2014年05月04日关键词：

说起狼狈，大家就会想到一系列成语：狼狈不堪、狼狈为奸、狼狈而逃......可谓臭名昭著。狼大家都很了解，勇敢、机智、凶残、雄心、耐性、团队作战是它的代名词。而狈可能一般人就不太清楚了。其实狈是传说中的一种兽，是狼的近亲。它的前腿特别短，自己不能行走，

2014年05月03日关键词： 物业 消防安全 措施

随着城市化的不断发展，物业消防安全管理工作日显重要。笔者对贵州省黔西南布依族苗族自治州目前物业消防安全管理存在的问题及以及原因进行了分析，并就如何改进提出了工作建议。

2014年04月30日关键词： 流程化

有这样一篇文章《三流的员工，二流的管理者，一流的流程——麦当劳的成功经验》，很好地诠释了流程的意义。所谓“三流的员工”，不要求员工素质多高，高中毕业以上就可以。什么叫“一流的流程”？做任何事情都讲流程，《标准流程操作手册》准确地规定了操作流程分几步，

2014年04月30日关键词： 社区养老

----卓达全龄化服务型养老社区借鉴中国的传统文化决定了单纯以进入养老院的养老方式无法满足现实的养老需求，中国的主流养老模式应为社区居家养老。近年来，卓达集团创造性地把养老事业引入到了房地产开发领域，在现有物业服务模式的基础上，推出以服务为主的新型“

2014年04月30日关键词： 万科物业 社区养老

“社区养老模型已经形成，并已进入具体设计阶段，今年开始将大力推进。”万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆近日如此表示。据了解，北京万科针对其20多个已入住小区老龄人口做了翔实调查并在了解这一特殊客户群体的实际需求之后，认为解决养老保障的基点应放在

2014年04月29日关键词： 物业管理 招标

2013年11月××税务局委托某政府采购中心采购2014—2016年度物业管理服务项目，12月5日开标时仅有2个供应商按时递交了投标文件，招标失败。2014年1月，该采购中心收到某财政局要求重新公开招标的批复后再次启动招标程序（采购人主动要求重新公开招标）

2014年04月29日关键词： 呼和浩特 物业管理 模式

住宅的首要属性是居住。无论房地产项目在营销期间说得如何天花乱坠，但是从业主拿到钥匙的那一刻起，所对接的服务方会由房企转为物业公司。可以说，物业公司才是和业主居住关系最密切的一方。随着房地产整体产业不断发展，物业管理模式也不断推陈出新，逐步开始形成全新的

2014年04月29日关键词： 堵门 物业维权 说法

“对小区停车收费不满”“与小区保安发生口角”“分不到停车位”……只要是对物业管理的诉求得不到满足，就用车辆把小区大门一堵来“讨说法”。近年来，这种以妨碍公共交通、破坏公共秩序为“利器”，迫使物业公司让步的物业维权秀在各地不断上演。业主与物业公司之间的矛盾

2014年04月28日关键词：

——谈企业商业模式、服务方式和管理方法的创新 文/谢家瑾近些年，一批企业在商业模式、服务方式和管理方法的创新和进步上呈现出百花齐放的局面，对改善企业生存状况产生了积极影响。万科物业在坚守专业与品质的同时，通过“云生活、社区一卡通、安防与停车管理、设施

2014年04月26日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

对物业管理乱象背后的法律思考停车位租售价格猛涨、公摊面积藏“猫腻”，公共维修资金“睡大觉”……眼下，一些住宅小区业主维权问题比较突出。(4月8日《人民日报》)小区车位配比不足导致的停车位管理混乱，公摊面积让人“雾里看花”，公共维修资金管理缺位……物业

2014年04月26日关键词： 物管观点 业界评论 物管学堂

对我国物业管理发展存在的问题及对策思考物业管理作为一个新兴的行业，伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展，已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。物业管理的推进与发展，改善了广大居民的生活、工作环境，推动了两个文明建设，为促进住宅建设成为新的经济增

2014年04月25日关键词： 保障性 物业管理 住房

我国尚未形成一套成熟有效的保障性物业的管理和运营模式，因此，有必要加快保障性住房物业管理模式的研究，以便解决保障性住房住户入住后能够安居，巩固保障性住房建设的成果。

2014年04月25日关键词： 物业费 涨价

上周五,祈福新邨物管处发布了一份《关于管理费调整的相关说明》(以下简称《说明》),就调价原因作出解释,称不上调物管费仅今年就将超支1800多万元,届时只有靠削减员工数及服务项目来实现收支平衡。而有业主在小区论坛发布了一份《致番禺祈福新邨业主的一封倡议书》(以下简称

2014年04月25日关键词： 社区自管 道路

近些天，昆区国际新城业主委员会正在进行换届选举，一些有意愿进入小区业委会的业主将在这次选举公示之后，重新开展社区自管工作。此次选举虽然称为“换届选举”，但业委会实际已经名存实亡。在去年物业撤出、业委会接管小区的这段时间里，该社区管网、门禁等硬件设施维护以

2014年04月25日关键词： 管理经验

你的管理风格员工认可吗，下面八种迹象可供你参考。第一，即使你不在办公室，你的员工也知道你期望他们做什么。这意味着你已经让每个人明白了你对他们的期望，并且赋予了他们充分的自由去做自己认为正确的事情。第二，当你回到办公室，你的员工会主动告诉你做了什么，为

2014年04月25日关键词： 秩序维护

文/黄铁鹰（北京大学光华管理学院组织管理学访问教授，《海底捞你学不会》一书作者）有个网上调查，是关于最受人们尊敬的职业排名。我没记住最受尊敬的职业，但记住了不受尊敬的男人职业是“保安”。我以为，今天的中国，不能没有保安。不信？把保安岗位取消，我相信每

2014年04月25日关键词： 互联网思维

物业管理行业尤其是国内的物业管理行业发展渐渐进入了瓶颈期，发展规模和发展模式都出现了一定程度的僵化现象，这在很大程度上限制了行业的整体发展和提升。而随着互联网不断发展，云服务、移动互联网、物联网、O2O、LBS等概念和技术不断融入社会各行各业的发展之

2014年04月25日关键词： 物业 小区 车辆被划

据《江苏省物业管理条例》，如果业主、物业使用人对人身、财产安全有特殊保护要求的，由业主、物业使用人与物业企业特殊约定，如果这位提问人和物业服务公司另外签订了一个协定说，你必须把我的车看好，不允许别人划伤，我也给了一定费用，这时候物业公司就对你的汽车

2014年04月25日关键词： 物管人才 物管论文 业界评论

对物业保安离职原因的思考对今天的物业管理行业来说，保安所扮演的角色不可小看；小区的安全依*他们来维护，物管企业形象需要他们来塑造，消防和车辆停放需要他们去管理，每一项都重任在身；在保安频繁流动的背后，更多的需要我们去关注和了解保安这一特殊群体，确实值

2014年04月24日关键词： 养老服务

国土资源部23日公开发布《养老服务设施用地指导意见》，围绕保障养老服务设施用地供应、规范养老服务设施用地开发利用管理、大力支持养老服务业发展，明确提出九条意见。《意见》界定了养老服务设施用地范围。明确专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房