购房入户会带动一部分刚性需求，但从长远来看，对深圳楼市健康有序发展并无多大促进作用。
楼市的持续低迷，各地纷纷救市，减免税收、返还购房补贴、放宽贷款、解套二套房，但成交量并未因此繁荣。继成都之后，不少地方政府祭起废止已久的购房落户大旗，期望以户籍缓解楼市低迷。各地情况千差万别，倒不是说这一政策就一定不适用，但以深圳的情况，单纯依靠这一政策，起到的效果怕是微乎其微。
中国的户籍政策是特定时期的政策体现，随着经济全球化的深入，其影响力必然逐步减弱。一直在进行的户籍改革也体现了这一点。率先施行也率先取消了购房入户政策的深圳现在有必要“重操旧业”吗？暂且不说该政策对医疗卫生、交通、教育、就业等环节的影响，也不提是否能实现各方多赢和社会价值最大化这些政策领域的问题，单从刺激购买力而言，欲靠落户拉动楼市，就像出重拳去打棉花堆，典型的舍本逐末。
进入21世纪，人们对户口的依赖感已经越来越小，尤其是在深圳。上世纪90年代，购房入户曾经对宝安和龙岗两区的发展起到一定积极作用，但有统计表明，当时仅有不足三成的购买者是冲着户口去的。除了在享受最低生活保障和扎根深圳，户口最大的用处就是小孩入学，可就读名校从来不是随便买套房就能解决的。况且深圳目前一手房的可售房源超过6成以上分布在关外，户口对购房者的吸引力并不大。
深圳房地产发展到今天已逐步趋于成熟和理性，购房者的关注焦点越来越集中在楼盘本身的综合质素，服务质量，尤其是性价比上。03年取消购房入户后深圳房地产业依旧经历了5年的繁荣；如今就算得以重启，怕也难以拉动楼市变成“牛市”。当房价远高于购房者的实际承受力时，有多少人会为了一个户口而去做业主呢？无可否认，这一政策会带动一部分刚性需求，但从长远来看，对深圳楼市健康有序发展并无多大促进作用。拉升房地产市场，焦点矛盾是在房价上，人们购房，关键也是看性价比。单纯靠户口拉动高房价对处于经济危机风暴眼的深圳楼市，利好甚微。
深圳的人口总量是户籍人数的7倍，再通过人为的方式改变房地产自我调整的周期，以刺激短期需求，这种反市场的行为只会令价格机制扭曲。楼市需要的是在市场机制的调节下，真正走上良性持续发展的轨道，政府的救市举措，归根到底还是要通过政策鼓励发展商合理降价，促进行业健康良性发展。
