记者从烟台市质监局安监科了解到,电梯属于公共部位,是业主们的共同财产。一般来说,物业和业主签订的物业服务合同中,会对电梯的日常保养、维护等有所规定。物业若收取了业主们的电梯使用费,那日常的保养和维护一般由物业委托专业的公司来进行。但若是电梯需要大修甚至更换,这笔钱超出了物业费的范畴,那就需要业主们来分摊这笔费用。
烟台市住房和城乡建设局的工作人员则表示,根据山东省物业管理条例规定,物业保修期届满后,物业管理区域内公共部位及公共设施的维护和管理责任,由业主共同承担,业主可以将其委托给物业服务企业承担。如果电梯过了保修期了,遇到大修甚至更换电梯的问题,就需要由业主分摊或者由物业申请启动住宅专项维修资金。
