2011年12月08日关键词： 民营物管企业 物业管理行业 开元国际

民营物业管理企业登上中国物业管理行业的历史舞台不过是近几年的事，作为中国经济改革不断深化以及国企改制的产物，他的出现为物业管理行业带来了新的活力，也在某种程度上促进了整个行业的发展。但对民营物业管理企业的思考和争论也一直没有停止过，民营企业的生存现状

2011年12月07日关键词： 业主 北野 小区 社会

我相信所有的业主，只要你思考，只要你想过好日子，就会有同感。如果业主的素质足够高，如果物业公司、开发商足够诚信，如果我们国家的整个司法行政体制足够完善并能伸张正义，那么，作为业主，买了房子，享受就是了。但现实正好相反，所有的“如果”要变成现实都需要广

2011年12月07日关键词： 北野 业主 业委会 物业管理条例 主任

我是一个业主委员会主任，一个理想主义者。在我的心目中有一个“好”的业主委员会主任的标准。首先，大家要明白，当业主委员会主任是纯公益性工作，不拿一分钱。所有因工作产生的费用，吃饭、乘车、打电话都要自己掏腰包。其次，业委会主任是民选的。比如在我们小区，选

2011年12月07日关键词： 物业管理 帕累托 最优 陈蔼贫

一、帕累托的基本涵义1897年，意大利经济学家VilfredoPareto在研究资源配置时，提出了一个最优状态标准，人们简称为帕累托标准。主要内容包括：在某种既定的资源配置状态，任何改变都不可能使至少一个人的状况变好，而又不使任何人的状况变坏。否则，

2011年12月07日关键词： 陈蔼贫 2005 物业分析 行业发展

与同事做罢深圳市2005年物业管理市场分析报告，不禁感慨万千、浮想联翩。经过20余年的发展，深圳物业管理成绩是巨大的，对中国物业管理的影响是深远的，2005年数据也是辉煌的，但掩卷遐思，在这光荣与辉煌的背后，未来的深圳物业管理面临的究竟是更大的发展机

2011年12月07日关键词： 政府监管 业主自治 非物业企业 物业管理

近日，参加物业管理政府主管部门区市联席会议，一区政府主管部门领导会上提出了一个问题：业主实行自我管理模式，或者聘请其他专业公司直接管理物业，政府是否负有监管职责？如何监管？会上大家展开了讨论，但似乎很难达成共识。争论的焦点在于，管或不管，均觉法规依据

2011年12月05日关键词： 北野 业主 小区 维权恐怖主义

昨天与一个业主聊天，他提出了“社区恐怖主义”这个概念。他说，5B2506业主的行为与“恐怖主义”有什么不同？他明明知道不能拆承重墙，他非要拆，他明明知道拆承重墙的后果，他非要干，如果这个楼塌了，这跟恐怖主义分子的破坏有什么区别？另外一个问题是，他公然

2011年12月02日关键词： 物业管理公司 业委会 业主

亲爱的业主们：我从一个业主到当选业委会主任再到辞去主任之职当一个普通业主，我充分认识到，没有千百万“好业主”，有再好的物业公司，再好的业委会，再好的制度，甚至再好的政府也白搭！正如美国第35任总统肯尼迪在他的就职演说中所说那样：“一个内讧四起和一盘散

2011年12月01日关键词： 商业模式 物业管理 资源 余绍元

举一个通俗的例子，三个演艺界大腕，冯小刚，素来以商业大片或者经典贺岁片赢得全国观众的青睐，他通常以很清闲的姿态在一年之内只出一部电影，而这部电影席卷全国，总会有名利双收的效果，也让其腰包鼓鼓。赵本山，全国人民的年夜“水饺”，这几年来，本山大叔的事业更

2011年12月01日关键词： 管理 频率陷阱 富士康 心理战术

2010年5月26日晚11时许，深圳富士康再有员工堕楼，是今年以来的第12宗。从1月23日到5月26日不到半年时间，富士康连发12起员工坠楼事件，而且频率越来越高，24号还在热议“十连跳”，结果25、26两天连发两宗，以至于深圳市委书记王荣亦到富士康

