2013年07月01日关键词：

盛世物业接管之初面对的观湖嘉园小区，“住改商”行为泛滥，小区外来人员混杂，地下停车场管理混乱，楼门岗秩序维护员服务不到位，园区安全隐患较多；由于疏于管理和养护，公区设施设备损坏、锈蚀严重，水景观、卫生清洁、环境绿化等方面存在诸多问题，业主们感受不到居

2013年07月01日关键词： 电梯事故

——《深圳市电梯安全监管方式改革实施方案》征求意见座谈会召开 《深圳市电梯安全监管方式改革实施方案（征求意见稿）》（下称《方案》）近日颁布。《方案》中“使用管理者承担首负责任”等条款一度引起物业管理行业强烈反响。为充分了解行业的声音，让《方案》更具有

2013年07月01日关键词：

省下的就是赚到的。物业服务企业的运营成本不断上升，如何有效控制运营成本已成为众多物业服务企业苦练内功的重点目标。而采购成本作为运营成本中的关键点，可以通过采购管理模式的优化，有效地控制或者降低采购成本，为企业的利润增长和竞争力的增强做贡献。采购业务特

2013年06月30日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

影响前期物业管理的问题刍议前期物业管理是整个物业管理活动中非常重要的环节，一个物业从其诞生到消失，业主所能享受到的物业服务多寡好坏，在某种程度上，起决定作用的是前期物业管理。然而，在当前物业管理中，尽管比过去几年有所规范，但在前期物业管理中还是存在如

2013年06月24日关键词： 物业管理 边缘化

我认为，物业管理一体化商业模式是物业管理行业有生命力的一种商业模式，实践中总结出来的成功经验。但被我们自己却过早地扼杀，造成行业过早地面临“边缘化”的致命问题。如果说物业管理会走向衰败，甚而最终走向没落乃至“解体”，可以说“敌人”就在我们内部

2013年06月20日关键词： 温州 业主大会 法人

近日，和业内的一个朋友聊起温州鹿城区南塘5组团小区业主大会获得社团法人资格，对于该业主大会成为民事主体后行业规则的调整改变以及物业公司的应变处境，朋友轻描淡写地说，不就是在业主大会兔唇上涂抹了一层胭脂吗，何必大惊小怪？！

2013年06月20日关键词： 中国物业管理协会 业界评论 中物协

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2013年06月17日关键词： 张一民 物业管理师

据悉，上海以及不少地方已经将物业服务企业的资质评定与企业中物业管理师的数量挂起钩来，对物业管理师的注册、执业以及诚信管理等问题均列入了主管部门酝酿的课题。显然，物业管理师将是未来物业管理行业的生产力代表。那么，物业管理师最终应以怎样的角色和使命

2013年06月17日关键词： 物业管理 创优 工作

创优现场汇报是一个十分重要的环节。天房美域项目精心准备汇报材料，注重整体风格，言简意赅，主旨明确，内容全面，特别是涉及到物业管理的几个关键环节表述清楚，如消防管理、设备管理、业主回访等。同时，项目将客户代表负责制，亲情化服务模式等作为管理特色加以展示。

2013年06月17日关键词： 李亚鸣 物业管理 价值

自《物业管理条例》将“物业管理企业”的名称修订为“物业服务企业”以来，似乎业内正在认同“物业管理就是服务”的观点，物业管理中“管理”的成份渐失。但笔者认为，物业管理绝不像一些人士说的“就是清洁卫生、栽花种草、修修补补、看门守院这点活儿”。物业管理的价值

2013年06月17日关键词： 王石 海底捞 成功

在万科，客户购买产品时物业服务的提及率高达80%，这样一个至关重要的环节上，物业服务员工的离职率却高达50%，原因不外乎两方面：工作缺乏成就感，看不到职业发展方向；物质回报不尽如人意，看不到未来富足的道路。

2013年06月17日关键词： 物业管理师 考试 感想

当甩着酸疼的握笔的右手步出考场的时候，我知道自己对全国物业管理师执业资格证已触手可及了。尽管之后一段时间里分数和合格标准尚未出来，但是考后的直觉告诉自己，囊中取物、稳操胜券已是必然。后来，分数揭晓，《物业管理基本制度与政策》87分，《物业经营管理》90分

2013年06月17日关键词： 上海 电梯 维保

电梯事故频频发生，不少电梯还是超龄服役，电梯安全监管问题越来越受关注。然而，种种迹象表明，部分电梯安全管理和维护保养形同虚设。"一个维保人员骑着自行车兜一圈，5分钟检查完毕走人。这样的情况也是有的。"上海市质监局局长黄小路在日前举行的市政协重点提案督办活动

2013年06月06日关键词： 招投标 前期 物业管理

《物业管理条例》明确了推行招投标对于促进物业管理健康发展的重要作用，提倡业主通过公平、公开、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

2013年06月06日关键词： 物业服务 资质 风险

物业服务企业出借、出租物业服务企业资质或者授权其他无资质企业挂靠，系《物业管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》明确禁止的行为，但从本律师为多家物业管理公司提供法律服务的经验来看，实际经营中，不少物业服务企业对于物业服务企业资质出借、出租或转让的风险

2013年06月06日关键词： 物业管理 社区 经营

物业管理中社区商业的潜力巨大，如若不充分利用进行经营，实在可惜。而物业管理企业对此享有得天独厚的条件：一是物业管理企业非常熟悉社区内的情况，包括住户多少、群体结构、收入状况、消费习惯等；二是物业管理企业拥有丰富的人力资源。所以，利用社区商业网点

2013年06月06日关键词： 物业管理 收费

物业管理作为和房地产业直接相关的行业，其服务水平已成为消费者置业的重要指标之一。这也促使物业在服务项目标准化、服务质量专业化、收费名目规范化三个方面均在完善之中。但不可否认的是，一些阻碍、困扰行业整体发展的问题仍然亟待解决。

2013年06月01日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

广东省保障性住房物业管理费收费问题的探讨甘力文 / 《市场经济与价格》/ 2011年2期引言近年来，围绕着保障性住房物业管理费收费问题，社会各界争论不休，给社会的稳定带来了不利影响。为此，本文从广东省市、县政府物价部门定价权限的角度出发，探讨保障性住

2013年06月01日关键词：

在人们的传统观念中，民营物业服务企业因其具有需要自负盈亏、机制灵活和变革快捷等特点在行业转型升级的大潮中，往往走在前面。不过，本刊记者深入采访却了解到，北京金海燕物业管理有限公司（以下简称“金海燕物业”）作为一家国有物业服务企业—北京金隅集团（股份）

2013年06月01日关键词：

“什么是幸福呢，当你感觉到被信任，内心就充满了幸福感。我很感激这些可爱的业主。”年逾花甲的企业家董声俊先生难抑激动地对记者说，随后还补充了一句，“我要以公司董事长的名义发一封感谢信给这些可爱的业主”。这事儿得从上海康城花园的一次招标现场说起。一次“非