2008年03月19日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

物业管理企业创建品牌的策略 我国的物业管理行业在短短20年中获得了长足的发展，全国绝大部分城市都引进和推广物业管理体制，全国物业管理占物业总量的30％，经济发达城市已达到50％，众多的物管公司也相应成立。随着经济的发展，人民生活水平提高和消费观念的改

2008年03月19日关键词： 物管人才 物管论文 业界评论

物业管理师应该具有良好的道德素养北京盛世物业管理有限公司 刘 刚注册物业管理师制度的实施及首批物业管理师公布，是物业服务行业的一件大事，它标志着行业发展迈向了更高的层次，必将在社会产生良好的影响。 我们首批认定的物业管理师是行业的精英，肩负着规范行业

2008年03月06日关键词： 前期物管 业界评论

物业管理的先期导入 某热销楼盘发展商的明文规定：“规划设计方案没有物业管理单位的签字不能实施，施工结算没有物业管理单位签字不能付款，让物业管理全方位地参与项目的质量监督”。如何作到项目旺销，先期导入物业管理从项目制胜的战略角度系统讲述了获得竞争优势机

2008年03月06日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

物业管理的盈利模式 知名的房地产公司几乎都有自己的优秀物业管理队伍。深圳几大地产巨头之间的竞争已经漫延到物业管理的输出上了。可是大多物业公司是亏损。《物业管理盈利模式》探讨了物业管理的最新经营趋势，帮助我们摒弃错误的思想，建立一支盈利的物业管理部队一

2006年12月01日关键词：

2006 年已经过去，物业管理行业又迎来新的一年，结合 2006 年房地产主管部门出台的行业政策和今年行业的发展情况，我们对 2007 年行业动向进行预测，以供参考。完善物业管理地方法规体系《 物业管理条例 》 （以下简称 《 条例 》 ）是物业管理

2006年12月01日关键词：

中国物业管理协会副会长徐俊达：全面推行物业管理师制度2006 年 10 月 28 日，全国物业管理师资格认定考试举行，此举标志着我国物业管理师制度的初步建立。 2007 年，中国物业管理协会将全面推行物业管理师制度，取得物业管理师执业资格的唯一途径就

2006年12月01日关键词： 谢家瑾 保安

物业管理保安服务中发生的矛盾主要集中在两个方面：一是业主的人身、财产安全在管理区域内受到侵害引发法律诉讼；二是日常管理中引发的纠纷。保安人员处在物业管理第一线，和业主有最频繁的接触，管理过程中容易引发冲突。尽管一些物业管理企业解释是闹事业主先动手殴打

2006年12月01日关键词：

近日，南京新鸿运物业管理有限公司北上中标众人瞩目的北京“美丽园”，大踏步走出南京、在北京物业管理市场分得“一杯羹”，引起了人们对南京新鸿运物业管理有限公司的侧目，同时，也引起了人们对近年来南京市物业管理发展状况的关注。如果一直关注南京市物业管理发展历

2006年12月01日关键词： 风险防控

作者单位：北京天鸿宝地物业管理经营有限公司随着国有物业管理企业改制的不断深入发展，各项规章制度的不断完善，一个由国营企业转化为多元化股份制企业的改革体系已逐步形成。但是否能发挥新企业在市场经济竞争中的优势，是摆在企业经营者面前的一项重大课题。组织架构

2006年12月01日关键词： 小区管理

作者单位：大庆林源物业 ( 集团 ) 股份有限公司管理处是物业管理公司的基本细胞，管理处的现场管理服务是物业管理公司“生产的主要产品”，“产品”只有满足业主需求才能赢得市场。笔者所在公司针对业主对住宅小区现场管理服务的需求，让物业管理人员深入小区实施

2006年12月01日关键词： 前期物业

物业管理行业已经发展了 20 多年，但仍存在许多不尽如人意的地方，特别是很多物业管理企业，在物业交付使用后很长一段时间内还难以摆脱施工遗留问题的困扰。克服这一矛盾需要物业管理企业积极进行早期介入，规范前期管理，及时发现、纠正物业在设计施工过程中存在的

2006年12月01日关键词：

作者单位：大庆油田物业集团社区建设作为完善城市功能的重要标志和构建和谐社会的主要平台，已引起社会的广泛重视。就石油系统基地的后勤服务建设而言，与日常生活密切相关的社区服务需求日益突出。现就石油系统物业管理企业发展社区服务产业的相关问题作如下探讨：石油

2006年12月01日关键词：

作者系广州大学经济与管理学院副教授一段时间以来，住宅小区特别是大型居住小区由于各种原因发生突发事件的情况日益增多，这已经影响到了小区业主的正常生活。因此，物业管理企业建立大型居住区突发事件预警与应急机制，提高自己应对各类突发事件的能力，确保小区平安，

2006年12月01日关键词：

作者单位：珠海市二城物业管理有限公司每一行业都有其特色，“细、快、好、明、访、投、宣”作为物业管理的七个特色，充分体现了物业管理的行业特质。“细”无缝隙，体现物业管理质量与服务档次如果做物业管理不把工作做细，就容易引起不必要的麻烦和纠纷。特别是住户资

2006年12月01日关键词：

作者分别系成都市房产管理局物业管理处处长、成都市房产管理局物业管理处工作人员自 2003 年 9 月 1 日起施行 《 物业管理条例 》 以来，我国物业管理开始进入法制化、规范化发展的新时期，但近年来物业管理纠纷仍频频发生，且纠纷大多缘于物业管理企业

2006年12月01日关键词： 危机公关

作者系杭州市下城区房产管理局物业管理中心副主任随着物业管理活动的不断深入，各类矛盾和冲突也不断显现，而物业管理企业作为物业管理活动的主体之一，始终处于各类危机的包围之中。在处理这些危机的过程中，物业管理企业面对媒体的镜头，往往采取了消极沉默的方式，从

2006年12月01日关键词：

作者分别系清华大学房地产研究所副所长，教授；清华大学房地产研究所硕士研究生在沸沸扬扬的北京“美丽园”事件中，几乎每个发展阶段都会伴随着业主之间的意见分歧和相互置疑，人们蓦然发现，所谓物业管理纠纷并不仅仅发生在业主与物业管理企业之间，一个由众多业主组成

2006年12月01日关键词：

作者单位：深圳市万厦居业有限公司国家发改委价格司发布的 《 物业服务定价成本监审办法（试行） 》 （征求意见稿），（以下简称“监审办法”），对于仍处于发展阶段的我国物业管理市场，业主与物业管理企业之间市场博弈的不均衡状态，以及业主对物业管理相关知识，

2006年12月01日关键词：

—— 从“美丽园事件”说起作者系复旦大学访问学者物业管理公司突然撤走，居民日常生活陷入混乱 —— 停水、电梯停运、没有保安、垃圾无人清理；此时，部分业主发起罢免业委会的行动；接着，提出罢免业委会要求的业主与支持业委会的业主产生分歧；罢免业委会的临时业

2006年12月01日关键词： 法律风险 风险防控

作者单位：北京天鸿宝地物业管理经营有限公司随着国有物业管理企业改制的不断深入发展，各项规章制度的不断完善，一个由国营企业转化为多元化股份制企业的改革体系已逐步形成。但是否能发挥新企业在市场经济竞争中的优势，是摆在企业经营者面前的一项重大课题。组织架构