2011年12月01日关键词： 物业管理师 注册物业师 考试 培训师

角色（Role）是指与个人的某种社会身份有关的规定了的行为模式，或者说是一种社会地位所要求的规范的总和。随着物业管理师资格认定考试的顺利开展，首批物业管理师将正式问世。物业管理师作为一种崭新的社会角色，社会理应对其理想的角色规范加以明确的规定。以便人

2011年12月01日关键词： 业主 物业管理公司 业委会

提到业主的权力，大家就会想到“维权”，想到骗人的开发商和让人一肚子气的物业公司。其实这都是表面现象。我把这些问题说成是“肌肤之患”。你想想，开发商，物业公司大不了“骗”你点面积，骗你点钱。而真正毁业主自己生活的是我们业主自己！你比如小区的私搭乱建，一

2011年12月01日关键词： 业主公约 物业管理公司 业主

美国是一个强大的国家。这个国家之所以强，是因为她的理想。在美国之前，所有的国家都是在“自然”的基层上建立起来的，也就是说，人们碰到什么问题解决什么问题，最后建立起一个“国家”或“文明”；唯有美国，是先有理想，再按照这个理想建国，而且，成功了。美国给人

2011年12月01日关键词： 物业管理 物业服务 业主 社区

前段时间，企业界和理论界对物业管理与服务的关系进行了较激烈的讨论和争辩，国家有关条例甚至要求将物业管理公司改名为物业服务公司。我认为，没有这个必要。可以这样来看，物业服务的对象是业主和使用人，这是大家能够接受的；物业管理的对象是物业设备设施、绿化、环

2011年12月01日关键词： 物业管理 房地产 关系 认识 教科书 文章

我国不少教科书和文章经常出现物业管理是房地产市场发展到一定程度的产物的论述，这不够严谨。物业管理是社会经济（而不仅是房地产市场）发展到一定程度的产物。十八世纪，在纺织工业飞速发展的英国，工人们忙于一天紧张的工作，无暇顾及住地内外的清洁卫生、环境绿化和

2011年12月01日关键词： 上海 房地产 拐点 关涛

可以看出以下几点：⑴房地产投资和固定资产投资、以及房地产投资占固定资产的比例都呈现出较显着波动性。⑵房地产投资和固定资产的波动是同步的。即在1992－1996、1996－1999、1999－2003分别出现上升、下降、上升的趋势。⑶就房地产投资占固定

2011年12月01日关键词： 经济学 住房保障 制度 实施

关于住宅保障制度的讨论很是火热，因为其意义是多重的。但是迄今为止，对于住房制度的理解，绝大部分仅限于政治层面。也就是说，要保证这个社会上的每个人都具有一个最基本的生活资料：房地产。而一旦每个人都获得了自己的最基本的生活资料的时候，社会将呈现出稳定的状

2011年12月01日关键词： 城市 郊区化 动迁房 新都市主义

目前，中国的许多大中城市步入了郊区化的进程。除了这个进程的经济条件、制约因素、对空间经济的影响及其正面效应以外，这一过程的负面影响愈来愈受到人们的关注。这些负面主要是城市中心资源的废弃、与通勤相关的经济和时间成本，以及与环境相关的生态体系的失衡等。但

2011年12月01日关键词： 业主 物业费 物业公司 银达物业

应该说银达物业是一就家好物业公司。当然，挑毛病谁都能挑，但你到银枫或银达管理的其他项目看看就能明白。好坏不是说的，是做出来的。但好物业也有自己的尴尬，所谓好事变坏事。1，尽量通过好服务感动业主的尴尬银达强调服务，服务再服务，通过服务感动业主，决不能得

2011年12月01日关键词： 停车管理

在百度上输入“停车难”三个字，得到结果约3,960,000个，再输入“小区停车难”五个字，得到的结果也约有1,060,000个。对物业服务企业而言，小区停车难是最受关注、也是最棘手的问题。无论是一线城市，还是二三线城市都面临着这样的难题。停车难问题已