“物业公司不得向业主收取装修管理费，收取的装修保证金不得超过1000元，并应及时退还。”市物价局近日就物业服务收费作出补充规定。
泰州市物价局房地产价格处处长蒋国建介绍，近年来，一些市民向物价部门投诉物业公司，指其在装修管理费、装修保证金等收费项目方面，存在不规范行为。此次市物价局明确，物业服务企业对进入小区的装饰装潢企业人员进行管理时，可以按每人每证5元的标准，向装饰装潢企业的装修人员收取出入小区证照工本费，不得另外向业主收取装修管理费。
为保证房屋装修的安全性、规范性，业主或使用人在装修前，应与物业服务企业签订装修管理协议，物业服务企业可向业主或使用人收取不超过1000元的装修保证金。业主或使用人装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业服务企业应在3日内前往查看，并在7日内作出是否违法、违规的答复，对业主或使用人未违反规定或物业服务企业在7日内未予答复的，物业服务企业应及时如数退还装修保证金。
与此同时，还对公共电费收取方法进行了明确：小区单元电子对讲门、公共楼道照明安装独立电表，但无均分器的，应向各户按实分摊公共电费；未单独安装电表且无均分器的，暂按每户每年15元缴纳。
蒋国建表示，新规定目前只针对无业主委员会的普通住宅小区。成立了业主委员会的住宅小区，物业服务收费及其相关收费，由业主委员会与物业服务企业协商约定。
泰州市物价局房地产价格处处长蒋国建介绍，近年来，一些市民向物价部门投诉物业公司，指其在装修管理费、装修保证金等收费项目方面，存在不规范行为。此次市物价局明确，物业服务企业对进入小区的装饰装潢企业人员进行管理时，可以按每人每证5元的标准，向装饰装潢企业的装修人员收取出入小区证照工本费，不得另外向业主收取装修管理费。
为保证房屋装修的安全性、规范性，业主或使用人在装修前，应与物业服务企业签订装修管理协议，物业服务企业可向业主或使用人收取不超过1000元的装修保证金。业主或使用人装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业服务企业应在3日内前往查看，并在7日内作出是否违法、违规的答复，对业主或使用人未违反规定或物业服务企业在7日内未予答复的，物业服务企业应及时如数退还装修保证金。
与此同时，还对公共电费收取方法进行了明确：小区单元电子对讲门、公共楼道照明安装独立电表，但无均分器的，应向各户按实分摊公共电费；未单独安装电表且无均分器的，暂按每户每年15元缴纳。
蒋国建表示，新规定目前只针对无业主委员会的普通住宅小区。成立了业主委员会的住宅小区，物业服务收费及其相关收费，由业主委员会与物业服务企业协商约定。
