调整产业结构 提高创富能力

4月29日至30日，中国物业管理协会会长谢家瑾一行赴成都市进行物业管理工作调研，并出席了成都市物业管理协会新址揭牌仪式。

29日下午，谢家瑾会长在成都市房管局副局长、市物业管理协会会长宋学明等有关领导的陪同下首先视察了成都嘉宝管理顾问有限公司。在听取了企业负责人关于近年来企业发展和战略调整、高附加值业务拓展等方面情况的汇报后，谢家瑾会长指出：一个不能赢利、没有创富能力的行业是没有发展和希望的行业。当前，物业服务产业结构升级已成为必然趋势，许多品牌企业找到了自己发展的方向和新的赢利模式，发展势头良好。平台和品牌是物业服务企业的核心竞争力，其价值是可延伸的、无限的，物业服务企业在这方面应该大胆创新、敢想敢做。她还表示：近几年，成都嘉宝公司在产业结构升级、平台资源综合利用、赢利模式创新、提高企业创富能力等方面进行了积极有益的探索，嘉宝公司的经营发展思路也代表了物业服务企业未来的发展方向，值得借鉴和学习。

次日上午，谢家瑾会长在成都市房管局党组书记、局长何立祥等有关领导陪同下视察了成都物业管理协会，并共同为协会新址揭牌。住房和城乡建设部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟，市房管局副局长宋学明以及在蓉的副会长、副秘书长出席揭牌仪式。

继后，谢家瑾会长还与成都市部分物业服务企业负责人进行了座谈。会上，宋学明代表成都物管协会向谢家瑾会长、陈伟处长一行莅临我市指导工作表示热烈的欢迎，并向长期以来关心支持成都市物业管理工作的住房和城乡建设部、中国物业管理协会的各级领导表示衷心的感谢。各企业代表踊跃发言，分别汇报了成都市和谐物管创建情况，当前物业服务企业所面临的困难和热点、难点问题，拓展物业服务企业新的盈利点和提高企业创富能力的探索和实践及其工作建议。谢家瑾会长表示：成都创建和谐物管已经成为推动物业管理行业科学发展的旗帜和品牌。近年来，成都物业管理行业在市房管局的正确领导下，在市物管协会的积极推动下，始终坚持以创建和谐物业管理为抓手，不断推动物业管理“扩面提质”，始终坚持与时俱进、不断创新，开展了大量工作，为扩大居民消费、解决社会就业、维护社会稳定、促进经济增长、提高业主民主管理能力和物业服务水平等方面作出了积极贡献。

谢家瑾会长指出：在今年两会《政府工作报告》中，温家宝总理谈到2010年要重点抓好八个方面工作时特别提到要大力发展物业服务、社区服务等面向民生的服务业，积极拓展新型服务领域，这是国务院连续两年将物业管理写入《政府工作报告》中，并赋予行业在转变经济发展方式，调整优化经济结构与保障民生中应承担的责任。各地方协会和广大物业服务企业应围绕“八要”做好工作：一是要认清当前经济形势，继续发挥物业管理对经济发展和社会稳定的积极作用；二是要推动物业管理的扩面提质，在挖掘和扩大居民消费上下功夫；三是要转变行业经济发展方式，改善行业生存状况；四是要高度重视节能减排工作，为低碳经济的发展作出贡献；五是要抓住国家区域经济协调发展的机遇，推进物业管理在中西部地区的进一步崛起；六是要开拓农村物业管理市场，为改善农村生产生活条件贡献行业力量；七是要加快行业人才培养和储备，切实提高从业队伍的执业能力；八是要关注弱势群体，自觉承担促进就业和保障民生的社会责任。

她殷切希望：成都物业管理协会要紧紧依靠广大会员，进一步加强协会自身建设和行业发展战略研究，积极推动本地区物业服务产业结构优化和升级，努力提高行业和企业的创富能力，充分发挥成都在推动区域协调发展中的积极作用。◇

成都市物业管理协会供稿