“口子”是物业公司在新入伙的小区内规划出一块空地供装饰装修建材类的产品集中摆放供业主选者的地方。“卖口子”是物业公司根据不同的商品形态对参与到小区摆摊设点的商家收取的入场费（管理费）。通常“口子”是由一方统包下来后发包给各个商家，从中赚取差价或参与提成。
从2001年起成都市有物业公司为了给业主提供更为方便周到的服务，在新交房的小区内会找些装饰装修的商家进行摆摊设点，规划处一块空地集中摆放以便业主不用到很远的地方就可以选择装修建材。
这种既方便了业主，又体现出物业公司的服务的方式在初期的时候得到了业主的肯定。但是时间发展不长，这种服务就变了味道：一是成了物管挣钱的手段，二是成了装饰公司推广业务的重要方式，三是成了卖建材辅料的重要渠道，四是成了业主一种说不出的痛。
最近几年内愈演愈烈：强买强卖、大家斗殴（甚至威胁、殴打业主）。一个好的服务方式逐渐演变成物业找投诉最多的事件，一个多赢的产业链导致大家几败俱伤。
成都市五大局联合发文《成都市房产管理局、成都市工商行政管理局、成都市城市管理局、成都市物价局、成都市公安局关于进一步规范物业管理中装饰装修的监督服务行为的通知》制止此类象的发生。
