作为一项重要指标，加以初步统计。居高不下的保安流动率总是令人错愕。曾有报道显示，物业服务企业一线保安的流动比率平均高达60%，就连深圳等地的流动率也达40%左右。如此

2013年10月23日关键词： 王荷 物业管理 文化

在国内的实践中，物业管理是提供物质消费和精神消费两重内容兼而有之的一个行业。物业管理为业主营造一个安全、优美、清洁、舒适、方便的生活工作环境，从而给予业主以精神体验。物业管理注重与业主之间的交流，打造和谐的邻里关系等，以此营造一个良好的氛围。物业管理所面

2013年10月23日关键词： 物业管理 一些事 感动

当我对业主王先生说起这句话的时候，正好是星期天的早晨。在此之前，我还躺在宿舍的床上。由于近段时间一直忙于小区接管验收和业主入伙，我已经差不多一个月没有认真休息过，今天没什么日程安排，说什么都要好好休息一下了，至少也得舒舒服服的睡个懒觉。

2013年10月23日关键词： 物业 项目经理 能力

项目经理在物业管理企业中处于承上启下的位置，犹如制造企业的车间主任。他们同时担负执行者和管理者的双重角色，是企业高层与基层之间沟通的一座桥梁。他们的作用发挥得好坏与否，直接影响到企业战略决策的成败。

2013年10月23日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

浅谈如何把物业管家式服务做到最好一、管家式物业管理系统保证业主、物业中心、服务中心实时在线服务。星级服务，体贴入微，为所有业主提供24小时的全方位多项目的酒店式服务，并能根据每一个客户的需求提供各种特约服务。1.管家为主体的物业管理模式，每户业主专配

2013年10月23日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

浅谈物业管理的强制权利物业管理是一种很特别的服务，所遇所见尽是琐碎小事，然而这些鸡毛蒜皮的小事却又直接牵涉到个人的切身利益，容易出现冲突，物业管理者就必须要管，这是其职能，是合同义务，是责无旁贷的工作。但有时的确让人很为难：业主是“上帝”，这一点都不

2013年10月22日关键词： 小区 项目经理

一、牢记“质量第一，业户至上”是不变的真理。为一切管理工作的出发点，是项目服务的核心。这是关系到公司的口碑、声誉、品牌的关键点。公司对项目经理的责任考核，服务质量占相当大的比例。

2013年10月18日关键词： 好房子 物业 冤家

“家里都成水塘了，物管却在推卸责任”，家住顺德大良的卢小姐发微博吐槽小区物管不作为，惹来众多网友评论、转发，大家纷纷晒出自家小区的物管问题。购房者买房主要考虑地段、价格、户型、开发商品牌等因素，但往往忽略了物业管理资质。而物业恰恰是日后需要长期和购房者

2013年10月17日关键词： 物业服务 物管论文 业界评论

谈企业保安的职责与操守企业保安不是仅仅看看门，收个凭条放放行。不是人人都能当保安。做一个合格的保安必须具备良好的职业操守和健康的体魄。保安必须公正无私；必须牢记公司的员工行为准则，不仅自己遵照执行，而且还要监督员工执行；必须熟悉企业的产品名称和包装特

2013年10月17日关键词： 物管人才 物管论文 业界评论

怎么做好保安队伍的建设保安，顾名思义就是保护平安。从事保安工作的人，大多是年富力强的退伍军人，或者是一些学校毕业的青年人。由于其工作性质的不同，他们的身份、地位、待遇等各个方面也有明显的差距。结合我国目前的物业保安服务机制，可以从以下几个方面来理解：

2013年10月17日关键词： 物管人才 物管论文 业界评论

如何提高保安素质（2）一个团队是否和谐统一，关键在于领导者的素质。保安队长作为保安服务公司的基层领导者担负着联系队员、团结队员、帮助队员、引导队员等重要任务。保安队长能否胜任这个职责就要看能否切实提高自身综合素质，保安队长要适应新的挑战就要做到以下几

2013年10月16日关键词： 加强 服务意识 水平

物业管理的含义是什么，相信已经不用再多讲了，但如何通过加强服务意识，提高管理水平，令物业所有人（业主）和使用人对我们所作的努力和劳动得到认可，让他们感觉到购买了这里的物业是物超所值的，这就是我们今天进行讨论的主题。

2013年10月16日关键词： 威海 物业管理 专家

日前,威海市住房保障和房产管理局发布《关于建立威海市物业管理专家名册的通知》,公开聘任物业管理专家。被聘的物业管理专家将为业主做参谋,参与物业管理招投标、承接查验,及物业管理行业争议调解及重大事件的处理。

2013年10月16日关键词： 业主 物业 起诉

物业与业主关系好比婆媳，因为小问题导致摩擦不断。西安市中院昨日公开审理了一起物业服务合同纠纷案。业主因为采暖收费，与小区物业公司对簿公堂。最终通过法官努力，双方表示愿意接受调解。

2013年10月16日关键词： 冒充 物管 管理费

物业之家讯：昨日，记者从蓬江区公安分局获悉，日前在市区冒充物管和房东实施连环诈骗的女骗子钟某已经落网，查实的遭骗商户已有十几家。