作者单位：广东珠港物业管理有限公司我与友人在喝早茶时提到，今年全国各地都隆重举行纪念红军长征胜利七十周年重大活动，“长征精神”在我们这一代人的工作实践中的确得到了鼓舞并发扬光大，就拿我们 20 多年来的物业管理服务实践来说，无不闪烁着革命前辈前赴后继
物业管理进农村 —— 广东华侨物业发展公司2006 年，广东华侨物业发展公司开拓了物业管理的新天地，让物业管理走进了农村，在东莞市黄江镇长龙村开展了新农村物业管理的实施试点，探索建立在农村地区实施物业管理的模式。广东华侨物业发展公司的这种做法不仅扩大
“第一个吃螃蟹的人” —— 许建华现阶段，我国物业管理市场主要集中在大中城市，在一些经济较为落后的中小城市和广大农村地区，物业管理还远远没有普及。而在许建华领导下的广东华侨物业发展公司在 2006 年却另辟蹊径，率先把专业的物业管理引入了经济较为发达
上海市物业管理协会换届更名4 月，上海市物业管理协会召开会员代表大会，选举产生新一届领导班子。同时，上海市物业管理协会更名为上海市物业管理行业协会。更名后，该协会的属性由原来的企业协会拓展为行业协会，行业中的相关企事业单位和经济组织都可以成为单位会员
★ 国家发改委： 《 物业服务定价成本监审办法 ( 征求意见稿 )》2006 年 11 月 2 日，国家发展和改革委员会出台 《 物业服务定价成本监审办法 ( 征求意见稿 ) 》 。征求意见稿规定，物业服务定价成本应当以经会计师事务所审计的年度财务会
作者单位：江苏省南通市港闸区人民法院研究室在商品房买售过程中，购房者必须交纳一笔专项维修资金，用于小区物业维修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。近年来，由于早期商品房逐渐进入维修保护期，一直处于“冬眠”状态的专项维修资金才被人记起。
作者系华东师范大学公共管理学院教师，上海交通大学法学院博士生近年来，业主委员会（下称“业委会”）在物业管理中的法律地位引起了广泛争议，业委会能否同物业管理公司订立物业服务合同？能否在物业管理诉讼中成为原告或被告？各地实践差别很大。笔者认为，这些问题的
作者单位 : 山东国华物业管理有限公司业主委员会作为业主与物业管理公司之间联系的桥梁，负有召集业主大会、组织业委会换届选举、与物业管理公司签订服务合同、监督业主公约实施、配合办事处或居委会进行社区管理、了解业主意见和建议等职责。当前，在一些成立了业主
作者系武汉大洋房地产研究院物业管理研究所所长近年来，物业管理行业得到了快速发展，但备受社会关注的住宅小区业主委员会的筹建工作却进展缓慢。各地新闻媒体上也频频曝出小区业主在筹建业委会时被打、物业管理企业横加阻挠，甚至政府管理部门互相推诿的事件。业主委员
作者单位：华中科技大学法学院在司法实践中，法院审理物业管理合同纠纷案件，多把物业管理合同定性为委托合同，法学界对物业管理合同是不是属于委托合同众说纷纭。由于物业管理合同的性质问题直接关系到合同当事人各方的利益，因此有必要对此问题做进一步探讨。物业管理
作者系新中物业管理（中国）有限公司董事、上海分公司总经理“高端”是现今流行的新词汇，是指位置、级别、程序、概念等相对高级的部分，具有信息化、智能化、虚拟化、数字化、生态化等功能，相当于顶部、顶级、高处、高档、高层、高深的意思。“高端物业”便是这种组合
作者单位：深圳市鹏基物业管理服务有限公司“曲突徙薪”是人人皆知的成语典故，大意是：有人新房子落成，很多人都向主人表示祝贺，唯独淳于先生参观新屋后提出，主家柴灶烟囱太直导致火势过猛，柴火堆放的地方距离灶门太近，建议主家改建弯曲的烟囱，把柴禾搬得远一点，
尽管依然有很多争论，但一家从南京来的物业管理公司，经过合法的招标程序（到现在为止，我没有看到任何官方意见认为这次招标有问题），最终被美丽园业主选中，其中的问题值得所有人深思。为什么大家不选北京更有实力的企业？是不是怕“店大欺客”？是不是业主对本地的物
2006 年 12 月 9 日，曾在全社会引起广泛关注的北京美丽园小区又一次吸引了人们的目光：南京新鸿运物业管理公司（以下简称“新鸿运”）以 1.54 元 / 平方米 / 月（ 2 楼以上，一楼为 1 元 / 平方米 / 月）的物业费高票中标，成为美
—— 学习 《 关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定 》中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议，研究了构建社会主义和谐社会的若干重大问题，作出了 《 中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定 》 （以下简称 《 决定 》 ）。认真
第一条为规范政府价格主管部门物业服务定价成本监审行为，提高政府制定物业服务价格的科学性、合理性，根据 《 中华人民共和国价格法 》 、 《 政府制定价格成本监审办法 》 等法律、规章和有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于政府价格主管部门制定实行政
（征求意见稿）修改意见的报告针对国家发改委价格司近期发布的 《 物业服务定价成本监审办法（试行） 》 （征求意见稿，以下简称“监审办法”），协会组织人员进行了认真的研究，并于 11 月 8 日召开专题研讨会，在充分听取了近 10 家具有代表性的与会物
物业管理作为服务型行业，注重服务，理所应当。但在关注服务的同时，应该更深入地探究导致服务品质差异的根源。如在服务提供过程中，服务所遵循的标准，服务提供的执行者，服务提供的流程，服务深层的文化等都会导致服务品质的差异，而这些要素都属于管理的范畴，因此服
物业管理企业通过对物的管理实现了对人的服务，将自然环境和人为因素对物业设施所造成的损坏程度降到最低限度，保证物业功能的发挥，实现业主财产的保值增值，促进了管理服务的和谐；通过专业的管理提升了居住的品位，提高了人们的生活质量，使小区管理趋于综合化、系统
构建和谐社会，实现美好生活，是人类孜孜以求的理想目标，更是中华民族的传统文化价值取向。“和谐”表现在人与自然的关系上，就是把天、地、人看成一个统一、平衡、和谐的整体；表现在人际关系上，则强调和谐有序，注重建立以“仁”为核心、以“德”为基础、以“礼”为
